РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.Н., 

при секретаре Титовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж. 

В обоснование своих исковых требований указала, что она приняла наследство, как наследница по закону, после смерти своего отца А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и после смерти матери М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела открыты у нотариуса О.А. Часть имущества, входящего в наследственную массу, оформлена ею правовыми документами.

В наследственную массу также входит капитальный гараж, который построил ее отец на законных основаниях. Однако в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о гараже, что лишаете возможности оформить гараж в собственность.

Просит с учетом уточненных требований признать за ней право собственности на гараж литера Г86 площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти А.Г. на ? долю, после смерти М.В. на ? доли.

Истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истицы Е.М. также поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

3-е лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители 3-х лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что решением № Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении места под строительство гаража» А.Г. было разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа в 583 квартале под автомашину. 

После строительства гаража, А.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ. А.Г. умер. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело №. Лицами, принявшими наследство по закону являются дочь Г.А. и жена М.В.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла М.В. После ее смерти открыто наследственное дело №. Лицом, подавшим заявление о принятии наследства по закону является дочь Г.А.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку гараж не был оформлен, в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке.

По сообщению Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж, поэтому право собственности на гараж у А.Г. не возникло. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Гараж прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП Самарской области «ЦТИ», площадь спорного гаража 21,1 кв.м. (л.д. 16-23).

Согласно техническому заключению ООО «Консоль», основные и ограждающие конструкции нежилого помещения гаража имеет работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна ( л.д. 24-27).

Согласно экспертному заключению № ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита», гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства – Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (л.д. 33-35).

Согласно экспертному заключению № Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж (лит.Г86) по адресу: 

<

адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д. 39-40).

Согласно сообщению Департамента градостроительства городского округа Самара, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, на котором расположен гараж, не является территорией общего пользования. Наличие ограничений в использовании объекта – не имеется.

Согласно сообщению «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, площадью 24 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

С учетом представленных истцом доказательств о соответствии гаража требованиям санитарных, противопожарных, градостроительных, строительно-технических норм и правил, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж литера № площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: г

<

адрес>, в порядке наследования после смерти А.Г. на ? долю, после смерти М.В. на ? доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья