Дело №

УИД №

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сотникова Н.В.,

ведением протокола секретарями судебного заседания – ФИО18, ФИО19,

с участием:

государственных обвинителей – помощников прокурора города Пятигорска Ставропольского края – ФИО20, ФИО21, старшего помощника прокурора города Пятигорска Ставропольского края – ФИО22,

представителя потерпевшего – ФИО23,

подсудимого – ФИО10,

защитника – в лице адвоката ФИО59, предоставившего ордер № С № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, в общем порядке судебного разбирательства уголовное дело в отношении, 

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, имеющего среднее образование, женатого, имеющего на иждивении одного несовершеннолетнего ребенка и троих малолетних детей, работающего не официально, не судимого, на учете у врача-психиатра и врача-нарколога не состоящего, военнообязанного,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в особо крупном размере, при следующих обстоятельствах.

ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году, с целью осуществления предпринимательской деятельности, связанной с эксплуатацией коммерческого объекта недвижимости, будучи осведомленным о намерениях администрации города Пятигорска предоставить желающим в аренду земельные участки, расположенные в районе 

<

адрес>, имея намерения приобрести в аренду земельный участок для коммерческого использования, а именно, для строительства на нем торгово-развлекательного центра, осознавая, что вследствие отсутствия у него собственных денежных средств и возможности привлечения заемных денежных средств, необходимых для финансирования строительства торгово-развлекательного центра, нехватки необходимых познаний в области земельных правоотношений и практического опыта взаимодействия с представителями муниципальных органов, в связи с чем, действуя самостоятельно, он не сможет достичь поставленной цели и обеспечить принятия решения администрацией г. Пятигорска о предоставлении ему в аренду земельного участка, обратился к ФИО3 №5, являющейся матерью его (ФИО10) супруги ФИО3 №7, с просьбой оказать ему помощь в получении в аренду земельного участка и финансирования строительства торгово-развлекательного центра.

ФИО3 №5, осуществлявшая с ДД.ММ.ГГГГ предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ИНН №), являющаяся собственником кофейни «

<

данные изъяты>», располагающейся в принадлежащем ей на праве собственности здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеющая в собственности несколько объектов недвижимого имущества, под залог которых возможно получить необходимые кредитные средства, а также практический опыт в организации строительства и эксплуатации коммерческих объектов недвижимости, располагая связями с должностными лицами администрации г. Пятигорска через своего бывшего мужа - ФИО3 №3, занимавшего на протяжении длительного времени руководящие должности в подразделениях по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД Ставропольского края, с которым сохранила близкие родственные отношения, согласилась оказать помощь ФИО10 с условием совместного осуществления предпринимательской деятельности и оформления на неё (ФИО3 №5) договора аренды земельного участка и права собственности на предполагаемый к строительству торгово-развлекательный центр.

Реализуя задуманное ФИО10, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, действуя от имени ФИО3 №5 подготовил акт выбора земельного участка, проект границ земельного участка и согласовал в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями, службами города Пятигорска и региона Кавказских Минеральных Вод размещение развлекательного центра на земельном участке площадью 1 997 м2, расположенного в районе 

<

данные изъяты> и магазина 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>. 

Постановлением руководителя администрации города Пятигорска ФИО3 №11 от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения обращения ФИО3 №5 от ДД.ММ.ГГГГ и представленных ею материалов, принято решение о предоставлении ФИО3 №5 из земель населенных пунктов в аренду земельного участка площадью 1997 м2 под строительство развлекательного центра в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» в лице начальника ФИО3 №9, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», с ФИО3 №5, именуемой в дальнейшем «Арендатор», заключен договор аренды земельного участка №п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 №5 представлен в аренду за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1997 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» под строительство развлекательного центра, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

№ Муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» в лице начальника ФИО80 именуемым в дальнейшем «Арендодатель», с ФИО81, именуемой в дальнейшем «Арендатор», заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 №5 обратилась в администрацию города Пятигорска с заявлением о выдаче разрешения на строительство магазина на предоставленном ей в аренду земельном участке с кадастровым номером №, по результатам рассмотрения которого в соответствие с постановлением администрации города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на предоставленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>», первым заместителем главы администрации г. Пятигорска ФИО3 №11 выдано разрешение на строительство № № двухэтажного здания магазина площадью застройки 200,96 кв.м., общей площадью 495,78 кв.м. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, являясь фактическим арендатором земельного участка, ввиду наличия запретов по вырубке произрастающих на участке зеленых насаждений, установленных п. 13 Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 07 декабря 1996 года № 1425 «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения», не производил на нем каких-либо земляных работ по устройству фундамента двухэтажного здания торгово-развлекательного центра.

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, являясь фактическим арендатором земельного участка, не реализовав свои права, предусмотренные п. 1.4. договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ по использованию земельного участка в целях строительства на нем здания магазина, осознавая, что срок аренды земельного участка, установленный договором аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями, внесенными дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, а согласно действующему законодательству - ч. 1 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, без проведения которых, согласно пункту 10 ч. 2, ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации, возможно предоставить в аренду земельный участок собственникам расположенного на участке объекта незавершенного строительства, действуя с корыстной целью, желая сохранить за собой право аренды указанного земельного участка и не желая при этом нести в полной мере материальные затраты по оплате права аренды данного земельного участка, стоимость которой должна быть определена по результатам торгов, решил приобрести путем обмана права аренды вышеуказанного земельного участка (кадастровый номер №), путем предоставления в администрацию г. Пятигорска подложных документов, свидетельствующих о наличии в собственности у номинального арендатора ФИО3 №5 объекта недвижимости, расположенного на арендуемом земельном участке.

Реализуя задуманное ФИО10 организовал изготовление подложного технического плана несуществующего объекта незавершенного строительства – магазина, расположенного на арендуемом земельном участке, то есть официального документа, влекущего юридические последствия, являющегося основанием для постановки на кадастровый учет в Государственный кадастр недвижимости объекта незавершенного строительства и последующей регистрации в Едином государственном реестре права сведений о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, а затем путем предоставления подложного технического плана и созданного на его основе кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, обеспечить проведение государственной регистрации права собственности на несуществующий объект незавершенного строительства, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 №5 на несуществующий объект недвижимости и предоставить его в администрацию г. Пятигорска для заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов, в порядке, предусмотренном пунктом 10 ч. 2, ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации.

ФИО10, действуя с прямым умыслом, с корыстной целью, осознавая преступный характер своих действий, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, находясь в здании 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обратился к кадастровому инженеру ФИО3 №4, которому сообщил заведомо ложные сведения о выполненных работах по изготовлению монолитного фундамента двухэтажного здания магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> и попросил его изготовить технический план объекта незавершенного строительства. 

ФИО3 №4, лично выехав по месту нахождения участка, указанного ФИО10, и убедившись в отсутствии монолитного фундамента двухэтажного здания магазина, сообщил об этом ФИО10, на что последний, злоупотребляя доверием ФИО3 №4, заверил его, что обязательно выполнит в будущем необходимые работы по строительству здания магазина. 

Осознавая, что на указанном ФИО10 земельном участке отсутствует какой-либо объект незавершенного строительства, ФИО3 №4, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Министерства экономического развития РФ от 10.02.2012 № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке» изготовил официальный документ - технический план объекта незавершенного строительства, указав в нем заведомо ложные сведения о наличии на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> объекта незавершенного строительства – 2 этажного магазина с монолитными (бетонными) стенами, площадью застройки 201,0 кв.м., степенью готовности 18%, один экземпляр которого на бумажном носителе передал ФИО10, а другой в виде электронного файла, по электронной почте направил в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (далее филиал ФГБУ «ФКП Россрестра» по Ставропольскому краю), расположенный по адресу: 

<

адрес> для постановки на кадастровый учет в Государственный кадастр недвижимости объекта незавершенного строительства и получения соответствующего кадастрового паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами межрайонного отдела № № филиала ФГБУ «ФКП Россрестра» по Ставропольскому краю, неосведомленными о преступных намерениях ФИО10 и недостоверности сведений об объекте незавершенного строительства, содержащихся в изготовленном ФИО3 №4 техническом плане, были внесены в государственный кадастр недвижимости за номером № недостоверные сведения, содержащиеся в вышеуказанном техническом плане об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, площадью застройки 201,0 кв.м., степенью готовности 18% и ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт № № на объект незавершенного строительства №.

ДД.ММ.ГГГГ, примерно, в 14 часов 20 минут, ФИО3 №5, неосведомленная о недостоверности сведений о, якобы, расположенном на земельном участке объекте незавершенного строительства, содержащихся в кадастровом паспорте №, по просьбе ФИО10, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю расположенное по адресу: 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, предоставив официальный документ - кадастровый паспорт № № на объект незавершенного строительства, содержащий заведомо для ФИО10 ложные сведения о наличии на земельном участке указанного объекта недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому края ФИО3 №24, неосведомленной о преступных намерениях ФИО10 и недостоверности сведений об объекте незавершенного строительства, содержащихся в представленном кадастровом паспорте № № на объект незавершенного строительства, была произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 №5 на объект незавершенного строительства, якобы расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, площадью застройки 201,0 кв.м., степенью готовности 18%, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

Получив свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, ФИО10, действуя с корыстной целью, прямым умыслом, в полной мере осознавая преступный характер своих действий и неизбежность наступления общественно-опасных последствий в виде причинения имущественного ущерба администрации г. Пятигорска, с целью сохранения за собой, в лице номинального арендатора ФИО3 №5, права аренды земельного участка без проведения обязательных торгов, по цене аренды существенно ниже рыночной, не позднее ДД.ММ.ГГГГ представил в МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска», расположенное в здании администрации г. Пятигорска по адресу: 

<

адрес> заявление ФИО3 №5 о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов, указав в нем заведомо ложные сведения о наличии на указанном земельном участке объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, приложив к указанному заявлению копию свидетельства, содержащего заведомо ложные для ФИО10 сведения о государственной регистрации права на несуществующий объект незавершенного строительства площадью застройки 201 кв.м., общей площадью 495,8 кв.м, степенью готовности объекта 18 %.

На основании вышеуказанного заявления, между начальником МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» ФИО3 №9, не осведомленным о недостоверности представленных ФИО10 сведений о наличии на земельном участке объекта незавершенного строительства, в соответствие с п.п. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов и определения рыночной стоимости аренды данного земельного участка, и ФИО3 №5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № № (далее Договор) вышеуказанного земельного участка, сроком на три года, согласно которому размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>.

Согласно заключению оценочной судебной экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ:

- рыночная стоимость права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, площадью 1997 кв.м. срок аренды 3 года, с видом разрешенного использования – под строительство развлекательного центра, составляет 

<

данные изъяты>;

- рыночная стоимость арендной платы указанного земельного участка с кадастровым номером № за 3 года, составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствие с п.п. 1.1, 4.3.1, 4.3.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, в лице номинального арендатора ФИО3 №5, приобрел право пользования и владения данным земельным участком, в том числе передавать права по Договору третьим лицам в пределах срока Договора, передавать арендные права участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передавать участок в субаренду. 

Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ незаконно, путем обмана, приобрел в лице номинального арендатора ФИО3 №5, право аренды муниципального земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>», площадью 1997 кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, причинив администрации г. Пятигорска имущественный ущерб в особо крупном размере в виде не поступления в муниципальный бюджет денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей (в том числе: 

<

данные изъяты> рублей стоимость права аренды земельного участка, 

<

данные изъяты> рублей рыночная стоимость годовой арендной платы указанного земельного участка за 3 года, за минусом 

<

данные изъяты> рублей стоимость арендной платы указанного земельного участка за 3 года согласно договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Подсудимый ФИО10 вину в инкриминируемом ему преступном деянии не признал и показал, что вменяемого ему следствием преступления – завладения чужим имуществом (права аренды) путем обмана, он не совершал. 

Примерно, ДД.ММ.ГГГГ году он заинтересовался земельным участком, расположенным по 

<

адрес>. Земельный участок на 

<

адрес>, он хотел получить для строительства небольшого торгового центра, так как для строительства нужны были деньги и у него их не было, а ФИО3 №5 имелось в собственности недвижимое имущество, которое можно было отдать под залог банку и получить кредит, поэтому он к обратился с данной просьбой к ФИО3 №5

После этого, ФИО3 №5 написала заявление на участие в аукционе, и он его сдал в администрацию г. Пятигорска. В ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Пятигорска и ФИО3 №5 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по 

<

адрес>. После получения права на аренду, он смотрел земельный участок и обнаружил, что по его территории проходит теплотрасса, что препятствует производить строительные работы. Он эту проблему обозначил в администрации Пятигорска, и ему пообещали в этом помочь, убрать трубу (теплотрассу). Еще одной помехой при строительстве был запрет спила деревьев, которые располагались на арендованном земельном участке. 

Примерно, в ДД.ММ.ГГГГ годах заканчивался срок аренды и на данном участке необходимо было построить объект, чтобы продлить срок аренды. После чего им были поданы документы в проектное учреждение ООО «ККП -Проект» расположенное в г. Пятигорске, где была составлена проектная документация на строительство торгового-развлекательного центра. 

После составления проектной документации, по его просьбе ФИО3 №5 обратилась с заявлением в администрацию г. Пятигорска о разрешении на строительство торгового - развлекательного центра, то есть данное заявления написано было ею, а он, вместе с остальными необходимыми документами предоставил в Администрацию г. Пятигорска. 

Администрацией города Пятигорска было вынесено постановление о разрешение на строительство торгово-развлекательного центра. Далее он нанял рабочих, никаких договоров с ними не заключал, оплачивал за работу им наличными денежными средствами. Рабочие установили фундаментные блоки и возвели стены первого этажа. После возведения данного строения он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 №4, для проведения кадастровых работ с целью составления технического плана объекта незавершенного строительства. По готовности он забрал технический план у ФИО3 №4, после чего по его просьбе ФИО3 №5 обратилась в администрацию города Пятигорска и заключила договор аренды на земельный участок. В итоге он не смог достроить планируемое здание, так как, администрация г. Пятигорска запрещала спил деревьев. После чего он потерял интерес к данном земельному участку, так как без спила деревьев строительство на данном участке невозможно. Настаивает на том, что на данном земельном участке имелось строение, которое он впоследствии демонтировал, а строительный материал увез для строительства собственного дома. Земельные работы с целью заливки фундамента не производились, поскольку, в дальнейшем предполагалось устанавливать сваи. 

