ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания Нуртиновой Р.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2020 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 30.08.2017 между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №, по которому истец предоставил ответчикам кредит в сумме 258822,42 руб. под 18.9% годовых, сроком на 60 месяцев на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии со ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, п. 2.1 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, количество комнат 2, общей площадью 43,2 кв. м, этаж 1, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащая ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)". Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее". Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязан платить кредитору неустойку, установленную договором, согласно п. 4.1.6 п. п. 1 договора залога в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п. п. 2- штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчиков. В соответствии с п. 7.4.3 договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания и на момент заключения договора составляет 346 000,00 руб. В соответствии со ст. 51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ и поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 03.07.2018, на 06.11.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 107 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 03.07.2018; на 06.11.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 107 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 151176,87 руб. По состоянию на 06.11.2019 общая задолженность ответчика составляет 207711,35 руб., из них: просроченная ссуда 190579,91 руб.; просроченные проценты 11977,43 руб.; проценты по просроченной ссуде 504,27 руб.; неустойка по ссудному договору 4264 руб.; неустойка на просроченную ссуду 236,74 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, но требование ответчик не выполнила. В настоящее время она не погасила образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании ст. ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ просит расторгнуть кредитный договор № между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать в пользу истца сумму задолженности в размере 207711,35 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17277,11 руб.

Взыскать с ответчика в пользу ПАО "Совкомбанк" проценты за пользования кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 190579,91 руб., с 07.11.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере за каждый календарный день просрочки с 07.11.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру, количество комнат 2, общей площадью 61.4 кв. м, этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 346 000,00 руб., согласно п. 3.1 договора залога, принадлежащую на праве собственности ФИО2.

01.09.2014 г. ООО ИКБ "Совкомбанк" было преобразовано в ОАО ИКБ "Совкомбанк". ОАО ИКБ "Совкомбанк" является правопреемником ООО ИКБ "Совкомбанк" по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ "Совкомбанк" зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 ОГРН N. 05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество "Совкомбанк", ПАО "Совкомбанк".

Представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась заказным письмом, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, выраженного в исковом заявлении, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные ПАО «Совкомбанк» исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ч. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Как следует из ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором...

На основании ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно ст. 395 ГК в редакции закона, действующего на момент заключения кредитного договора (2017 г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установлено судом, что 30.08.2017 между банком и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор №. ПАО "Совкомбанк" предоставил кредит в размере 258 822,42.000 руб. сроком на 60 месяцев, под 18,9% годовых, что подтверждается заявлением о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога, анкетой заемщика, кредитным договором.

График платежей, подписанный ответчиком, является неотъемлемой частью договора о кредитовании. Погашение кредита, оплата процентов производится заемщиком в соответствии с графиком платежей (п. 6 договора).

Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свою обязанность по предоставлению кредита перед ответчиком.

Согласно договору залога (ипотеки) № от 30.08.2017 залогодатель ФИО2 передает в залог залогодержателю, недвижимое имущество- квартиру, количество комнат 2, общей площадью 61.4 кв. м, этаж 1, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> принадлежащую ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 5.07.2015, зарегистрированного в УФСГР КиК по Иркутской области 14.07.2015, № приобретенную, в том числе за счет кредитных средств, предоставленных в соответствии с кредитным договором от 30.08.2017, заключенным ответчиком с ПАО "Совкомбанк". 12.09.2017 произведена государственная регистрация ипотеки.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от 30.08.2017, является ипотека указанного жилого помещения (предмет ипотеки) в силу закона (ст. 2 договора).

Согласно кредитного договора, погашение кредита и процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей ежемесячно по 6849,83 руб. в срок, установленный графиком.

Однако, ответчик в нарушение условий кредитного договора свои обязательства перед банком исполняла ненадлежащим образом, в установленные сроки и в установленном размере платежи в счет гашения основного долга и процентов за пользование кредитом, не вносила, что подтверждается выпиской по счету ФИО2 с 30.08.2017 по 06.11.2019, расчетом задолженности. Согласно которым, оплата кредита производилась до июля 2018 г. в размере и сроки, установленные графиком, затем с июля 2018 г. платежи вносились не по графику и не в полном объеме. 

Сумма непогашенной задолженности ответчика по указанному кредитному договору, в рамках заявленных требований на 06.11.2019 по ссудной задолженности составляет 190579,91 руб. 

