Дело № 2-4527/2023

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при помощнике ФИО1, 

с участием прокурора Коршуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы ссылались на то, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> на основании договора купли продажи от 16.08.2023г. В данной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, а так же несовершеннолетний ФИО6 Ответчики в квартире не проживают, совместное хозяйство с собственниками не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Итсцы просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.08.2023 года квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности истцов и их несовершеннолетних детей). В квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, а так же несовершеннолетний ФИО6

Анализируя представленные в дело доказательства, с учетом того, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики членами их семьи не являются, совместное хозяйство стороны не ведут, доказательств того, что у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением суду не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. 

Поскольку исковые требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, данное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления и по оплате госпошлины в сумме 5600руб,. по 2800руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 2800руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023 года 

Решение не вступило в законную силу. Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-4527/2023 Октябрьского районного суда г. Липецка