Показания подсудимого ФИО10 суд расценивает, как способ защиты от предъявленного ему обвинения в совершении тяжкого преступления. 

Несмотря на непризнание вины подсудимым ФИО10, его виновность в инкриминируемом преступлении подтверждается следующими доказательствами.

Показаниями представителя потерпевшего ФИО24 о том, что в настоящее время он работает в должности заместителя главы г. Пятигорска. Ранее занимал должность начальника Правового управления администрации города Пятигорска. 

Обстоятельства оформления земельного участка, расположенного в районе магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> ему стали известны из материалов уголовного дела. 

Так, согласно материалам дела, Администрацией города ФИО3 №3 был предоставлен участок под строительство развлекательного центра. В течение трех лет, данный земельный участок должен быть освоен, однако по истечении указанного срока участок был освоен частично. То есть, был построен объект, который через кадастрового инженера ФИО3 №4 был зарегистрирован как объект незавершенного строительства.

В случае, если на участке есть строение, то у арендатора есть право на продление аренды участка еще на некоторое время.

В ДД.ММ.ГГГГ году участок так и не был полностью освоен, строительство объекта не было завершено. На участке находились плиты, которые долгое время оставались в неизменном виде.

В том же году Администрация города Пятигорска обратилась в суд по поводу освобождения вышеуказанного земельного участка и приведения его в первоначальный вид. Суд удовлетворил иск, участок был возвращен Администрации города.

Действиями ФИО10 Администрации города был причинен ущерб, а именно, если бы ФИО10 не оформил с помощью ФИО3 №4 объект незавершенного строительства на арендованном участке, то Администрация города могла бы предоставить данный участок в аренду третьему лицу и получить прибыль, согласно заключению экспертизы, в размере 

<

данные изъяты>

Показаниями свидетеля ФИО3 №4 о том, что летом ДД.ММ.ГГГГ года к нему обратился парень, представился ФИО10, с целью составления технического плана на объект незавершенного строительства. Был составлен договор на оказание услуг от имени арендатора - женщины. ФИО10, предоставил ему следующие документы, необходимые для составления технического плана: кадастровая выписка о земельном участке, разрешение на строительство, дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка и проектная документация. Он выехал на земельный участок, расположенный в районе магазина «

<

данные изъяты>» на 

<

адрес>, где были обнаружены фундаментные блоки, связанные между собой цементно-песчаным раствором прямоугольной формы, однако данная постройка не попадала под объект незавершенного строительства. Были произведены замеры объекта незавершенного строительства, даны рекомендации ФИО10 залить сейсмопояс поверх фундаментных блоков. 

Им были произведены необходимые замеры, после чего ФИО77 получил у него оригинал технического плана объекта незавершенного строительства.

Он не компетентен давать заключение о том, можно ли строить здание на имеющемся фундаменте.

По обстоятельствам, указанным выше, в отношении него было возбуждено уголовное дело. Однако дело было прекращено в связи с истечением сроков давности преследования.

Показаниями свидетеля ФИО3 №6, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ работает в должности главного специалиста отдела земельных отношений МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска». В её должностные обязанности входит обработка обращений граждан и юридических лиц, связанных с земельными отношениями. 

ДД.ММ.ГГГГ с её участием в присутствии понятых был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе 

<

данные изъяты> и Магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>. В ходе осмотра было установлено, что данный земельный участок не огорожен, вытянутой прямоугольной формы, ровный местами, ориентированный восток-запад. Земельный участок расположен на расстоянии 7-8 метров от тротуара по 

<

адрес> и на расстоянии 20 метров от полосы отвода железной дороги, габаритными размерами 32 на 63 метра. В ходе осмотра удаления зеленых насаждений (деревья, кустарники) не обнаружено, какого-либо объекта не завершенного строительства не обнаружено, производства строительных работ на участке обнаружено не было. Примерно в 50 метрах от границы участка по 

<

адрес> расположены в хаотичном порядке бетонные фундаментные блоки, которые не заглублены и не могут являться частью строения либо фундамента. Земельных работ по устройству фундамента и каких-либо объектов незавершенного строительства не обнаружено (т. 1 л.д. 202-204);

Показаниями свидетеля ФИО3 №5, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что в 2007 году к ней обратился её зять ФИО10 с просьбой взять в аренду земельный участок в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> через аукцион. На данном участке ФИО10 в дальнейшем планировал построить «Торгово – развлекательного центра». В связи с тем, что у ФИО25 не было материальной возможности взять земельный участок, ФИО10 обратился к ней. Документами для участия в тендере занимался ФИО10, или сам, или через юристов. Документы ФИО10 приносил ей на подпись. После аукциона, по результатам которого ей был выделен земельный участок 1997 кв.м. в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>», после чего она в ДД.ММ.ГГГГ году обратилась с заявлением о заключении с ней договор аренды на данный земельный участок. После вынесения постановления администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении ей под строительство развлекательного центра, с ней Администрация города Пятигорска заключила договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года с оплатой 

<

данные изъяты> рублей. Оплату аренды на земельный участок она производила ежеквартально, в течении 3-х лет, всего оплатила 

<

данные изъяты> рублей. Она с Администрацией города Пятигорска заключила дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой 

<

данные изъяты> рублей. По истечению срока арендного договора ФИО10 сотрудники администрации города Пятигорска сказали, что если он на земельном участке не произведет объект не менее 15%, то срок аренды продлеваться не будет. После чего ФИО10 стал искать строителей, которым поручил возвести строения на арендованном участке. Подробности производство строительных работ объекта ей неизвестно. В последующем по просьбе ФИО10 с целью продления срока аренды, она обратилась с заявлением в кадастровое учреждения для получения свидетельства о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, дальше оформлением занимался ФИО10, через МФЦ. На земельный участок она не выезжала и объект незавершенного строительства не видела. ДД.ММ.ГГГГ она снова с заявлением обратилась в администрацию города Пятигорска с просьбой о разрешении на строительство магазина на представленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>». Затем было вынесено Постановление администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче разрешения на строительство магазина. После чего между ею и администрацией города Пятигорска был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок срок на три года с арендной платой 

<

данные изъяты> рубля. В общем за все время за земельный участок было выплачено примерно 

<

данные изъяты> рублей. В дальнейшем от ФИО10 она узнала, что ему на земельном участке не разрешают спил деревьев и у него возникли проблемы с переносом труб, так как их перенос вышел бы дорогостоящим около 

<

данные изъяты> рублей. Со слов ФИО10 она узнала, что на участке ФИО10 сделал фундамент и огородил земельный участок. Впоследствии ФИО10 разобрал все что построил на участке и увез в 

<

адрес>, где он строил частный дом (т. 2 л.д. 46-51,109-114, т. 7 л.д. 226-231, т. 8 л.д. 29-31);

Показаниями свидетеля ФИО3 №3, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что он со слов зятя ФИО10 он узнал, что у его бывшей супруги ФИО3 №5 имеется земельный участок расположенный по 

<

адрес>, на котором ФИО10 в перспективе планировали строить какое-то помещение. Про существование этого участка он знал со слов зятя ФИО10, который просил у него денег в долг для постройки здания. Он отказал ФИО10 в представлении денег в долг. Как проходило оформление вышеуказанного земельного участка, он не знает, так как этим всем занимался его зять ФИО10 (т. 1 л.д. 140-145, т. 7 л.д. 205-207);

Показаниями свидетеля ФИО3 №7, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что она проживает со своей семьей: супругом ФИО10 и детьми. Обстоятельства обращения её матери ФИО3 №5 в администрацию г. Пятигорска с заявлениями о предоставлении в аренду земельного участка в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> ей не известны. Она не знает имел ли её супруг ФИО26 общие дела с её матерью ФИО3 №5 (т. 1 л.д. 205-208);

Показаниями свидетеля ФИО3 №8 данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что ФИО3 №5 является её матерью. Обстоятельства обращения её матери ФИО3 №5 в администрацию 

<

адрес> с заявлениями о предоставлении в аренду земельного участка в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> ей не известны. Её мать ФИО3 №5 не посвящала её в свою деятельность. ФИО3 №5 занималась всем со своим зятем ФИО10, который является супругом её сестры ФИО3 №7 (т. 1 л.д. 169-174);

Показаниями свидетеля ФИО3 №9 данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года он работал в должности начальника МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска». В его должностные обязанности в качестве начальника МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» входила организация деятельности управления. 

Во исполнение постановления администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № специалист отдела земельных отношений ФИО27 подготовила договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который в дальнейшем был подписан и заключен с ФИО3 №5 Согласно договору аренды земельного участка, ФИО3 №5 предоставлялся земельный участок площадью 1997 кв м. с кадастровым номером № под строительство развлекательного центра и сроком аренды на три года. В дальнейшем договор аренды земельного участка был зарегистрирован. Прилагаемые к договору аренды земельного участка документы (как основания предоставления земельного участка в аренду) проходят проверку сотрудниками отдела земельных отношений. Курировал данный отдел заместитель начальника управления ФИО3 №10, в соответствии с п. 2.1. должностной инструкцией целью служебной деятельности заместителя начальника ФИО3 №10 являлось обеспечение деятельности управления по вопросам землепользования. В качестве пакета документов к договору аренды земельного участка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ прилагались: кадастровый паспорт на земельный участок, заявления арендатора, постановления администрации города Пятигорска. 

Во исполнение постановления администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ, также поступившего заявление арендатора в лице ФИО78 о продлении договоры аренды специалистом ОЗО ФИО79, было подготовлено дополнительное соглашение и срок аренды был продлен на три года. 

Согласно п.2 ст. 621 ГК РФ при истечении срока договора аренды земельного участка, в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор аренды может быть возобновлен, что подтверждается позицией Высшего арбитражного суда, изложенного в п.1 Постановления Пленума ВАС от 17.11.2011 № 73. 

Согласно заявлению арендатора в лице ФИО3 №5 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.п. 10, п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса, для завершения строительства объекта незаверенного строительства договор аренды может быть продлен сроком на три года. К заявлению арендатора было приложено свидетельство о государственной регистрации объекта незавершённого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего им был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 №5

Если бы ему доподлинно было известно об отсутствии объекта незавершенного строительство на земельном участке с кадастровым номером №, он бы инициировал проверку данного факта, направил бы специалистов земельного контроля и по результатам проверки при подтверждении факта отсутствие объекта незавершенного строительства отказал бы ФИО3 №5 в заключении договора аренды земельного участка (т. 5 л.д. 127-131, т. 6 л.д. 35-37);

Показаниями свидетеля ФИО3 №10, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ он работает в должности начальника МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска». В его должностные обязанности в качестве заместителя начальника МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» входит контроль за работой отдела земельных отношений, прием и рассмотрение обращения граждан, участие в различных ведомственных совещаниях и контроль за сроками постановления проектов городской администрации по вопросам земельных отношений.

Основанием для заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ послужило наличие у ФИО3 №5 права собственности на объект незавершённого строительства, зарегистрированного в установленном законном порядке в органе госрегистрации, что подтверждается наличием свидетельства о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть наличие данного свидетельства не вызвало никакого сомнения об отсутствии данного объекта на месте. Положения земельного законодательства и внутренний административный регламент не предусматривают выезд специалистов земельных отношений на земельный участок для проверки наличия объекта. Порядок подписания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся следующим образом: заявления от физических и юридических лиц о заключении договора аренды земельного участка поступали непосредственно на имя начальника МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», которым на тот момент был ФИО3 №9, который отписывал ему или начальнику отдела земельных отношений ФИО3 №13 действия, которые они, в свою очередь, отписывали специалистам отдела земельных отношений. Специалистом отдела изучался пакет документов на его содержание, в данном случае наличие паспорта гражданина, документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенной в границах арендуемого земельного участка, и иные документы, которые заявитель мог предоставить добровольно, это может быть наличие кадастрового паспорта на земельный участок, постановления городской администрации. Специалистом делается запрос в управление «Росреестра» по СК для получения выписок из ЕГРН, то есть выполняется проверка земельного участка на предмет проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка. В случае, если по данному земельному участку кадастровые работы не выполнены, данный факт является основанием для отказа в рассмотрении обращений. После проведения всех проверок специалистом пакет документов ложится в основу составления договора аренды земельного участка, который в дальнейшем подписывается начальником МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» и лицом, подавшим заявления.

Отсутствие зарегистрированного права на объект незавершенного строительства является прямым основанием для отказа в заключении договора аренды земельного участка и отказа в предоставлении земельного участка. Договор оформляется постановлением городской администрации, затем уведомляется об этом заявитель, с приложением постановления городской администрации. 

