Дело № 2 - 685/2017 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г., 

при секретаре Иванченко Л.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 31 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к ФИО2 и ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу ... пропорционально доле каждого собственника, и обязании ЭМУП «Жилкомхоз» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату указанного жилого помещения. В обоснование требований ссылается на то, что по по адресу ..., открыт один лицевой счет, однако, являясь долевым собственником, она имеет намерение самостоятельно оплачивать приходящиеся на ее долю расходы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, судебное извещение, направленное по месту его жительства, возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии силу ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, в представленных суду возражениях просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ... каждому в праве общей долевой собственности принадлежит ... доля.

Также установлено, что начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу осуществляется ЭМУП Жилкомхоз» по одному лицевому счету №... на имя ФИО2, при этом соглашение о порядке оплаты предоставляемых услуг со вторым собственником жилого помещения ФИО1 не достигнуто.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в силу закона каждый участник долевой собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества соразмерно со своей долей, однако, указанная обязанность ответчиком ФИО2 не исполняется.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, начисляемых за жилое помещение по адресу ... соразмерно ... доле, принадлежащей каждому собственнику, от общего размера оплаты.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно ... доле каждого собственника жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.