16RS0049-01-2023-001990-71

2.116 

Дело №2- 1943/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 мая 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Соколовой Эльвире Рустэмовне, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (далее - ООО «УК Уютный дом групп») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени. 

В обоснование своего иска истец указал, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в ... ..., собственником квартиры является ФИО2

Данный дом находится в управлении ООО «УК Уютный дом групп», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников от --.--.---- г..

ООО «УК Уютный дом групп» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 92 325 рублей 59 копеек. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 92 325 рублей 59 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 92 325 рублей 59 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 969 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «УК Уютный дом групп» исковые требования поддержал, просил удовлетворить их. ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки суду не сообщила.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил во взыскании пеней отказать. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО2 находится жилое помещение - квартира по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-32).

В ... ... зарегистрирован ФИО1 с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19).

Управление домом осуществляет ООО «УК Уютный дом групп» на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО2 с составом семьи из 1 человека.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. года о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК Уютный дом групп» платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92 325 рублей 59 копеек.

В течение длительного времени ФИО2, ФИО1 не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ФИО2, ФИО1 образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного расчета ООО «УК Уютный дом групп» за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ФИО2, ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам составляет 92 325 рублей 59 копеек.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным ООО «УК Уютный дом групп».

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из характера спорных правоотношений и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Иного порядка несения расходов на содержание жилого помещения законодателем не предусмотрено.

На основании изложенного, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, домофон в данном случае может быть возложена лишь на ФИО2, поскольку она является собственником жилого помещения.

Как следует из представленного суду расчета ООО «УК Уютный дом групп» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежат оплате: за содержание жилого помещения – 12 304 рубля 86 копеек, коммунальные услуги – 32 149 рублей 76 копеек; домофон – 486 рублей, капитальный ремонт – 3 489 рублей 36 копеек, пени – 40 001 рубль 52 копейки, пени для капитального ремонта – 3 894 рубля 09 копеек.

Исходя из изложенного с ФИО2 в пользу подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения, домофон, капитальный ремонт, пени для капитального ремонта за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 20 174 рубля 31 копейка (12304,86+ 486+3489,36+3894,09).

Суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по коммунальным услугам в размере 32 149 рублей 76 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 40 001 рубль 52 копейки, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 5 000 рублей. 

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд ООО «УК Уютный дом групп» оплачена государственная пошлина. 

Указанные расходы ООО «УК Уютный дом групп» по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ФИО2, ФИО1, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность за содержание жилого помещения, домофон, капитальный ремонт, пени в размере 20 174 рубля 31 копейка и 653 рубля 35 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, (паспорт серия №-- №--), ФИО1 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по коммунальным услугам в размере 32 149 рублей 76 копеек, пени в размере 5 000 рублей и 2 316 рублей 43 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.