Во исполнение постановления Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ФИО3 №5 было направлено соглашение на расторжение договора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомление об освобождении земельного участка. Данные документы со стороны ФИО3 №5 не были подписаны, что явилось основанием для дальнейшего обращения в Пятигорский городской суд по освобождению и возврату земельного участка с кадастровым номером №. Осмотр земельного участка с кадастровым номером № был произведен специалистами отдела земельных отношений после вступления в силу судебного решения. В настоящее время имеется постановление судебных приставов о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 №5 обязана освободить данный земельный участок, а в случае не освобождения обязанность возлагается на орган местного самоуправления (т. 6 л.д. 29-33);

Показаниями свидетеля ФИО3 №11, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что он с октября 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ состоял в должности первого заместителя главы города Пятигорска. В его должностные обязанности входила координация структурных подразделений администрации города Пятигорска, а именно управления имущественных отношений, управления архитектуры и градостроительства, муниципального учреждения управление капитального строительства администрации города Пятигорска. ФИО3 №11 также возглавлял межведомственные комиссии города Пятигорска. В настоящее время является индивидуальным предпринимателем «ФИО3 №11» в сфере торговли строительных материалов. Постановление администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № было подписано ФИО3 №11 Порядок согласования, следующий: от физического или юридического лица поступает заявление в администрацию города Пятигорска с просьбой о выдаче разрешения на строительство того или иного объекта с приложением необходимого перечня документов, указанных Градостроительным кодексом. Далее через канцелярию заявления поступают либо главе города, либо курирующему заместителю. Данное заявление отписывается в структурное подразделение, в данном случае – в управление архитектуры и градостроительства, специалистами которого проверяется наличие необходимого перечня документов. В случае соответствия данных документов готовится проект постановления для согласования соответствующими лицами администрации города Пятигорска и главой города. Сам проект постановления вносит начальник Управления архитектуры и градостроительства, на тот момент - ФИО29 Далее производится проверка в правовом управлении администрации города Пятигорска, затем у управляющего делами администрации города Пятигорска, у курирующего заместителя, а именно ФИО3 №11 При наличии подписей всех вышеперечисленных, разрешение на строительство и согласование проекта подписывается ФИО3 №11 В конце указанное постановление поступает на подпись главе города Пятигорска. 

Заявление от имени ФИО3 №5 с просьбой выдать разрешение на строительство магазина на земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> было отписано ФИО3 №11 начальнику Управления архитектуры и градостроительства ФИО29, специалисты которого проверяют наличие необходимого перечня документов. Был подготовлен проект постановления администрации 

<

адрес> и разрешения на строительство № Ru №, в последующим указанные документы были подписаны вышеуказанными лицами и затем ФИО3 №11

Представленная ФИО3 №11 на обозрение регистрационно-контрольная карточка 

<

данные изъяты> была отписана начальнику Управления архитектуры и градостроительства ФИО29, в карточке указывается суть вопроса - продление разрешения на строительство и контроль по срокам исполнения. 

Представленное ФИО3 №11 на обозрение разрешение на строительство № Ru № было продлено до ДД.ММ.ГГГГ. При подписании продления ФИО3 №11 руководствовался подписанным проектом постановления о продлении и подписями руководителей структурных подразделений на листе согласования. 

Постановление администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № на листе согласования было подписано ФИО3 №11 Процедура подписания данного документа схожа с подписанием постановления администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на предоставленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>». 

Согласно постановлению администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределений обязанностей между Главой города Пятигорска и заместителями главы администрации города Пятигорска, заместителем главы администрации города Пятигорска, управляющим делами администрации города Пятигорска», указано, что первый заместитель главы администрации города Пятигорска координирует работу администрации и её структурных подразделений. С момента подачи заявления на строительство или его продления необходимо соблюдение сроков выдачи разрешения не более 10 дней. Важным при подписании разрешения и продления на строительство, а также листов согласования в постановлениях администрации города Пятигорска является наличие подписи начальника Управления архитектуры и градостроительства ФИО29, который готовит данные проекты, и начальника правового управления, на тот момент - ФИО3 №12, что подтверждает законность данного документа и означает, что данный документ соответствует всем нормам и требованиям российского законодательства, сам лично какие-либо проверки ФИО3 №11 не проводил. Если бы на земельном участке с кадастровым номером №, выданным под строительство магазина ФИО3 №5, отсутствовал объект незавершенного строительства, ФИО3 №11 действовал бы в соответствии с действующим законодательством (т. 7 л.д. 10-15);

Показаниями свидетеля ФИО3 №12, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности начальника правового управления администрации г. Пятигорска. С ДД.ММ.ГГГГ года состоит в должности заместителя главы администрации г. Пятигорска, управляющий делами администрации города Пятигорска. В его обязанности как начальника правового управления входило юридическое сопровождение деятельности администрации, представление ее интересов в различных органах. Разрешения на строительство выдавались в соответствии с административным регламентом «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства» утвержденным Постановлением администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ. Лист согласования подписывался им. Сперва вносился проект постановления, а в данном случаем он был подготовлен МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Пятигорска» и подписан начальном указанного управления ФИО29, далее этот проект согласовывался с лицами, указанными в листе согласования, в данном случае первым заместителем главы администрации города Пятигорска ФИО3 №11 и заместителем главы администрации г. Пятигорска управляющим делами администрации 

<

адрес> ФИО30. Последовательность согласования не имела принципиального значения. В правовое управление проект постановления с прилагаемыми к нему документами приносил сотрудник МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Пятигорска», который оставлял их в приемной комиссии. Сотрудник МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Пятигорска» забирал подписанный проект постановления в том же порядке. Подписывать такие проекты постановлений имели право: он, как начальник правового управления, и его заместитель ФИО3 №15 Проект постановления с приложенными документами заносил специалист, работающий в приемной правового управления, далее он, в соответствии с вышеуказанном регламентом, проверял указанный пакет документов на наличие всех предусмотренных регламентом документов: заявления застройщика, действующего договора аренды земельного участка, требования заключения государственной экспертизы (в случае если проект предусматривает строительство здания этажностью более 3-х или площадью 1 500 кв.м.). В случае если, указанные документы в регламенте наличествовали, я ставил свою подпись в соответствующей графе листа согласования. Если пакет документов неполный, срок действия договора истек или отсутствовала доверенность представителя, он был вправе в листе согласования указать на нарушения и вернуть проект постановления без согласования. Также проверяется правильность ссылки на норму закона, в соответствии с которой оказывается муниципальная услуга. В данном случае все требуемые документы были приложены, ссылка на ст.51 ГрК РФ была верной. Категория земельного участка предусматривала строительство на нем объектов капитального строительства. Основания для отказа в согласовании не имелось. В связи с этим проект постановления был согласован им. 26 ФЗ и постановлением правительства РФ № 1425 от 07.12.1996 п.13 определен исчерпывающий перечень видов объектов, размещение которых во 2-ой зоне горно-санитарной охраны курорта запрещено, в том числе складов химических удобрений, ГСМ, промышленных объектов, кладбищ. Этот перечень является исчерпывающим. При этом реестр видов объектов, размещение которых «разрешено», Правительством РФ не принимался. Размещение магазина или развлекательного центра он считает связанным с деятельностью в сфере курортного лечения и отдыха, а также туризма, так как лицам, прибывающим на отдых для лечения или с целью туризма, необходимы объекты отдыха и объекты, в которых возможно приобрести продукты питания или непродовольственные товары. Сведения о вхождении земельного участка в зону с особыми режимами использования возможно получить только в кадастровом паспорте земельного участка, который является единственным источником таких сведений. Постановление администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении разрешения на строительство № №., выданное от ДД.ММ.ГГГГ №, «О выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на предоставленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» было подписано не ФИО3 №12, а его бывшим заместителем ФИО3 №15 в порядке, установленном и описанном ранее (т. 5 л.д. 108-112);

Показаниями свидетеля ФИО3 №13, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ состоял в должности заведующего отделом земельных отношений МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска». В его должностные обязанности, согласно должностной инструкции, входит организация работы отдела, обеспечение своевременного и качественного выполнения Отделом задач и функций, определённых положений об отделе, обеспечение выполнения задач и поручений начальника Управления и курирующего заместителя начальника Управлений, организация и ведение делопроизводства, работ по комплектованию и хранению документов, образовавшихся в ходе деятельности Отдела по вопросам, входящих в функции Отдела. Предъявленный ФИО3 №13 на обозрение договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на основании поступившего заявления от ФИО3 №5 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями п.п.10 п.2 ст.39.6 ЗК РФ. Заявление отписывается в адрес начальника Управления или курирующего заместителя, в адрес ФИО3 №13, и уже затем в адрес специалистов отдела земельных отношений. Получив пакет документов в соответствии с Приказом № Министерство экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно заявление, копию паспорта, копию выписки на объект недвижимости, расположенного на земельном участке, в данном случае копия свидетельства государственной регистрации объекта незавершённого строительства, специалистам отдела земельных отношений, в рамках межведомственного взаимодействия из управления Росреестра по СК выписки из ЕГРН на объект незавершенного строительства и земельного участка. Основания для отказа в предоставлении земельного участки без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.15-39.16 ЗК РФ, отсутствовали. Был подготовлен проект договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела земельных отношений ФИО3 №14 и впоследствии подписан начальником МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» ФИО3 №9 и ФИО3 №5 Договор аренды был заключен на три года однократно для завершения строительства. Если бы ему стало известно, что на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует объект незавершенного строительства, он предоставил бы данную информацию своему начальнику ФИО3 №9, который своим распоряжением направил бы специалистов для проведения осмотра земельного участка. По результатам выездных мероприятий решение принималось бы начальником управления. Решение об отказе в предоставлении земельного участка без торгов оформляется постановлением городской администрации в соответствии с земельным законодательством, далее с сопроводительным письмом направляется заявителю, в данном случае ФИО3 №5 (т. 5 л.д. 174- 177);

Показаниями свидетеля ФИО3 №14, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она состоит в должности главного специалиста отдела земельных отношений МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска». С ДД.ММ.ГГГГ года находится в отпуске по уходу за ребенком. В её должностные обязанности входит заключение договоров аренды земельного участка и дополнительных соглашений к нему в случае необходимости, прием граждан по вопросам аренды, выдача расчетов по договору аренды, направляю претензии арендатору в случае образования задолженности по арендной плате. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ составлялось и подписывалось ею. Перед составлением соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, специалистом её отдела предоставлялся следующий пакет документов: заявление гражданина о расторжении договора аренды, в данном случае заявление было написано от имени ФИО3 №5, и заявление о заключении нового договора аренды земельного участка, копия паспорта, копия свидетельства о праве собственности на объект незавершенного строительства. К данным документам также прилагались кадастровый паспорт земельного участка и выписка из ЕГРН на объект незавершенного строительства. После составлении соглашения о расторжении договора аренды земельного участка составлялся договор аренды земельного участка и вместе с пакетом документов предоставлялся начальнику МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» ФИО3 №9, который подписал их. В связи с появлением основания для перезаключения договора аренды земельного участка, а именно объекта незавершенного строительства, необходимо было расторгнуть предыдущий договор аренды земельного участка №п от ДД.ММ.ГГГГ, так как, согласно п.п. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящийся в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершённого строительства. Ею было составлено соглашение о расторжении данного договора аренды в четырех экземплярах и подготовлен проект нового договора аренды в четырех экземплярах с пакетом вышеперечисленных документов, которые были переданы на подпись начальнику МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», на тот момент - ФИО3 №9, который их подписывал. Затем вышеуказанные документы были возвращены ей. Соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ею в журнале выдачи договоров. Три экземпляра соглашений о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и три экземпляра договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выдавались им заявителю, а именно ФИО3 №5, так как другое лицо не могло получить эти документы. Остальные экземпляры соглашения о расторжении договора аренды, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и пакет документов оставались в отделе земельных отношений, подшивались в накопительную папку.

Ею составлялся договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Перед составлением договора аренды, ей предоставлялся пакет документов специалистом отдела. В пакет документов входят: заявления лица, которое хочет заключить договор аренды земельного участка, копия паспорта, копия свидетельства о праве собственности на объект незавершенного строительства, к данным документом она прилагала кадастровый паспорт земельного участка и выписку из ЕГРН на объект незавершенного строительства. Далее, согласно сведениям о вышеперечисленных документах, составлялся договор аренды. Договор заключен на три года согласно п.п.6, п.8 ст.39.8 ЗК РФ – договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта. Затем она производила расчет арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год по следующей формуле: умножала стоимость 1 кв.м на площадь земельного участка и на процентную ставку, соответствующую конкретному виду разрешенного использования, вид разрешенного использования указывается в кадастровом паспорте на земельный участок, процентная ставка арендной платы от кадастровой стоимости указана в решении Думы № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем выводится годовой размер арендной платы. Согласно расчетам по вышеуказанной формуле, годовой размер арендой платы составляет: 2426,47 * 1997 * 7% = 

<

данные изъяты> руб. Приложение к договору аренды подписан о им. После составлении договор распечатывается в четырех экземплярах, сшивается и вместе с вышеуказанным пакетом документов передается на подпись начальнику МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» ФИО3 №9 После подписания им данного договора, договор вместе с пакетом документов возвращается обратно к нему, затем приглашается арендатор для подписания договора аренды, в данном случае его подписывала ФИО3 №5 Если бы было другое лицо, то в договоре бы указывалась доверенность представителя. После подписания арендатором договора аренды ему выдается три экземпляра этого договора, один остается вместе с приложенным пакетом документов, которые подшиваются в накопительную папку. Если бы ему стало известно, что на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует объект незавершенного строительство, она сообщила бы об этом своему непосредственному руководителю, а именно заведующему отделом земельных отношений, на тот момент ФИО3 №19 и ФИО3 №13 Далее руководитель ФИО3 №14 отправил бы на этот земельный участок специалиста для осуществления муниципального земельного контроля, специалиста по результату проведения осмотра, составил бы акт об отсутствии объекта, отказал в заключении договора аренды земельного участка ФИО3 №5, и ФИО3 №14 бы письменно об этом уведомила ФИО3 №5 указав причину отказа в заключении договора аренды земельного участка (т. 5 л.д. 163-167);

Показаниями свидетеля ФИО3 №19, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она работает в должности заместителя начальника МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», о том, что в её должностные обязанности входит курирование отдела земельных отношений. На портале госзакупок в единой информационной системе была размещена заявка запроса цены для определения рыночной стоимость годового размера аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1997 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, по иску прокурора города Пятигорска было принято решение о признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой с отсутствующим правом собственности ФИО3 №5 в отношении объекта незавершенного строительства, однако земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1997 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, фактически ФИО3 №5 освобожден не был, на участке располагались строительный мусор и строительные блоки. Данный факт послужил основанием для обращения суда администрации города Пятигорска к ФИО3 №5 по поводу освобождения вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ судебное решение вступило в законную силу, получен исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство в УФССП по СК. До момента фактического освобождения земельного участка управление обязано произвести расчет неосновательного обогащения за использования участка. В соответствии с решением Думы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы земельных участков, предоставленных без проведения торгов, на которых отсутствуют объекты, рассчитывается на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков. Данное положение вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 7 л.д. 56-59);

Показаниями свидетеля ФИО3 №15, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что он с 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ год работал в администрации города Пятигорска, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год состоял в должности главного специалиста правового управления администрации г. Пятигорска, а с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ занимал должность заместителя начальника правового управления администрации г. Пятигорска. В его должностные обязанности, в качестве заместителя начальника правового управления администрации г. Пятигорска, входило представление интересов органов местного самоуправления, судах, иных государственных органах, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году было издано распоряжение, подписанное на тот момент исполняющим обязанности главы города Пятигорска ФИО31, согласно которому он был наделен правом подписи согласований проектов постановлений администрации города Пятигорска и распоряжений. 

