Дело № 2-710/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года город Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сокольского муниципального района, городскому поселению города Сокола в лице администрации города Сокола о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указал, что на основании свидетельства о праве собственности от 25.10.1993 года №, данный земельный участок принадлежал ему. 22.03.2017 года обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с целью регистрации права собственности. В заявлении ошибочно указано «осуществить регистрацию прекращения права». Текст заявления истец не готовил. В силу юридической неграмотности подписал, не читая. 30.03.2017 года зарегистрировано прекращение права собственности истца на указанный земельный участок, зарегистрировано право собственности за Сокольским муниципальным районом Вологодской области.

Определением Сокольского районного суда от 03.05.2017 года, занесенным в протокол судебного заседания, городское поселение город Сокол привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным доводам, дополнительно пояснил, что с 1993 года его семья пользуется земельным участком в 

<

адрес>, каких-либо претензий от органов местного самоуправления или иных лиц, к нему не было. 

Представитель ответчика администрации Сокольского муниципального района судом извещен надлежащим образом, в суд не явился, об отложении дела не просил; считает, что администрация района является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика городского поседения город Сокол в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда; просил освободить администрацию города от участия в деле в качестве соответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что на дату составления отзыва в ЕГРН содержатся сведения о регистрации 30.03.2017 года права собственности и прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, регистрации права собственности городского поседения город Сокол на указанный земельный участок; 05.04.2017 года ФИО1 обращался в Управление с заявлением об исправлении технической ошибки, 07.04.2017 года в исправлении технической ошибки отказано; просил слушать дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области судом извещен о времени и месте слушания дела, просил слушать дело в отсутствие представителя; в отзыве указал, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН 31.05.2006 года на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №; согласно перечню, земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность ФИО1

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Указанная норма, предусматривая основания возникновения гражданских прав и обязанностей, не относит государственную регистрацию прав к числу этих оснований. Таким образом, государственная регистрация прав не носит правопорождающего характера.

Данный вывод подтверждается позицией Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в пункте 4 Постановления от 26.05.2011 года №-10 П, согласно которому, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - как акт регистрирующего государственного органа, имеющий место после совершения тех или иных юридически значимых действий с объектами недвижимого имущества, - не являясь фактором, изменяющим саму природу гражданско-правовых отношений по поводу этого имущества, имеет целью обеспечение их большей прозрачности и достоверности, служит дополнительной гарантией надлежащего оформления совершаемых сделок и позволяет осуществлять контроль за их правомерностью, необходимость которого обусловлена особым правовым положением недвижимого имущества и его значением как объекта гражданских прав. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 25.10.1993 года ФИО1 на основании решения администрации города Сокола и Сокольского района от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 650 кв. м. в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>».

В заявлении ФИО1 от 22.03.2017 года, адресованном в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, отмечены графы, в том числе, выражающие волю истца осуществить государственную регистрацию прав и регистрацию прекращения права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, 30.03.2017 года зарегистрировано прекращение права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; в это же день право собственности на данный участок зарегистрировано за городским поселением город Сокол.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, 05.04.2017 года ФИО1 обращался в Управление с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН, 07.04.2017 года в исправлении технической ошибки истцу отказано, в связи с тем, что проведена регистрация отказа от права собственности. 

Ответчики и третьи лица возражений по иску не представили; истец с 1993 года пользуется спорным земельным участком, намерения отчуждать его не имел.

Учитывая, что признание права собственности является для истца единственным способом защиты, суд считает, что исковое требование о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Таким образом, суд считает городское поселение города Сокола надлежащим ответчиком по делу; администрацию Сокольского муниципального района надлежит освободить от участия в деле в качестве ответчика.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты; в силу статьи 58 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить. 

Прекратить право собственности городского поселения город Сокол на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова