Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года 

<

адрес>

Старооскольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ятченко Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1,ФИО7, в судебном заседании действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ИП ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор субаренды нежилого помещения находящиеся в здании магазина «Олимп», расположенном по адресу: 

<

адрес>. «Часть торгового зала» общей площадью (1-й этаж) 177,68 кв.м., сроком на 11 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уведомления о снятии с учета физического лица в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Дело инициировано иском ФИО1, который сославшись на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, просит суд взыскать в его пользу задолженность по арендной плате и электроэнергии в сумме 726695 руб. 36 коп., сумму пени за просрочку внесения арендной платы в размере 244897 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 12916 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. 

Таким образом, суд, в соответствии со ст.117 ГПК РФ, считает ответчика надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она усылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства подтверждающие, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор субаренды, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение находящиеся в здании магазина «Олимп», расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>. «Часть торгового зала» общей площадью (1-й этаж) 177,68 кв.м, а ответчик свои обязательства по внесению платежей в счет арендной платы исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 606 ч. 1 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Истцом в обоснование своих требований к материалам дела был предоставлен долгосрочный договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5, ФИО6 с одной стороны и ИП ФИО1 с другой стороны, по условим которого Арендодатель передает, а Аредатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 4597,70 кв.м.

Согласно п. 1.6. данного договора Арендованное нежилое помещение может быть сдано Арендатором в субаренду.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За пользование Объектом, Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору арендную плату в размере 62188 руб., данная сумма подлежит оплате не позднее 10-го числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора. За задержку арендной платы Субарендатор выплачивает Арендатору пеню в размере 0,1% от не выплаченной суммы за каждый день просрочки платежа до полного погашения задолженности (п. п. 4.1., 4.2., 5.2 Договора субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

Из объяснений представителя истца следует, что арендная плата и электроэнергия ответчиком не оплачивалась в полном объеме.

Ответчик ИП ФИО2, уклонившись от состязательности по делу, не представила доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. Общий долг ответчика за спорный период составляет 726695,36 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Так как ответчик обязанности по уплате арендных платежей выполняет ненадлежащим образом, доказательств оплаты задолженности не представил, суд считает исковые требования в части взыскании задолженности по оплате арендных платежей и электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ г. года в сумме 726695,36 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом также предъявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере 244897,90 руб.

В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрена неустойка (пеня) за каждый день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца неустойка по аренде составляет 244897,90 руб., начисленная в соответствии с п. 5.2. договора аренды за количество дней просрочки.

Расчет долга и неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

С учетом исследованных доказательств, исковые требования истца о взыскании пени, суд признает законными и подлежащими удовлетворению.

Лица, участвующие в деле, в силу статей 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ, обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Стороны несут риск наступления последствий уклонения от состязательности. Уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами (ч.1 ст.68 ГПК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, не привел ни одного факта и не представил ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 года №454-О и 20.10.2005 года №355-О.

Из содержания указанных норм следует, что возмещение расходов на оплату услуг представителя и иных судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в данном случае - истцу.

Указанные нормы гражданского процессуального кодекса РФ не предусматривают необходимость решения вопроса о судебных расходах только в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, и не исключают возможность рассмотрения судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда оно подано после принятия решения судом. 

Согласно договора на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачено 30000 руб.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Такие же разъяснения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Учитывая характер оказанных услуг, сложность дела, исходя из разумных пределов и учета конкретных обстоятельств дела, с учетом принципа пропорциональности, предусмотренный ст. 98 ГПК РФ, разъяснениями содержащимися в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», как следует из решения суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Суд считает, что требование истца о взыскании расходов с ответчика на представителя подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 30000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить истцу с ответчика все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12916 руб.(чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате и электроэнергии в сумме 726695 руб. 36 коп., сумму пени за просрочку внесения арендной платы в размере 244897 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 12916 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Ятченко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.