Предъявленное ему на обозрение постановление администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № о продлении разрешения на строительство № №., выданного постановлением администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на предоставленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» на листе согласования напротив фамилии начальника правового управления администрации города Пятигорска было подписано им Разрешения и продления на строительство выдаются в соответствии с административным регламентом «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства» утвержденным Постановлением администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ. Сначала вносится проект постановления, в данном случае он был подготовлен МУ «УАС и ЖКХ администрации города Пятигорска» и подписан начальном указанного управления ФИО29 Далее этот проект согласовывается с лицами, указанными в листе согласования, в данном случае: Первым заместителем главы администрации города Пятигорска ФИО82, заместителем главы администрации г. Пятигорска управляющим делами администрации города Пятигорска 

<

данные изъяты> Последовательность согласования не имеет принципиального значения. В правовое управление к начальнику проект постановления с прилагаемыми к нему документами приносит сотрудник МУ «УАС и ЖКХ администрации города Пятигорска», начальником правового управления на тот момент являлся ФИО3 №12, который поручал согласование таких проектов постановлений администрации города Пятигорска. После того, как он подписал лист согласования к постановлению администрации города Пятигорска, он оставлял данные документы в кабинете своего начальника ФИО3 №12 Перед тем, как подписать лист согласования указанного выше постановления администрации города Пятигорска, он проверил прилагаемый пакет документов, предположительно включающий в себя следующие документы: заявление лица, которое продлевает строительство, в данном случае - ФИО3 №5, действующий на тот момент договор аренды на земельный участок и разрешение на строительство, то есть этот перечень документов должен быть обязательно приложен. Его главная задача - проверить проект постановления администрации города Пятигорска, сверить информацию с приложенными документами, а также соответствие проекта постановления администрации действующему законодательству, а именно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (т. 5 л.д. 123-126);

Показаниями свидетеля ФИО3 №16, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она состояла в должности главного специалиста, юрисконсульта отдела правового документооборота правового управления администрации города Пятигорска. В её должностные обязанности входит представление интересов по доверенности в различных судебных инстанциях, подготовка возражения по поступившим исковым заявлениям, подготовка жалоб на вынесенные судебные акты, рассмотрение обращений граждан в пределах компетенции правового управления, подготовка ответов на представления и требования прокурора, осуществление правовой экспертизы, нормативных правовых и ненормативных правовых актов администрации города Пятигорска.

В ДД.ММ.ГГГГ года в адрес администрации г. Пятигорска поступило исковое заявление от Прокурора города Пятигорска к администрации города Пятигорска. Затем начальником правового управления данный иск был отписан ей для дальнейшего участия в судебном разбирательстве. Исковые требования прокурора преследовали цель признания постановления администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на предоставленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» недействительным с момента принятия, и признания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО3 №5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительной, ничтожной сделкой, признания отсутствующим правом собственности ФИО3 №5 в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №. Впоследствии Пятигорском городским судом ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которым требования прокурора были удовлетворены в полном объёме. Затем указанное решение Пятигорского городского суда было получено ею и представлено начальнику правового управления, которым было приято решение о подаче апелляционной жалобы на указанное решение. Ею была подготовлена и подана ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба на указанное решение Пятигорского городского суда в Ставропольский краевой суд, так как с резолютивной частью этого решения администрация города Пятигорска была не согласна. Во-первых, Постановление администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, так как оно являлось ненормативным правовым актом, изданным администрацией 

<

адрес>. Во–вторых, администрацией 

<

адрес> с ФИО3 №5 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании документов, требование которых предусмотрено земельным кодексом РФ, а именно свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства. Была запрошена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на данный объект. Таким образом, при заключении договора аренды администрация действовала в рамках действующего законодательства. Поданная ею в Ставропольский краевой суд жалоба была оставлена без удовлетворения, решение Пятигорского суда было отменено по процессуальным нарушениям, а именно ненадлежащее извещение ответчика ФИО3 №5 Впоследствии Судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда исковые требования прокурора города Пятигорска к администрации города Пятигорска и ФИО3 №5 были рассмотрены по существу и удовлетворены в полном объеме. Апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ не было обжаловано ею в кассационном порядке. Впоследствии прокурором города Пятигорска апелляционное определение было направлено в адрес администрации города Пятигорска для исполнения. Постановление администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено постановлением администрации города Пятигорска (т. 5 л.д. 181-184);

Показаниями свидетеля ФИО3 №17, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года она работала в должности главного специалиста в отделе земельных отношении МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска». В её должностные обязанности как главного специалиста в отделе земельных отношений входил прием документов для предоставления государственных услуг в области земельных отношений и выдача готовых документов. 

Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов ФИО3 №5 от ДД.ММ.ГГГГ было принято ею и зарегистрировано. Существовало два способа приема заявлений: 1-й - заявитель отправляет заявление по почте с пакетом документов, 2-й - заявитель лично приходит на прием граждан к ней, предоставляет необходимый пакет документов, заполняет заявление. К заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов ФИО3 №5 от ДД.ММ.ГГГГ должны были представлены следующие документы: паспорт заявителя, кадастровый паспорт земельного участка №, свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, это основные документы, необходимые для заключения договора аренды на земельный участок без проведения торгов сроком на 3 года, так как согласно п.2 ст.39.6 Земельного Кодекса РФ – земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, представляется однократно собственнику объекта незавершенного строительства для завершения его строительства.

После проверки всего пакета документов на комплектность и сверки личности заявителя с паспортными данными, указанными в заявлении, она осуществила регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанные документы не были проверены на соответствие требованиям законодательства в области земельных отношений. Документы были переданы руководителю ФИО3 №10, который состоял в должности заместителя МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска». ФИО3 №10 отписал заявление специалистам на рассмотрение и принятие решения. В случае положительного результата с заявителем заключается договор аренды, а в случае отказа выносится постановление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду (т. 8 л.д. 165-168);

Показаниями свидетеля ФИО3 №1, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ года работала инженером в МПО «ЖКХ». В ДД.ММ.ГГГГ году организация была переименована в Управление городского хозяйства администрации города Пятигорска, в должностные обязанности ФИО3 №1 входило курирование выполнения работ по посадке зеленных насаждений в городе Пятигорске. В ДД.ММ.ГГГГ году она перевелась в МКУ «Управление по делам территорий» и в настоящее время работает там же в должности инженера. В её обязанности входит контроль за ремонтом и содержанием зеленных насаждений в городе Пятигорске, проверка выполненных работ по посадке цветочных растений, кошению газонов, обрезке и удалению деревьев (сухих и аварийных), ликвидации последствий стихийных погодных явлений. В рамках заключенных контрактов с исполнителем работ она также рассматривает обращения граждан, касающиеся вопросов озеленения города. В своей работе руководствуется Приказом Госстрой России № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила создания, охраны и содержания зеленных насаждений городах» РФ, Правилами благоустройства города Пятигорска, жилищным кодексом РФ, земельным кодексом РФ и др. 

В ДД.ММ.ГГГГ году, когда она пришла в ПМО «ЖКХ», по 

<

адрес> была расположена лесополоса площадью 12 га, которая начиналось от 

<

адрес>. Проводились весенние и осенние субботники по расчистке порослевых насаждений данной лесополосы до ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 №1 состояла в должности секретаря комиссии по охране зеленных насаждений при администрации города Пятигорска с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, а с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, согласно постановлению об охране зеленых насаждений на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ, входит в состав данной комиссии. Председатель комиссии - ФИО83, заведующий отделом торговли, бытовых услуг и защиты прав потребителей администрации города Пятигорска. Заместитель председателя комиссии - ФИО3 №18, заведующий отделом экологии, курорта и туризма управления экономического развития администрации города Пятигорска. ФИО34, ведущий специалист отдела экологии, курорта и туризма управления экономического развития администрации города Пятигорска. Инженер-технолог 

<

данные изъяты> (по согласованию) - ФИО2, ведущий инженер службы в микрорайоне «Центр» МКУ «Управление по делам территорий». Очередные заседания комиссии созываются председателем комиссии и проводятся не реже одного раза в месяц, что зависит от количества поступивших обращений граждан и организаций. Основными задачами деятельности комиссии являются рассмотрение заявлений на снос или обрезку зеленных насаждений на территории муниципального образовании города-курорта Пятигорска, а также оценка ущерба от несанкционированных повреждений и уничтожения зеленых насаждений. Расчет ущерба производится в зависимости породы дерева, его диаметра и их стоимости на данный период, в которую входит стоимость посадки. Вырубка деревьев возможна лишь в 3-й зоне горно-санитарной охраны, во 2-й зоне горно-санитарной охраны возможна вырубка только сухих и аварийных деревьев. По результатам заседания комиссии оформляется протокол, и по каждому обращению граждан делается выписка из протокола. На места по обращению граждан выезжает заместитель председателя комиссии ФИО3 №18

Согласно постановлению об охране зеленых насаждений на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ раздел 6 п.6.7, разрешение на снос зеленных насаждений на земельном участке, предоставленное под строительство или измененные видом разрешенного использования земельного участка, реконструкцией и ремонтом зданий, сооружений, инженерных коммуникаций инженерных сетей, в связи с болезнью насаждений, их усыханием, кроме повреждений, появившихся в результате хозяйственной деятельности или естественным образом на земельном участке после передачи его в собственность гражданину или юридическому лицу. ФИО3 №1 утверждает, что ФИО3 №5 не обращалась в 2013 году за разрешением на вырубку деревьев на вышеописанном земельном участке. На тот момент ФИО3 №1 была секретарем комиссии. Согласно ч. 13 Постановления Правительства РФ от 07.12.1996 № 1425, во 2-й зоне горно-санитарной охраны запрещена вырубка зеленых насаждений, кроме рубок ухода за лесом и санитарных рубок. На данном земельном участке расположена Лесополоса с размещением деревьев ориентировочно через 3-4 метра друг от друга и между рядами. Данная лесополоса была высажена примерно в 60-е годы следующими породами деревьев: ясень, гледичия, дуб, акация (т. 7 л.д. 133137);

Показаниями свидетеля ФИО35, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года он работает в отделе экологии, курорта и туризма администрации города Пятигорска, а с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время занимает должность заведующего вышеуказанным отделом. В его должностные обязанности входит решение вопросов взаимодействия с санаторно-курортными гостиничными и туристическими организациями города, мониторинг туристического потока, одновременно он является заместителем председателя комиссии по охране зеленных насаждений при администрации города Пятигорска. В своей работе руководствуется Постановлением администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ. Основными задачами деятельности комиссии являются рассмотрение заявлений на снос или обрезку зеленных насаждений на территории города Пятигорска, оценка ущерба от несанкционированных повреждений или уничтожения зеленых насаждений на территории города. На основании ч.13 Постановления Правительства РФ от 07.12.1996 № 1425, вырубка зеленых насаждений запрещена, исключением являются санитарные рубки сухих и аварийных деревьев. Пересадка деревьев не регламентирована Постановлением администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией разрешение на пересадку не выдается. Комиссия согласовывает удаление только сухих и аварийных деревьев. В комиссию входят: председатель комиссии – ФИО1, заведующий отделом торговли, рекламы и защиты прав потребителей администрации города Пятигорска. Заместителем председателя является ФИО36, секретарь комиссии – ФИО37, ведущий специалист отдела экологии, курорта и туризма администрации города Пятигорска, ФИО2 - инженер-технолог 

<

данные изъяты>, ФИО3 №1 - инженер МКУ «Управление по делам территорий 

<

адрес>», ФИО38 - ведущий инженер службы в микрорайоне «Центр» МКУ «Управление по делам территорий города Пятигорска». Комиссия созывается не менее одного раза в месяц, в зависимости от количества поступивших заявлений. При получении заявления от гражданина на удаление или обрезку деревьев, специалист комиссии выезжает по указанному в заявлении адресу и осуществляет осмотр дерева, которое хотят удалить или обрезать, производя фотографирование, составляя акт, в котором отражается порода и высота дерева, диаметр ствола и его общее состояние. На выезды отправляется ФИО36 или сотрудник отдела со специальным образованием. Затем данная информация рассматривается на комиссии и принимается решение о согласовании или отказе. По итогам заседания комиссией составляется протокол, в котором отражаются все решения по заявлениям граждан, копии протокола направляются в прокуратуру города Пятигорска для сведения и в МКУ «Управление по делам территорий города Пятигорска» для дальнейшего выполнения работ, то есть данная услуга для граждан оказывается бесплатно. Срок хранения такого протокола 5 лет. В случае несанкционированного спила деревьев гражданами, осуществляется выезд на место, замер пня удаленного дерева, определение его породы. Исходя из этого осуществляется расчет восстановительной стоимости за удаленные деревья, согласно методике, утвержденной Постановлением администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ. Полномочия комиссии распространяются на территории города Пятигорска, которые находятся в муниципальной собственности, за исключением частной и государственной собственности. 

