2-197/2024 (2-3408/2023;)

26RS0017-01-2023-004601-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Байрамуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,

Установил.

ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в Кисловодский городской суд с иском к ФИО1 в котором просит суд: обязать ФИО1, 

<

данные изъяты> предоставить работнику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В обоснование иска указано, что в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края». Указанное жилое помещение решением министерства имущественных отношений Ставропольского края было включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно п. 1.6 устава, ГКУ СК «ИФ СК» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных ГКУ СК «ИФ СК».

27.12.2021 ГКУ СК «ИФ СК» с ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 3101, в соответствии с которым жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> передано ему во владение и пользование. 

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава, в силу подп. 8 п. 8 договора найма, подп. «з» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО2 обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Учреждения для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ. 

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц, посредством его размещения на официальном сайте Учреждения, в связи с чем, 27.02.2023, исх. № 2107 ФИО1 направлено уведомление о проведении 21.03.2022 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

21.03.2023 работником Учреждения совместно со специалистом органа опеки и попечительства администрации города-курорта Кисловодска, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>. Однако, ФИО1 доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, о чем 21.03.2023 составлен акт.

07.08.2023, исх. № 9559, ФИО1 направлено уведомление о проведении 06.09.2023 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

06.09.2023 работником Учреждения совместно со специалистом органа опеки и попечительства администрации города-курорта Кисловодска для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>. При этом, ФИО1 доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, о чем 06.09.2023 составлен акт. 

Поскольку уведомления о проведении планового и внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение ответчик проигнорировал, уклоняется от предоставления доступа в жилое помещение, ссылаясь на положения пп. «з» и. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, ч. 5 ст. 100, п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ГКУ СК «ИФ СК» вынуждено обратиться в суд с настоящим иском

В судебное заседание представитель истца ГКУ СК «ИФ СК» не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда и судебным извещением с уведомлением о вручении, направленным по адресу регистрации за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, 

Почтовое извещение не востребовано адресатом, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ФИО1 не сообщил. 

В соответствии со 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25), неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

Судом установлено, что 27.12.2021 ГКУ СК «ИФ СК» с ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 3101, в соответствии с которым жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> передано ему во владение и пользование. 

В силу п.2 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц, посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу подп. 8 п. 8 Договора, подп. «з» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

27.02.2023, исх. № 2107 ФИО1 ГКУ направлено уведомление о проведении 21.03.2023 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

21.03.2023 работником Учреждения - заместителем начальника отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества совместно со специалистом органа опеки и попечительства администрации города-курорта Кисловодска, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, провести осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, ФИО1 доступ в жилое помещение не предоставил, что подтверждается актом от 21.03.2023.

07.08.2023, исх. № 9559 ФИО1 ГКУ направлено уведомление о проведении 06.09.2023 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

06.09.2023 работником Учреждения - заместителем начальника отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества совместно со специалистом органа опеки и попечительства администрации города-курорта Кисловодска, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, провести осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, ФИО1 доступ в жилое помещение не предоставил, что подтверждается актом от 06.09.2023.

Пунктом 8 раздела 7 Договора предусмотрена обязанность нанимателя допускать в жилое помещение наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее его изменение не допускаются.

Факт надлежащего уведомления Нанимателя о проведении планового осмотра 21.03,2023 и внепланового осмотра 06.09.2023 подтверждается списками почтовых отправлений от 02.03.2023 № 37 и от 10.08.2023 № 21.

Оснований для уклонения у ответчика ФИО1, фактически проживающего в спорной квартире, предоставить работнику Учреждения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> целью провести осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, судом не установлено.

При таких данных, руководствуясь выше приведёнными нормами права, положениями нормативно-правовых актов, суд считает необходимым возложить на ответчика ФИО1 обязанность предоставить работнику Учреждения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> целью провести осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» удовлетворить, обязать ФИО1, 

<

данные изъяты> предоставить работнику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета города-курорта Кисловодска государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.01.2024.

Судья Клочкова М.Ю.