Дело № 2-267/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Валдай « 25 » июня 2018 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на 18 земельных участков, жилой 

<

адрес> два нежилых здания (дровяник, баня), принадлежащих ответчику на праве собственности, расположенных в 

<

адрес>, в целях исполнения денежного обязательства ответчика перед истцом на общую сумму 23526666 руб. 67 коп.

На основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве 3-их лиц были привлечены Дорогомиловский ОСП УФССП по г.Москве, взыскатель ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 28.02.2018г. сроком на 1 год, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по адресу регистрации, однако от получения судебных извещений уклонился.

Как указано в п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

3-и лица (ФИО8 и представитель Дорогомиловского ОСП УФССП по г.Москве) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, от судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП ФИО4 поступил письменный отзыв на иск, в котором выражено согласие с исковыми требованиями.

На основании ст. 167, ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно исполнительному листу Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 21.11.2016г. по делу № с ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана денежная сумма в размере 23526666 руб. 67 коп. (т.1, л.д.190-191).

18.08.2017г. на основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Дорогомиловского ОСП УФССП по г.Москве ФИО4 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, должнику был установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе (т.1, л.д.185-187).

31.08.2017г. данное исполнительное производство было объединено с исполнительным производством №-ИП от 28.07.2017г. в отношении того же должника, взыскателем по которому является ФИО8 (т.1, л.д.153). Объединённому исполнительному производству присвоен №-СД.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2017г. (т.1, л.д.139-152), должнику ФИО2 принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество, расположенное в 

<

адрес>:

1). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4991 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 621778,78 руб.;

2). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 622900 руб.;

3). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4994 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 622152,52 руб.;

4). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 11641 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 1450235,78 руб.;

5). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3551 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 442383,58 руб.;

6). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4980 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 620408,4 руб.;

7). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1750 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 218015 руб.;

8). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4034 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 502555,72 руб.;

9). земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 186870 руб.;

10). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 622900 руб.;

11). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4995 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 622277,1 руб.;

12). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4680 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 583034,4 руб.;

13). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4988 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 621405,04 руб.;

14). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4999 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 622775,42 руб.;

15). земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1467 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 182758,86 руб.;

16). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1920 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 239193,6 руб.;

17). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4996 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 622401,68 руб.;

18). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 544 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 67771,52 руб.;

19). жилой 

<

адрес> площадью 164,4 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 1786648,24 руб.;

20). дровяник площадью 5,7 кв.м, кадастровый №, данные о кадастровой стоимости отсутствуют;

21). баня площадью 66,3 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 348075 руб.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.2 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель имеет право арестовывать, изымать, реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП ФИО4 от 29.08.2017г. и от 31.08.2017г. был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, регистрацию ограничений и обременений в отношении всего вышеуказанного недвижимого имущества (т.1, л.д.134-137, 154-155).

Согласно ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п.п.1-2 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно п.п.3-4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кадастровая стоимость 18 земельных участков по вышеуказанному адресу составляет 9471817 руб. 40 коп., что не превышает размер задолженности ответчика по сводному исполнительному производству.

Как следует из отзыва, представленного судебным приставом-исполнителем, по состоянию на 20.04.2018г. сумма задолженности ответчика по сводному исполнительному производству составляет 106307438 руб. 94 коп., из них: основной долг – 99352746 руб. 67 коп.; исполнительский сбор – 6954692 руб. 27 коп. (т.1, л.д.54).

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако сведений об иной рыночной стоимости земельных участков лицами, участвующими в деле, не было представлено.

О необходимости обращения взыскания на имущество ответчика в целях исполнения денежных обязательств перед иными кредиторами (взыскателями) ни стороны, ни 3-и лица требований не заявляли. В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, если такие случаи прямо не предусмотрены федеральным законом.

Каких-либо препятствий для обращения взыскания на вышеуказанные 18 земельных участков в целях исполнения денежного обязательства ответчика перед истцом суд не усматривает, поскольку в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было достоверно установлено, что у ответчика отсутствуют денежные средства либо иное движимое имущество в размере, достаточном для удовлетворения требования истца.

Кроме того, данные 18 земельных участков не относятся к имуществу, изъятому из оборота, либо к имуществу, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрено, что обращение взыскания на иное недвижимое имущество, помимо земельных участков, может быть обращено только на основании решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на жилой дом, дровяник, баню, принадлежащие ответчику.

Обращение взыскания на объекты недвижимости, не являющиеся земельными участками, может быть произведено судебным приставом-исполнителем самостоятельно без решения суда, в рамках реализации своих полномочий, предусмотренных п.2 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах», п.4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», однако доказательств обращения к судебному приставу-исполнителю с ходатайством об обращении взыскания на эти объекты истец не представил.

Учитывая удовлетворение исковых требований, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесённые последним при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 5400 руб. (18 х 300 руб.) по требованиям неимущественного характера (т.1, л.д.2,5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить частично.

В целях исполнения денежного обязательства ФИО2 перед ФИО1 на сумму 23526666 руб. 67 коп. (двадцать три миллиона пятьсот двадцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 67 копеек) обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцу 

<

адрес> ССР, расположенное в 

<

адрес>:

1). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4991 кв.м, кадастровый №;

2). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, кадастровый №;

3). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4994 кв.м, кадастровый №;

4). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 11641 кв.м, кадастровый №;

5). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3551 кв.м, кадастровый №;

6). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4980 кв.м, кадастровый №;

7). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1750 кв.м, кадастровый №;

8). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4034 кв.м, кадастровый №;

9). земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м, кадастровый №;

10). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м, кадастровый №;

11). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4995 кв.м, кадастровый №;

12). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4680 кв.м, кадастровый №;

13). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4988 кв.м, кадастровый №;

14). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4999 кв.м, кадастровый №;

15). земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1467 кв.м, кадастровый №;

16). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1920 кв.м, кадастровый №;

17). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4996 кв.м, кадастровый №;

18). земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 544 кв.м, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания жилой 

<

адрес> кадастровым №, баню с кадастровым №, дровяник с кадастровым №, расположенные в 

<

адрес>, - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5400 руб. (пять тысяч четыреста рублей).

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть со 02 июля 2018 года.

Мотивированное решение суда изготовлено: 02 июля 2018г.

Судья: подпись 

Копия верна: судья Медведев Д.В.

Решение вступило в законную силу: «_____»____________ 2018года