За время работы в комиссии по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1997 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, заявлений не поступало, разрешений не выдавалось. В случае обращения с данным вопросом, ФИО36 рекомендовал бы арендатору для начала обратиться в ФГБУ «Росслесзащита» с целью проведения лесопатологического обследования и осуществления совместного выезда на вышеуказанный земельный участок. В связи с тем, что данный земельный участок находится во 2-й зоне горно-санитарной охраны, будет возможно осуществление санитарной рубки исключительно сухих и аварийных деревьев в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.12.1996 № 1425. Удаление живых, зеленых насаждений запрещено (т. 7 л.д. 100-103);

Показаниями свидетеля ФИО3 №2, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является генеральным директором АО «Кавказкурортпроект» (ранее ЗАО «Кавказкурортпроект»), расположенного по адресу: 

<

адрес> Данная организация осуществляет проектирование зданий и сооружений гражданского и общественного назначения. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 №2 является учредителем ООО «ККП – Проект», организация осуществляет свою деятельность по проектированию объектов в том же помещении, что и АО «Кавказкурортпроект». ООО «ККП – Проект» создавалось для оказания услуг малому бизнесу. Проектная документация готовится на основании градостроительного паспорта, включающего градостроительный план земельного участка, технические условия и иную документацию, которая содержит, кроме прочего, информацию о разрешенном виде использования земельного участка. Градостроительный паспорт выдается администрацией города Пятигорска. В ДД.ММ.ГГГГ году ЗАО «Кавказкурортпроект» осуществлялась разработка эскизного проекта застройки участка в микрорайоне «Белая Ромашка» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Целью разработки Проектного решения по 

<

адрес> являлось проведение администрацией города Пятигорска общественных слушаний. Концепция застройки вдоль 

<

адрес> предполагала частичную застройку зеленой полосы зданиями общественного назначения, развлекательными центрами, центрами бытового обслуживания, кафе, медико–оздоровительный центр, торгово–деловой центр и 3 жилых многоэтажных дома. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10 обратился с просьбой изготовить для ФИО3 №3 проектную документацию на объект 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>». Проектная документация была выполнена главным инженером проекта ООО «ККП – Проект» ФИО39 При первоначальном изготовлении эскизного проекта 

<

адрес> ЗАО «Кавказкурортпроект» договор заключался с ФИО84 на сумму примерно 

<

данные изъяты> рублей, при этом, у главного архитектора города Пятигорска ФИО40 обсуждался вопрос о внесении всеми арендаторами земельных участков денежных средств в оплату проекта. После изготовления эскизного проекта арендаторы земельных участков по 

<

адрес> остались недовольны результатами проекта. В связи с этим в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 №2 было принято решение об изготовлении проектной документации на объект 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>» для ФИО3 №3 без дополнительной оплаты. Проект зарегистрирован под номером №, где значение «ОН» означает, что проект выполнен на общественных началах. 

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 обратился с просьбой провести корректировку проекта организации строительства (далее ПОС) с изменением сроков строительства по объекту 

<

данные изъяты>, при этом предоставив письмо от заказчика. Это могло быть связанно с тем, что у заказчика были затруднения с финансированием строительства. Инженерные изыскания для строительства заказчик выполнял самостоятельно. Данные изыскания он предал в ООО «КПП-Проект». Письмо заказчика отписывалось ФИО3 №2 главному инженеру проекта и служило основанием для производства корректировки расчета в проектной документации (т. 7 л.д. 125-128);

Показаниями свидетеля ФИО41, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он работает в АО «Кавказкурортпроект» (ранее ЗАО «Кавказкурортпроект»), расположенном по адресу: 

<

адрес>. В должности заместителя генерального директора по производству АО «Кавказкурортпроект» ФИО41 состоит с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная организация осуществляла проектирование зданий и сооружений гражданского и общественного назначения. Генеральным директором АО «Кавказкурортпроект» является ФИО3 №2. Организация осуществляет свою деятельность по проектированию объектов в том же помещении, что и АО «Кавказкурортпроект». ООО «ККП – Проект» создавалось для оказания услуг малому бизнесу. Проектная документация готовится на основании градостроительного паспорта, включающего градостроительный план земельного участка, технические условия и иную документацию, которая содержит, кроме прочего, информацию о разрешенном виде использования земельного участка. Градостроительный паспорт выдается администрацией города Пятигорска. Проект зарегистрирован под номером №, где значение «ОН» означает, что проект выполнен на общественных началах. Решение о выполнении заказа на общественных началах принимается ФИО3 №2

В ДД.ММ.ГГГГ году ЗАО «Кавказкурортпроект» осуществлялась разработка проектного решения застройки участка в микрорайоне 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Целью разработки Проектного решения по 

<

адрес> являлось проведение администрацией города Пятигорска общественных слушаний. 

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10, действуя в интересах ФИО3 №5, обратился к ФИО41 с просьбой изготовить проектную документацию на объект 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>». Выполненный заказ ФИО10 получал в ООО «КПП – Проект».

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 вновь обратился с просьбой провести корректировку расчета строительства по объекту «ТРЦ в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>», предоставив письмо от заказчика, которое отписывается главному инженеру проекта служит основанием для производства корректировки расчета в проектной документации. Письмо заказчика должно храниться в архиве ООО «ККП – Проект», срок хранения документации - 5 лет, после чего она уничтожается. Составлением данного проекта занимался главный инженер проекта ФИО3 №20 (т. 7 л.д. 129-132);

Показаниями свидетеля ФИО3 №20, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он работал в ЗАО «Кавказкурортпроект» в должности главного инженера проектов (ГИП). В ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «Кавказкурортпроект» переименовано в АО «Кавказкурортпроект». Данная организация осуществляла проектирование зданий и сооружений гражданского и общественного назначения. В обязанности ФИО3 №20 входила разработка и ведение работ в рамках заказов проектного института. Директором «Кавказкурортпроект» является ФИО3 №2. АО «Кавказкурортпроект» расположено в пятиэтажном здании по адресу

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ было образовано ООО «ККП-Проект», осуществляющее свою деятельность по проектированию объектов, в том же административном здании, что и АО «Кавказкурортпроект». Директором ООО «ККП-Проект» в ДД.ММ.ГГГГ году являлся ФИО5, который также являлся главным инженером проекта АО «Кавказкурортпроект». ООО «ККП-Проект» являлось частной организацией, которая выполняла небольшие заказы, фактическое руководство организацией осуществлялось директором АО «Кавказкурортпроект» - ФИО3 №2 и его заместителем ФИО41 Задание на выполнение проектной документации по объекту Торгово-развлекательный центр в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес> было получено ФИО3 №20 от директора АО «Кавказкурортпроект» ФИО3 №2 Проект зарегистрирован под номером №, где значение «ОН» означает, что проект выполнен на общественных началах. По указанию руководства АО «Кавказкурортпроект» ФИО3 №20 на имя директора ООО «ККП-Проект» было подано заявление о выполнении указанного проекта на общественных началах, то есть без оплаты. 

В томе 1.1. Проектной документации, подраздел 1. Общая пояснительная записка в качестве заказчика ФИО3 №20 был указан ФИО3 №3 в качестве заказчика по указанию директора АО «Кавказкурортпроект» ФИО3 №2 После выполнения проектной документации один экземпляр в бумажном варианте был передан в ГИП, затем в отдел выпуска, где проектная документация распечатывается в четырех экземплярах. Начальник отдела выпуска выдает проектную документацию заказчику по накладной при предъявлении заказчиком паспорта. Также проектная документация может быть выдана по доверенности представителю заказчика. Оригинал проектной документации начальником отдела выпуска передается в архив. 

Для продления разрешения на строительство заказчиком в администрацию города предоставляется том 6 проектной документации «Проект организации строительства», где в разделе 20 отражены сроки возведения объекта, рассчитанные по нормативным показателям в зависимости от технических характеристик здания или сооружения. В случае, если застройщиком не окончено строительство в установленный разрешением срок, для продления разрешения на строительство проектным учреждением вносятся соответствующие изменения в проектную документацию – корректировки продолжительности строительства. 

Так, в ДД.ММ.ГГГГ года директором АО «Кавказкурортпроект» ФИО3 №20 поручено внести изменения в проектную документацию по объекту: торгово-развлекательный центр в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>, относительно сроков окончания строительства, при этом основанием для расчета явилось письмо заказчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объем выполненных работ по указанному объекту составил 10%, в связи с чем ФИО3 №20 был произведен расчет окончания строительства – 6 месяцев, отраженный в томе 6 (корректировка). Готовая документация была передана руководству АО «Кавказкурортпроект». 

Проектной документацией по объекту: торгово-развлекательный центр в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>, предусмотрен Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», выполненный в соответствии с п. 3.15 Градостроительного плана земельного участка с соблюдением требований постановления Правительства РФ от 07.12.1996 № 1425 «Об утверждении положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения». Проведение экспертиз проектной документации относится к компетенции заказчика (т. 3 л.д. 222-226);

Показаниями свидетеля ФИО3 №21 о том, что в должности начальника отдела Инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю он состоит с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Постановлением Совета Министров РСФСР от 09.07.1985 года № 300 «Об установлении границ и режимов округа санитарной охраны курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск в Ставропольском крае» установлены границы первой и второй зон санитарной охраны города курорта Пятигорск. Работа по определению указанных зон на территории курорта Пятигорск была утверждена в 1985 г. 

О порядке предоставления выписки на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, пояснить не может, поскольку это не входило в его обязанности. Вместе с тем, хочет пояснить, что в территориальный отдел кадастровой палаты, в г. Пятигорск, обращается физическое или юридическое лицо с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН на земельный участок с определенным кадастровым номером. Запрос после приема регистрируется и направляется в базу данных и направляется в отдел, который формирует выписки. Форма выписки ЕГРН установлена приказом Минэкономразвития. 

Сведения о границах 1-й и 2-й зон города Пятигорска были внесены в единую базу данных недвижимости на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ а после ДД.ММ.ГГГГ также по решению суда были исключены из базы данных. 

Позже в ДД.ММ.ГГГГ году данные о первой и второй зонах, являющихся охраняемыми, были вновь внесены в базу данных.

Первая публичная кадастровая карта была создана Росреестром в ДД.ММ.ГГГГ гг.; 

Показаниями свидетеля ФИО3 №23, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с 2001 года по настоящее время он состоит в должности инженера 1-й категории в территориальном отделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. В его обязанности входит прием и обработка документов на государственный и кадастровый учет. Сведения из государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) являются общедоступными. В данном случае в нашу организацию на примем к специалисту обратился заявитель, сведения специалиста отсутствуют, для предоставления сведений из ГКН об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>. Затем специалистом был направлен запрос № в главный офис организации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, расположенный в г. Ставрополе, через программу «программный комплекс приема и выдачи документов» (далее ПКПВД), через 3 рабочих дня был получен ответ на запрос от № от ДД.ММ.ГГГГ в виде кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, на 2-х листах. Данный документ был подписан ФИО3 №23, на тот момент исполняющим обязанности начальника межрайонного отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. Кадастровый паспорт состоит из 2-х частей, первая часть – описание характеристик указанного выше объекта (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого располагается объект недвижимости, - №, степень готовности объекта незавершенного строительства 18%, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости и сведения о кадастровым инженере – ФИО3 №4), вторая часть содержит схему расположения на земельном участке объекта недвижимого имущества на земельном участке. В кадастровом паспорте отсутствуют сведения о получатели. Составляется кадастровый паспорт в одном экземпляре и выдается заявителю, бумажные копии не хранятся. Вся информация об объектах недвижимости, в том числе электронные образы документов и запросов, хранится в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в городе Ставрополе. Общие сведения об интересующимся объекте недвижимости может заказать любой гражданин, в том числе и кадастровый инженер, заявление отправляется в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, расположенный в городе Ставрополе, сведения хранятся в архиве (т. 8 л.д. 51-53);

Показаниями свидетеля ФИО3 №25, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. В настоящее время состоит в должности Начальник отдела обработки документов и обеспечении учетных действий №, на момент ДД.ММ.ГГГГ года занимала должность ведущего инженера. В её должностные обязанности как ведущего инженера входило следующее: получение документов средствами автоматизированной системы сканированных образов документов, осуществление их проверки, проходя все технологические этапы. 

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества признается действиями уполномоченного органа по внесению государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально–определенной вещи. Технический план объекта незавершенного строительства является официальным и необходимым документом для кадастрового учета согласно ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221ФЗ, в редакции, действующей на момент принятия решения. Указанный документ поступил в автоматизированную информационную систему ведения государственного кадастра недвижимости (далее АИС ГКН) вместе с заявлением кадастрового инженера ФИО3 №4 от ДД.ММ.ГГГГ № в электронном виде посредством портала «Росреестра» zip-архив. Указанные документы направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера. Форма и требования к подготовке технического плана утверждены Приказом Министерство экономического развития РФ от 10.02.2012 № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требования к его подготовке». Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за недостоверность сведений технического плана. Технический план необходим для того, чтобы объект незавершенного строительства поставить на кадастровый учет, что и было сделано с присвоением кадастрового номера № в программном комплексе АИС ГКН (т. 8 л.д. 156-159);

Показаниями свидетеля ФИО42, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с 2003 года по настоящее время она состоит в должности ведущего специалиста – эксперта в отделе регистрации объектов недвижимости № Управления Росреестра по Ставропольскому краю. В её обязанности до ДД.ММ.ГГГГ года входило принятие документов на государственную регистрацию прав и сделок на недвижимое имущество, а с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время прием документов осуществляет МФЦ и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. 

ФИО3 №5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ФИО42 с целью регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>. ФИО3 №5, предоставив следующие документы: квитанцию об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ и письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы были предоставлены в 2-х экземплярах – подлинник и ксерокопия, которые были сверены ФИО42 Все перечисленные документы были внесены в электронную программу АСВР «Юстиция», в которой содержатся сведения единого государственного реестра недвижимости. Далее ФИО42 была подписана расписка в получении документов на государственную регистрацию, содержащая перечень принятых от ФИО3 №5 документов. ФИО3 №5 было подписано заявление о государственной регистрации прав, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации законного владельца закладной, где собственноручно ей же был написан текст следующего содержания: «Строительство велось за счет собственных средств, и данный объект не является предметом действующего договора строительного подряда». Согласно внутренней инструкции, которая в настоящее время не действует, данную запись необходимо было написать, так как, если бы ФИО3 №5 заключила договор строительного подряда, на строительство объекта недвижимости, то на право собственности мог бы претендовать подрядчик, который осуществлял бы строительство данного объекта, так как мог производить строительные работы за собственные средства. Вышеуказанные документы вместе с заявлением и распиской передавались диспетчеру, который отписал данный пакет документов регистратору ФИО3 №24, она, в свою очередь, провела правовую экспертизу документов, принятых ФИО42 от заявителя ФИО3 №5, и произвела государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, и удостоверила регистрацию свидетельством о государственной регистрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный регистратор ФИО3 №24 передала подлинники документов и свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «ФКП Росреестра». Исходя из расписки, представленной ФИО42 из дела правоустанавливающих документов, в которой имеется запись, сделанная специалистом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю ФИО43, согласно которой ФИО43 выдала подлинники вышеуказанных документов, и свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 №5 (т. 8 л.д. 47-50);

Показаниями свидетеля ФИО3 №24, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является сотрудником Управления Росреестра по Ставропольскому краю. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время состоит в должности государственного регистратора, в её должностные обязанности входит: проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, внесение записей о государственной регистрации. 

Свидетельства о государственной регистрации права являются право подтверждающими документами, который выдается после проведения государственной регистрации. По указанному выше свидетельству заявитель ФИО3 №5 обратилась с заявлением к специалисту приема ФИО42 о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> и предоставила документы – основания для проведения государственной регистрации прав, после чего дело было передано государственному регистратору ФИО3 №24 для проведения правовой экспертизы. При проведении правовой экспертизы были рассмотрены следующие документы: Постановление администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на предоставленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, разрешение на строительство № №., выданное администрацией города Пятигорска, Постановление администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении разрешения на строительство № разрешение на строительство № №, выданное администрацией города Пятигорска, кадастровый паспорт, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и письмо Управления имущественных отношений администрации города Пятигорска о пролонгации вышеуказанного договора аренды за подписью начальника Управления ФИО3 №9 Представленный заявителем ФИО3 №5 кадастровый паспорт подтверждал постановку объекта незавершенного строительства на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и указания основных характеристик объекта, в связи с чем не возникло сомнений о наличии объекта в действительности, так как в полномочия государственного регистратора не входит выезд на местность по месту нахождения объекта. Не подлежат государственной регистрации объекты недвижимого имущества, не прошедшие постановку на государственный кадастровый учет. ФИО3 №24 была проведена правовая экспертиза указанных документов в соответствии со ст.13 ФЗ 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основания для приостановления в соответствии со ст. 19 данного закона не было выявлено, что означало отсутствие выявленных противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа государственной регистрации прав или ее приостановления. Была внесена запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, и было подготовлено свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее проведенную государственную регистрацию. По завершению регистрационных действий, документы на объект незавершенного строительства и свидетельство о государственной регистрации были переданы ФИО3 №24 на выдачу документов в ФГБУ ФКП «Кадастровая палата» для последующей выдачи заявителю (т. 8 л.д. 54-57);

Показаниями свидетеля ФИО44, данными в ходе предварительного следствия и оглашенными в ходе судебного разбирательства, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в должности техника в территориальном отделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. В её обязанности входила выдача документов о государственной регистрации и кадастровом учете. 

В период её трудовой деятельности в ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., она находилось под девичьей фамилией ФИО4, все документы подписывались указанной фамилией.

Порядок выдачи правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, следующей: после регистрации документов государственным регистратором на тот момент являлась ФИО3 №24, документы (в 2-х экземплярах, один остается в архивных документах, а второй выдается получателю), а именно заявление о государственной регистрации, квитанция об оплате гос. пошлины, кадастровый паспорт, постановление администрации города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ и письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в указанном пакете документов находилось свидетельство о государственной регистрации, которому соответствовал номер согласно расписки от № В соответствии с распиской ФИО3 №5 ДД.ММ.ГГГГ явилась ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю по адресу: 

<

адрес> для получения вышеперечисленных документов. В соответствии с правилами выдачи документов гражданин обязан предоставить свой экземпляр расписки в получении документов на государственную регистрацию и документ, удостоверяющий личность. Сами документы сверяются с перечнем, указанным в расписке, что подтверждает проставленное количество выданных экземпляров, напротив каждого выданного экземпляра в расписке, гражданин удостоверяет своей подписью. По паспорту удостоверяется личность и сверяются паспортные данные с данными, указанными в свидетельстве о государственной регистрации. На обратной стороне расписке указывается номер свидетельства, подпись лица, получившего документы, и расшифровка подписи лица, в данном случае это являлась ФИО3 №5 (т. 8 л.д. 205-207);

Показания представителя потерпевшего и свидетелей не вызывают сомнений у суда в их достоверности, поскольку они объективно согласуются между собой, а также подтверждаются письменными и иными доказательствами, полученными в строгом соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона, являющимися допустимыми доказательствами.

Вина ФИО10, также подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при обследовании территории земельного участка с кадастровым номером №, в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, не было обнаружено каких-либо железобетонных конструкций, конструктивно схожих с элементами фундамента конструкций проектируемого торгово-развлекательного центра. Таким образом, ввиду отсутствия данных конструкций определить объём фактически выполненных строительно- монтажных работ, а также степень готовности объекта не представляется возможным. При визуальных осмотрах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что рельеф исследуемого участка ровный и относительно спокойный, следов от разработки котлована и снятия насыпного грунта не имеется, в связи с чем возможно сделать вывод о том, что земельные работы в районе 

<

данные изъяты> (бывшая химчистка) и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, предусмотренные проектной документацией, не проводились (т. 2 л.д. 82-106);

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого рыночная стоимость права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» площадью 1997 кв.м. срок аренды 3 года, с видом разрешенного использования – под строительство развлекательного центра, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> (т. 6 л.д. 47114);

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого подписи, выполненные от имени ФИО3 №5, расположенные в графе «Заказчик» в Договоре б/н на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены, вероятно ФИО3 №5 (т. 6 л.д. 165-171);

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого: 

- краткая запись «ФИО76» и рукописный текст «Строительство велось за счет собственных средств и данный объект не является предметом действующего договора строительного подряда ДД.ММ.ГГГГ», расположенные в заявлении о государственный регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены ФИО3 №5;

- подписи, выполненные от имени ФИО3 №5, расположенные в заявлении о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены, вероятно ФИО3 №5 (т. 6 л.д. 184-194);

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого:

- краткие записи «ФИО76», расположенные: в графе «Строительство о государственной регистрации права» в расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; в штампе «С подлинником сверено» в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, копии дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в копии кадастрового паспорта, в копии квитанции об оплате, выполнены, ФИО3 №5;

- подписи, расположенные в графе «Строительство о государственной регистрации права» в расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; в штампе «С подлинником сверено» в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, в копии дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в копии кадастрового паспорта, в копии квитанции об оплате выполнены, вероятно ФИО3 №5 (т. 6 л.д. 206-216);

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ согласном которого:

- рукописные тексты «В зарегистрированном браке не состою ФИО3 №5» в Заявлении № ДД.ММ.ГГГГ; «Я, ФИО3 №5 не состою в официальном браке ДД.ММ.ГГГГ» в заявлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ; и краткие записи «ФИО76»: в графе «подпись Ф.И.О. лица, получившего документы» в расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; в графе «6» в Заявлении о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; в графе «подпись Ф.И.О. лица, получившего документы» в расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; в графе «6» в Заявлении о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены, ФИО3 №5;

- подписи, расположенные в Заявлении № ДД.ММ.ГГГГ; в графе «Арендатор» в Договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Расчете арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год; подписи «заявителя» в Заявлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ; в графах «подпись заявителя» в Заявлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ; в графах «подпись Ф.И.О. лица, получившего документы» в Расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; подпись в графе «Арендатор» в Дополнительном Соглашении от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; в графе «6» в Заявлении о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; подпись в графах «подпись Ф.И.О. лица, получившего документы» в Расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; в графе «Арендатор» в Дополнительном соглашении о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; в графе «6» в Заявлении о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; подпись в графе «Арендатор» в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены, вероятно, ФИО3 №5 (т. 6 л.д. 229-241);

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 №5 были перечислены денежные средства на расчетный счет МУ Управления имущественных отношений администрации г. Пятигорска №, через службу судебных приставов г. Пятигорска в общей сумме 

<

данные изъяты>, в том числе: в счет погашения основного долга по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером №, в сумме 

<

данные изъяты>.

Сумма арендной платы, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, не уплаченная ФИО3 №5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> (т. 8 л.д. 10-19);

Заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сумма арендной платы, подлежащая к уплате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Муниципальным образованием город-курорт Пятигорск (Арендодатель) и ФИО3 №5 (Арендатор) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 №5 уплатила арендную плату за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты> и магазин «

<

данные изъяты>», общей площадью 1997 кв.м, в сумме 

<

данные изъяты>.

В соответствии с представленными документами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Арендатора - ФИО3 №5 перед Арендодателем - Муниципальным образованием город-курорт Пятигорск по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 

<

данные изъяты>. (т. 7 л.д. 156-159);

Протоколами следственных действий: 

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого был осмотрен земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>. Проводился осмотр с участием главного специалиста отдела земельных отношений МУ «Управления имущественных отношений администрации г. Пятигорска» ФИО45, в ходе которого ничего не изымалось (т. 1 л.д. 178-188);

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении отдела регистрации объектов недвижимости № Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ходе проведения которой изъяты:

- дело правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № состоящее из 2-х томов: 1-й том на 18 листах, 2-й том на 4-х листах;

- дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № на 4-х томах: 1-й том на 50 листах, 2-й том на 4 листах, 3-й том на 12 листах, 4-й том на 5 листах (т. 1 л.д. 156-158);

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № СЧ ГУ МВД России по СКФО, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ходе проведения которой изъята проектная документация на торгово - развлекательный центр в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>, состоящая из 10 разделов (т. 2 л.д. 144-154);

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении заместителя начальника «Управления градостроительства администрации г. Пятигорска» ФИО46, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ходе проведения которой изъяты:

- оригинал проектной документации: Раздел 2. «Схема планированной организации земельного участка №, том 2, на 13 листах;

- копия постановления администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении разрешения на строительство № № выданного постановлением администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на предоставленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазин «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» с приложениями на 13 листах (т. 2 л.д. 158-160);

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № СЧ ГУ МВД России по СКФО, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ходе проведения которой изъяты:

- оригинал договора № б/н на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ на 5 листах;

- электронная (распечатанная) версия технического плана от ДД.ММ.ГГГГ на 10 листах;

- квалификационный аттестат кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; 

- копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ серия № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 №4 на 1 листе;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 №4 на 1 листе (т. 2 л.д. 173-178);

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № СЧ ГУ МВД России по СКФО, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ходе проведения которой изъяты:

- градостроительный план земельного участка в районе 

<

данные изъяты> и магазин «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» на 58 листах;

- заявление о разрешении на строительство магазина от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе (т. 2 л.д. 211-214);

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № отдела ведения архива филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ставропольскому краю расположенное по адресу: 

<

адрес>, в ходе проведения которой изъято кадастровое дело объекта недвижимости № на 14 листах (т. 5 л.д. 14-17);

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № Следственной части ГУ МВД России по СКФО, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе проведения которой изъято заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе (т. 8 л.д. 61-64);

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № отдела ведения архива филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ставропольскому краю расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе проведения которой изъяты электронные заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, технический план, сооружения, помещения, либо объект незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ хранящиеся на Disk-CD-R25 «Verbatim» объемом 700 MB (т. 8 л.д. 120-122);

Протоколом осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрены документы, изъятые в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ в отделе регистрации объектов недвижимости № Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а именно:

- дело правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № состоящее из 2-х томов: 1-й том на 18 листах, 2-й том на 4-х листах;

- дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № на 4-х томах, 1-й том на 50 листах, 2-й том на 4 листах, 3-й том на 12 листах, 4-й том на 5 листах (т. 1 л.д. 159-167);

Протоколом осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрены документы, изъятые в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № СЧ ГУ МВД России по СКФО, а именно:

- оригинал договора № б/н на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ на 5 листах;

- электронная (распечатанная) версия технического плана от ДД.ММ.ГГГГ на 10 листах;

- квалификационный аттестат кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; 

- копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ серия № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 №4 на 1 листе;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 №4 на 1 листе (т. 2 л.д. 179187);

Протоколом осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрены документы, изъятые в ходе: выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении заместителя начальника «Управления градостроительства администрации г. Пятигорска» ФИО46; выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № СЧ ГУ МВД России по СКФО; выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № СЧ ГУ МВД России по СКФО, а именно:

- проектная документация на торгово - развлекательный центр в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>, состоящая из 10 разделов; 

- оригинал проектной документации: Раздел 2: «Схема планированной организации земельного участка №, том 2 на 13 листах;

- копия постановления администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении разрешения на строительство № выданного постановлением администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на предоставленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазин «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» с приложениями на 13 листах;

- градостроительный план земельного участка в районе 

<

данные изъяты> и магазин «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» на 58 листах;

- заявление о разрешении на строительство магазина от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе (т. 2 л.д. 215-241);

Протоколом осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрено кадастровое дело объекта недвижимости № на 14 листах, изъятое в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении кабинета № отдела ведения архива филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ставропольскому краю (т. 5 л.д. 18-22);

Протоколом осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрено: 

- проектная документация на торгово - развлекательный центр в районе 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>, состоящая из разделов: 

- раздел № «Пояснительная», подраздел 1. «Общая пояснительная записка. Материалы согласования проекта», на 25 листах;

- раздел №: «Пояснительная записка», подраздел 2. «Исходная документаций», на 63 листах;

- раздел №: «Архитектурные решения», на 13 листах;

- раздел №: «Конструктивные решения», на 25 листах;

- раздел №: «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно - технического обеспечения, перечень инженерно - технических мероприятий», подраздел 1 «Система электроснабжения», на 20 листах;

- раздел №: «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно - технического обеспечения, перечень инженерно - технических мероприятий содержание технологических решений», подраздел 2-3 «Системы водоснабжения и водоотведения», на 16 листах;

- раздел №: «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно - технического обеспечения, перечень инженерно - технических мероприятий содержание технологических решений», подраздел 4 «Отопления, вентиляция и теплоснабжения», на 14 листах;

- раздел №: «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно - технического обеспечения, перечень инженерно - технических мероприятий содержание технологических решений», подраздел 5 «Сети связи», на 12 листах;

- раздел №: «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно - технического обеспечения, перечень инженерно - технических мероприятий содержание технологических решений», подраздел 6 «Система газоснабжения», на 22 листах;

- раздел №: «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно - технического обеспечения, перечень инженерно - технических мероприятий содержание технологических решений», подраздел 7 «Технологические решения», на 16 листах;

- раздел №: «Проект организации строительства», на 37 листах;

- раздел №: «Проект организации строительства», «Корректировка», на 38 листах;

- раздел №: «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», на 69 листах;

- раздел №: «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», на 31 листе;

- раздел №: «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту», на 11 листах;

- раздел №.1: «Мероприятия по обеспечению требований энергоэффективности», на 33 листах, изъятая в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № СЧ ГУ МВД России по СКФО, расположенном по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 215241);

Протоколом осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрено электронные заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, технический план, сооружения, помещения, либо объект незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ хранящиеся на Disk-CD-R25 «Verbatim» объемом 700 MB, изъятые входе выемки от ДД.ММ.ГГГГ в помещении служебного кабинета № отдела ведения архива филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ставропольскому краю расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 8 л.д. 123-153);

Иными документами: 

Копиями документов из гражданского дела № по исковому заявлению прокурора г. Пятигорска к администрации города Пятигорска и ФИО3 №5 о признании недействительным договора аренды земельного участка, а именно:

- акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого установлено, что какие-либо объекты недвижимости отсутствуют, участок полностью покрыт зелёными насаждениями; 

- исковое заявление в порядке ст.45 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, поданное прокурором города Пятигорска в интересах неопределенных круг лиц и муниципального образования города-курорта Пятигорска, в Пятигорский городской суд к администрации Пятигорска и ФИО3 №5, в котором прокурор просит: 1. Признать постановление администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на представленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазин «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» не действующий с момента принятия; 2. Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный администрацией г. Пятигорска и ФИО3 №5 в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействительной (ничтожной) сделкой; 3. Признать отсутствующим прав собственности ФИО3 №5 в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

- апелляционная жалоба на решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, поданная Администрацией г. Пятигорска в Ставропольский краевой суд, где просит: 1. Решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменить. 2. Принять по гражданскому делу новое решение, прокурору города Пятигорска в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме;

- заявление ФИО3 №5 о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ; 

- апелляционная жалоба на решение суда в связи с рассмотрением дела в отсутствие лица, участвующего в деле, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ; 

- свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства; 

- определение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении ФИО3 №5 пропущенного процессуального срока для подачи апелляционной жалобы на решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; 

- возражение на апелляционную жалобу ФИО3 №5 на решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором старший помощник прокурора города младший советник юстиции ФИО47 просит решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставит без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 №5, без удовлетворения; 

- определение Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано о назначении по данному гражданскому делу судебное заседание апелляционной инстанции на ДД.ММ.ГГГГ; 

- возражение по делу № в суде первой инстанции №, поданной от имени ФИО3 №5, где она просит отказать в удовлетворении исковых требований Прокурора г. Пятигорска, применить срок исковой давности к указанным правоотношениям;

- решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано: «Исковое заявление прокурора города Пятигорска предъявленное в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования города-курорта Пятигорска, к администрации Пятигорска и ФИО3 №5 о признании постановления администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным с момента принятия и признании недействительным договора аренды земельного участка, удовлетворить полностью. Признать постановление администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на представленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазин «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>» не действующий с момента принятия. Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией г. Пятигорска и ФИО3 №5 в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействительной (ничтожной) сделкой. Признать отсутствующим прав собственности ФИО3 №5 в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №».

- апелляционное определение Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором суд определил: «Решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Удовлетворить исковые требования прокурора Пятигорска в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования города-курорта Пятигорска к администрации Пятигорска и ФИО3 №5. Признать недействительным с момента принятия постановленные администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ФИО3 №5 разрешения на строительство магазина на представленном земельном участке в районе 

<

данные изъяты> и магазин «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>». Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией г. Пятигорска и ФИО3 №5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 №5 в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №» (т. 5 л.д. 187-244, т.6 л.д. 1-25);

В соответствии с положениями ст. 74 УПК РФ, рапорт об обнаружении признаков преступления следователя 1 отдела СЧ ГУ МВД России по СКФО капитана юстиции ФИО48, зарегистрированного в КУСП ГУ МВД России по СКФО № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 89-91), рапорт об обнаружении признаков преступления от ДД.ММ.ГГГГ оперуполномоченного по особо важным делам 4 отдела 3 ОРЧ полиции ГУ МВД России по СКФО подполковника полиции ФИО49, в котором сообщается о совершении ФИО3 №5 преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, зарегистрированный в КУСП ГУ МВД России по СКФО № от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 7-8,) постановление о предоставлении результатов оперативно-розыскной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ и копии результатов оперативно-розыскной деятельности в отношении администрации 

<

адрес> по факту мошеннических действий (т. 1 л.д. 13-15, 16-86), постановление о выделении в отдельное производство материалов уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО50 (т. 1 л.д. 92-96), исследованные стороной обвинения, суд не принимает в качестве доказательств по делу, так как указанные документы, не являются носителем сведений, и не имеет, по мнению суда, существенного значения для установления значимых по делу обстоятельств.

Вопреки доводам стороны защиты все вышеприведенные доказательства, в том числе заключения судебных экспертиз и показания свидетелей на предварительном следствии, которые были оглашены в судебном заседании, отвечают требованиям, предъявляемым уголовно - процессуальным законом к доказательствам и приобщены к делу с соблюдением предписанной законом процедуры.

Ссылки адвоката о недопустимости проведенной по делу оценочной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать не состоятельными. Несмотря на утверждения адвоката о проведении данной экспертизы не надлежащими лицами, суд отмечает следующее. В соответствии с ч. 2 ст. 195 УПК РФ судебная экспертиза проводится, в том числе и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, к которым также относятся и лица, не работающие в каких-либо судебно-экспертных учреждениях. В заключение оценочной судебной экспертизы, проведение которой было обусловлено необходимостью установления рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка выполненной сотрудником ООО «Специализированное учреждение «Центр независимых судебных экспертиз и оценки» ФИО51 имеются все необходимые сведения о лице, проводившем исследование и подписи проводившего экспертизу лица, данная экспертиза заверена соответствующими печатями. Согласно имеющимся в распоряжении суда документам эксперт обладает достаточными профессиональными данными в области проведенных исследований подтвержденными соответствующими свидетельством, дипломом, а также сертификатами. Эксперт имеет определенный стаж работы в сфере оценочной деятельности. Эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, также ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 57 УПК РФ. Экспертиза проведена на основании постановления следователя, в котором, перед экспертом следователем был поставлен конкретный вопрос, на который в экспертизе был дан конкретный ответ, в связи с чем оснований для признания данной экспертизы недопустимым доказательством не имеется.

Допрошенный по инициативе стороны защиты свидетель ФИО52, показал, что с ФИО10 знаком с ДД.ММ.ГГГГ года, с которым познакомился возле кафе «21 Век» 

<

адрес>. ФИО10 предложил ему работать на 

<

адрес>, объяснил, какие работы нужно выполнить. Летом 

<

данные изъяты> года он в составе строительной бригады, состоящей из его земляков, начали работы на участке по 

<

адрес>. Зарплата была сдельной.

Деньги на материал ФИО10 дал им под расписку, в сумме 

<

данные изъяты>. Бригада поставила забор, чтобы оградить участок, затем из фундаментных блоков поставили стены высотой около 3 метров. Землю под залив бетона они не выкапывали, потому что на это не было разрешения. Строительный материал на участок привозил он или его помощник. Ход стройки контролировал лично ФИО10

Соседи по участку не давали им выполнять работы, ругались с ними, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ году они приостановили работы, но через время восстановили работу. Таким образом, только к ДД.ММ.ГГГГ году бригада закончила строительные работы.

ФИО3 ФИО53, допрошенный по инициативе стороны защиты, показал, что с ФИО10 состоит в дружеских отношениях.

В ДД.ММ.ГГГГ года они встретились с ФИО10 на похоронах. Он собирался уезжать и предложил ФИО10 поехать с ним. По пути ФИО10 попросил его поехать на участок, где шло строительство объекта, возможно что-то подсказать по строительству, поскольку он по образованию инженер-строитель.

Они приехали на участок по 

<

адрес>. Стоял забор, они прошли на участок. Он увидел строение, размерами, примерно, 10 на 20 метров. Внутри строения были деревья. Он спросил, почему деревья стоят внутри, на что ФИО10 сказал, что их пока не разрешают убирать. Фундамента под строением не было.

ФИО10 советовался с ним, нужно ли ставить сваи, он ему посоветовал, как правильно их сделать. Он спросил, какой объект строит ФИО10, на что тот ответил, что строит развлекательный центр.

ФИО3 ФИО54, допрошенный по инициативе стороны защиты, показал, что знаком с ФИО10

В ДД.ММ.ГГГГ году ему нужен был заработок. ФИО10 предложил ему работать охранником на объекте по 

<

адрес>. Он согласился. 

С ДД.ММ.ГГГГ года до конца ДД.ММ.ГГГГ, в вечернее время он приходил на работу и охранял объект. Он видел, что на стройке работают лица узбекской национальности. За время его работы, работники возвели стены около 2,5 метров высотой. Само строение представляло собой постройку размерами, примерно, 10 на 20 метров. Как он понял, строилось нежилое помещение. 

ФИО3 ФИО55, допрошенный по инициативе стороны защиты, показал, что знаком с ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году, в марте, ФИО10 позвонил ему и попросил о помощи. Они встретились на 

<

адрес>. ФИО10 проводил его на территорию недостроенного здания и сказал, что постройку необходимо снести. Постройка состояла из сейсмопояса, кладки из шлакоблока и фундаментных блоков. Фундамент в земле залит не был. Внутри постройки росли деревья. Он поинтересовался, почему деревья не убрали, на что ФИО10 сказал, что на это пока что нет разрешения. 

Объект он со своим братом и еще одним наемным работником снесли за две недели. Они пользовались автомобилем с компрессором и другой техникой, которую им предоставил ФИО10 Блоки они грузили в машину, их ФИО10 хотел использовать для постройки дома. Полностью убрать блоки они за две недели не успели, поэтому на земле остались фундаментные блоки.

ФИО3 ФИО56, допрошенный по инициативе стороны защиты, показал, что знаком с ФИО10

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 обратился к его брату – ФИО85, чтобы разобрать постройку по 

<

адрес>. Они с братом приехали посмотреть объект. Как он понял, строился торговый центр. Территория была огорожена, стояла конструкция из фундаментного блока, сейсмопояс был, стены из шлакоблока. Высота стен была около 3 метров, размер территории, примерно, 10 на 20 метров. Внутри постройки росли деревья, чему он удивился и спросил у ФИО10, почему деревья внутри находятся. ФИО10 сказал, что нет разрешения на спил.

Сносили постройку, потому что, со слов ФИО10, ему не разрешили достроить здание. Блоки они снимали аккуратно, потому что ФИО10 хотел использовать блоки в постройке дома. В работе использовали манипулятор и иную технику. Полностью убрать блоки они за две недели не успели, поэтому на земле остались фундаментные блоки.

ФИО3 ФИО57, допрошенный по инициативе стороны защиты, показал, что знаком с ФИО10

В ДД.ММ.ГГГГ года он подъехал к магазину «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>. Он вышел из машины и обратил внимание, что работают строители, в количестве 3-4 человек, разбирают здание гидро-молотками, отбойными молотками. Поскольку он хотел заняться строительством частного дома, то увидел фундаментные блоки. Он поинтересовался у строителей, можно ли приобрести блоки, на что они сказали, что хозяин приедет на участок часам к 15.

Он приехал к указанному времени на участок, где встретился с ФИО10 Он поинтересовался, будет ли он продавать фундаментные блоки. ФИО10 спросил, много ли ему нужно, на что он ответил – 12 штук. Они договорились о цене блоков. Он спросил, когда можно приехать и забрать блоки, на что ФИО10 сказал, через пару дней.

Он поинтересовался, почему сносится здание, ФИО10 сказал, что администрация не разрешила достроить здание. Периметр здания был, примерно, 10 на 20 метров. Внутри здания росли деревья.

Через два дня он приехал на машине, погрузил 12 блоков и увез к себе на стройку. Под фундаментными блоками ничего не было.

Анализируя вышеприведенные показания свидетелей защиты, а также показания самого ФИО10, данные последним в суде, в части наличия к ДД.ММ.ГГГГ года, на рассматриваемом земельном участке строения торгово-развлекательного комплекса размером 20 на 10 метров и высотой 3 метра, и сопоставляя показания указанных лиц, как с доказательствами положенными в основу обвинительного приговора, так и между собой, суд приходит к выводу об их недостоверности, поскольку они противоречат как доказательствам, свидетельствующим об отсутствии на земельном участке какого-либо строения, так и опровергаются заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на территории исследуемого земельного участка с кадастровым номером № на момент осмотра не было обнаружено каких-либо железобетонных конструкций, конструктивно схожих с элементами фундамента конструкции проектируемого торгово-развлекательного центра. Кроме того, земляные работы по устройству фундамента здания, предусмотренные проектной документацией не проводились, в связи с тем, что рельеф исследуемого участка ровный и не имеет следов разработки котлована и снятия насыпного грунта.

Показания свидетелей защиты, а также самого подсудимого в части постройки и последующего разбора строения, не имеют каких-либо документальных подтверждений о строительстве и последующем демонтаже строения, в частности: документов свидетельствующих о найме рабочих, строительной техники, покупки строительных материалов, последующей продажи фундаментных блоков и т.п. О начале строительства ФИО10 кого-либо в известность не ставил, каких-либо фото-видео свидетельств о наличии на земельном участке строения не имеется.

Наличие договора с ФИО52 о получении денежных средств от ФИО10 на приобретение строительного материала, не может служить фактом наличия на участке капитального строения. 

Вышеизложенный анализ доказательств убеждает суд в недостоверности показаний свидетелей защиты и подсудимого, в части наличия на земельном участке капитального строения, и считает, что они даны подсудимым и свидетелями защиты с целью избежать ответственности за содеянное ФИО10

Кроме того, об отсутствии объекта незавершенного строительства на рассматриваемом участке свидетельствуют вышеизложенные многочисленные доказательства, исследованные в суде, которые согласуются друг с другом и в своей совокупности опровергают версию стороны защиты.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству стороны защиты, были исследованы письменные доказательства:

т. 8, л.д. 26 – договор (расписка) о получении денежных средств в размере 

<

данные изъяты>;

т. 3, л.д. 223-225 – протокол допроса ФИО3 №20 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно показаниям которого, от руководства АО «Кавказкурортроект» он узнал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объем выполненных работ по указанному объекту составил 10%, в связи чем, им произведен расчет окончания строительства – 6 месяцев;

т. 5 л.д. 127-131 – протокол допроса ФИО3 №9; 

т. 5 л.д. 187 – акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого установлено, что какие-либо объекты недвижимости отсутствуют, участок полностью покрыт зелёными насаждениями.

Однако, по убеждению суда, указанные доказательства, на которые ссылается сторона защиты, ни сами по себе, ни в совокупности с другими доказательствами не свидетельствуют о невиновности ФИО10 в совершении инкриминируемого ему деяния.

Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ФИО10, предоставив в уполномоченный государственный орган подложные документы о наличии на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты> и магазина «

<

данные изъяты>» несуществующего строения, и зарегистрировав на него право собственности, ДД.ММ.ГГГГ незаконно, путем обмана, приобрел в лице номинального арендатора ФИО3 №5 право аренды на принадлежащий администрации г. Пятигорска земельный участок площадью 1 1997 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, причинив тем самым администрации г. Пятигорска ущерб в особо крупном размере на сумму 

<

данные изъяты>.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 27.12.2007 г. № 51 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» предусмотрено, что если мошенничество совершено в форме приобретения права на чужое имущество, преступление считается оконченным с момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможности вступить во владение или распорядится чужим имуществом как своим собственным. О наличии умысла, направленного на хищение, применительно к обвинению ФИО10, в частности может свидетельствовать, использование лицом фиктивных сведений о наличии объекта недвижимости. Согласно п. 2 указанного Постановления, обман как способ совершения приобретения права на чужое имущество, ответственность за которое предусмотрена ст. 159 УК РФ, может состоять в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах. Сообщаемые при мошенничестве ложные сведения (либо сведения, о которых умалчивается) могут относиться к любым обстоятельствам, в частности к юридическим фактам и событиям, качеству, стоимости имущества, личности виновного, его полномочиям, намерениям.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 252 УПК РФ, устанавливающей пределы судебного разбирательства, суд считает, что подсудимым совершены противоправные действия, направленные на создание условий для приобретения права аренды на земельный участок путем обмана. Преступление, предусмотренное ст. 159 УК РФ, относится к материальным составам преступлений, а потому считается оконченным с момента перехода чужого имущества во владение виновного. Получение подсудимым свидетельства о праве собственности на несуществующий объект недвижимости, создало условия для последующего получения права на заключение договора аренды земельного участка, то есть указанное свидетельство явилось средством совершения мошенничества.

Вопреки доводам многочисленным доводам защиты, оснований для возвращения уголовного дела прокурору в порядке ст. 237 УПК РФ не имеется.

Положения ст. 220 УПК РФ предписывают следователю указывать в обвинительном заключении существо обвинения, место и время совершения преступления, его способы, мотивы, цели, последствия и другие обстоятельства, имеющие значение для данного уголовного дела, а также формулировку предъявленного обвинения с указанием пункта, части, статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, предусматривающие ответственность за данное преступление; перечень доказательств, подтверждающих обвинение, и краткое изложение их содержания; данные о потерпевшем, характере и размере вреда, причиненного ему преступлением.

Данные требования закона органом предварительного следствия выполнены, обвинительное заключение по настоящему уголовному делу соответствует положениям приведенной нормы. В нем подробно описаны преступные действия подсудимого, составляющие элементы объективной стороны инкриминируемого состава преступления, указаны место и время его совершения. Установленные при рассмотрении дела в суде фактические обстоятельства деяния не противоречат фабуле предъявленного обвинения.

Доводы стороны защиты о том, что рыночную стоимость права аренды земельного участка вменять ФИО10 нельзя, поскольку неизвестно состоялись бы или нет торги, предусмотренные ст. 39.6 ЗК РФ при реализации на них права аренды рассматриваемого земельного участка, а также отсутствие сведений о том, что данные торги вообще объявлялись, не могут быть препятствием для его оценки стоимости. Поскольку, как установлено в суде, у ФИО10 было два способа для приобретения права аренды указанного земельного участка, либо в соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, построив на нем торгово-развлекательный комплекс, либо в соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ через торги, которые предусматривали проведение аукциона. Между тем, несмотря на то, что согласно проведенной экспертизе рыночная стоимость права аренды земельного участка составляет 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> рыночная стоимость годовой аренды платы указанного земельного участка за три года. Факт отсутствия у потерпевшей стороны каких-либо материальных претензий к ФИО10 не может свидетельствовать об отсутствии ущерба причиненного действиями подсудимого администрации г. Пятигорска, поскольку в судебном заседании установлено, что потерпевшей стороне, то есть муниципальному образованию г. Пятигорска был причинен материальный ущерб, образовавшийся в результате разницы между рыночной стоимостью права аренды данного земельного участка и ценой его фактической аренды ФИО10

Оценив исследованные доказательства, представленные как стороной обвинения, так и стороной защиты, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности, суд считает, что виновность подсудимого ФИО10 в инкриминируемом ему преступлении полностью доказана.

Согласно Примечаниям к ст. 158 УК РФ, особо крупным размером в статьях настоящей главы, за исключением частей шестой и седьмой статьи 159, статей 159.1 и 159.5, признается стоимость имущества, превышающая 

<

данные изъяты>.

Таким образом, сумма ущерба, причиненного администрации г. Пятигорска, в размере 

<

данные изъяты>, является особо крупным размером.

Действия подсудимого ФИО10 суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ – как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

Согласно справке врача психиатра ФИО10 на учете у врача психиатра не состоит, анализируя указанное обстоятельство, а также оценивания его поведение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО10, следует считать вменяемым и подлежащим уголовной ответственности. 

При назначении наказания подсудимому ФИО10 суд учитывает характер, степень общественной опасности совершенного преступления, личность виновного, в том числе наличие смягчающих и отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

По месту жительства и по месту работы ФИО10 характеризуется положительно, на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах не состоит.

В соответствии с п. «г» ч. 1 ст. 61 УК РФ, обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимого ФИО10, является наличие малолетних детей у виновного.

В качестве обстоятельств, смягчающих наказание ФИО10, суд, в соответствии с ч. 2 ст. 61 УК РФ признает наличие у подсудимого на иждивении супруги, а также отца, страдающего хроническими заболеваниями.

Обстоятельств, отягчающих наказание ФИО10, предусмотренных ст. 63 УК РФ, судом не установлено. 

С учетом изложенного, данных, характеризующих личность подсудимого ФИО10, наличия совокупности смягчающих и отсутствия отягчающих его наказание обстоятельств, суд считает, что исправление подсудимого ФИО10 может быть достигнуто без изоляции от общества, но в условиях осуществления контроля за поведением осужденного и считает правильным назначить ФИО10 наказание в виде лишения свободы, согласно ст. 73 УК РФ, т.е. условно, с испытательным сроком.

Оснований, для применения положений ст. 62 УК РФ, не имеется.

При назначении наказания суд считает возможным не назначать ФИО10 дополнительное наказание в виде штрафа, учитывая материальное положение осужденного и его семьи. 

Дополнительное наказание в виде ограничения свободы суд также считает возможным не применять к ФИО10, т.к. его исправление, по мнению суда, может быть достигнуто в период отбывания основного вида наказания.

Суд не находит оснований для применения ст. 64 УК РФ, при назначении наказания подсудимому ФИО10, поскольку отсутствуют исключительные обстоятельства, связанные с целями и мотивами преступления, ролью виновного, его поведением во время или после совершения преступления, и другие обстоятельства, существенно уменьшающие степень общественной опасности совершенного преступления.

Оснований для применения положений ч. 6 ст. 15 УК РФ, т.е. для изменения категории преступления, совершенного ФИО10, на менее тяжкую, учитывая фактические обстоятельства преступления и степень его общественной опасности, суд также не находит.

В ходе судебного разбирательства государственный обвинитель поддержала гражданский иск заместителя Генерального прокурора Российской Федерации о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 5 831 249 рублей 28 копеек в доход муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края и

Подсудимый – гражданский ответчик ФИО10 гражданский иск заместителя Генерального прокурора Российской Федерации не признал, пояснив, что фактического ущерба администрации г. Пятигорска не причинено. 

Разрешая заявленные заместителем Генерального прокурора Российской Федерации требования о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 

<

данные изъяты>, причиненного преступлением, суд признает, что в результате совершенного подсудимым преступления администрации г. Пятигорска Ставропольского края был причинен ущерб. С учетом возражений подсудимого и его защитника против удовлетворения заявленных исковых требований, для правильного разрешения исковых требований необходимо истребование и исследование дополнительных доказательств, в том числе периода аренды и размера оплаченных ФИО10 денежных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, что потребует отложения судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает необходимым оставить гражданский иск заместителя Генерального прокурора Российской Федерации без рассмотрения, признать за ним право на удовлетворение гражданского иска в порядке гражданского судопроизводства.

В ходе судебного разбирательства государственным обвинителем оглашено заявление о взыскании с ФИО10 процессуальных издержек, связанных с оплатой производства судебной оценочной экспертизы сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Между тем, по смыслу ст. 132 УПК РФ и как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2013 № 42 «О практике применения судами законодательства о процессуальных издержках по уголовным делам», в состав процессуальных издержек не входят суммы, израсходованные на производство судебной экспертизы в государственных судебно-экспертных учреждениях (экспертных подразделениях), поскольку их деятельность финансируется за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъектов РФ (ст. 37 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).

В силу ст. 11 указанного Федерального закона при невозможности производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении, обслуживающем органы дознания, органы предварительного следствия и суды, в связи с отсутствием эксперта конкретной специальности, необходимой материально-технической базы либо специальных условий для проведения исследований судебная экспертиза для может быть произведена государственными судебно-экспертными учреждениями, обслуживающими другие территории, то есть и данных случаях лица, в отношении которых проводятся экспертные исследования, могут рассчитывать на освобождение от возмещения затрат на их производство.

Таким образом, взыскание с ФИО10 затрат на производство указанной выше судебной экспертизы, повлечет для него фактическое возложение дополнительной обязанности, которую в аналогичной ситуации при производстве экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении участники уголовного судопроизводства не несут.

В материалах дела отсутствуют данные о причинах, по которым производство вышеуказанной экспертизы не могло быть поручено специализированному государственному учреждению соответствующего профиля, не сообщил о них и государственный обвинитель в судебном заседании.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 131 УПК РФ процессуальными издержками являются связанные с производством по уголовному делу расходы.

Однако в судебное заседание не представлены сведения, подтверждающие оплату экспертизы и соответствующие расходы, понесенные следственным органом.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, оснований для взыскания процессуальных издержек, связанных с расходами по оплате вознаграждения, выплачиваемого эксперту ООО «СУ ЦНСЭО» с ФИО10 не имеется.

Постановлением Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство старшего следователя СЧ ГУ МВД России по СКФО о наложении ареста на принадлежащее ФИО10 имущество, удовлетворено. Наложен арест на имущество ФИО10, земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3167 +/- 20 м2, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в районе Промзона, Скачки-2. Срок действия ареста на указанное выше имущество определен до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до начала рассмотрения настоящего уголовного дела по существу (т. 9 л.д. 157-160). Срок наложения ареста на имущество не продлевался.

Таким образом, дополнительного решения по арестованному имуществу не требуется, так как срок наложения ареста на имущество ФИО10 определенный судом, истек.

Судьба вещественных доказательств разрешается судом по правилам, предусмотренным ч. 3 ст. 81 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 296-299, 307-309 УПК РФ, суд 

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО10 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ и назначить ему наказание в виде лишения свободы сроком на 4 (четыре) года.

На основании ч. 3 ст. 73 УК РФ назначенное наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком 03 (три) года, в течение которого осужденный ФИО10 должен своим поведением доказать своё исправление.

На основании ч. 5 ст. 73 УК РФ возложить на ФИО10, исполнение обязанностей: не менять постоянного места жительства, без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного.

Контроль за поведением ФИО10 возложить на специализированный государственный орган, осуществляющий исправление осужденных.

Меру пресечения в отношении ФИО10 в виде в виде запрета определенных действий, оставить без изменения, до вступления приговора в законную силу.

Исковое заявление заместителя Генерального прокурора Российской Федерации о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере 

<

данные изъяты> в доход муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края – оставить без рассмотрения, разъяснить право на его предъявление и рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства.

Процессуальные издержки по делу в виде расходов по оплате работы эксперта ООО «СУ ЦНСЭО», отнести на счет федерального бюджета.

После вступления приговора в законную силу, вещественные доказательства по уголовному делу: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 15 суток со дня провозглашения. 

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный, в тот же срок, вправе заявить ходатайство о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, поручать осуществление своей защиты избранному им защитнику либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника, имеет право на ознакомление с протоколом судебного заседания в срок 5 суток со дня его изготовления.

Судья Н.В. Сотников