Также являются обоснованными и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет суммы задолженности по процентам, полагает необходимым произвести взыскание задолженности по процентам в рамках заявленных истцом требований, соответственно, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 11977,43 руб. по просроченным процентам, 504,27 руб. по просроченной ссуде.

Ответчик иных доказательств возврата кредита, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представила, соответственно, в силу ст. 811 п. 2 ГК РФ данные суммы задолженности по возврату основного долга и процентов подлежат взысканию с ФИО2

Согласно п. 1.13, п. 8.2, договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязан платить кредитору неустойку, установленную договором, п. 4.1.6 п. п. 1 договора залога в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п. п. 2- штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика.

В связи с несвоевременным внесением платежа в погашение кредита ответчику была начислена неустойка по ссудному договору в сумме 4264 руб. и неустойка на просроченную ссуду в сумме 236,74 руб., исходя из расчета: остаток основного долга х количество дней х процентная ставка (дневная).

В судебном заседании ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Расчет неустойки по договору просроченной ссуды, предоставленный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом, соответствует условиям договора.

Общая сумма неустойки 4500,74 руб. является разумной, исходя из соотношения суммы неустойки и взыскиваемой задолженности по договору, соответствует последствиям неисполнения обязательства. Взыскание неустойки не предполагает обогащения одного из контрагентов вследствие допущенного правонарушения другой стороной.

В соответствии с представленными стороной истца доказательствами, банком предпринимались меры по досудебному урегулированию вопроса, в частности, 23.09.2019 ответчику направлялось соответствующее требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако до настоящего времени ответчик задолженность по кредитному договору не погасила.

Таким образом, взысканию в пользу истца с ответчика подлежит неустойка по основному долгу и процентам в сумме 4500,74 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу ПАО "Совкомбанк" подлежит взысканию: основной долг в размере 190579,91 руб., просроченные проценты в сумме 11977,43 руб., проценты по просроченной ссуде в сумме 504,27 руб., неустойка в сумме 4500,74 руб., а всего 207711,35 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов, начисляемых на сумму основного долга, по ставке 18,9% годовых, начиная с 07.11.2019 по дату вступления решения в законную силу.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 N 14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (ред. от 24.03.2016) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Поскольку п. 2 ст. 809 ГК РФ предусматривает, что при отсутствии иного соглашения проценты по договору займа (кредита) выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, также подлежат взысканию проценты, начиная с 07.11.2019, за пользование кредитом, полученным по кредитному договору в размере, предусмотренном договором на сумму остатка основного долга в размере 190 579,91 руб.

Таким образом, с ответчика также в пределах заявленных требований подлежат взысканию проценты, начиная с 07.11.2019, за пользование кредитом, полученным по кредитному договору, в размере 18,9% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу по день вступления решения суда в законную силу.

Также обоснованными суд находит исковые требования о взыскании с ответчика неустойки в размер ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на остаток основного долга в размере 190 579,91 руб. до даты вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на предмет ипотеки: квартиру, количество комнат 2, общей площадью 43,2 кв. м, этаж 1, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 5.07.2015, зарегистрированного в УФСГР КиК по Иркутской области 14.07.2015, №, на основании следующего.

В соответствии с п. 7.4.3 договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество, а также основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество установлены ст. 348 ГК РФ и ст. ст. 54, 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Аналогичные правила установлены в п. 2, 3 ст. 348 ГК РФ.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по кредитному договору, то у истца возникло право на получение суммы задолженности по кредитному договору из стоимости заложенного имущества - квартиру, количество комнат 2, общей площадью 43,2 кв. м, этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, у суда не имеется, поскольку допущенное ответчиками нарушение обеспеченного залогом кредитного обязательства в общем размере 207711,35 руб., не является незначительным, ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору систематически, на протяжении более года.

В силу ст. 349 ч. 1 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ч. 1 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

Согласно п. 4 ст. 54 указанного закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Пунктом 3.1 договора залога установлена залоговая стоимость объекта недвижимости в размере 346000 руб.

Поскольку исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, то предмет залога подлежит реализации путем продажи с публичных торгов. При этом, начальная продажная стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 346 000 руб. Доказательств иной стоимости квартиры, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет ипотеки не имеется.

Истцом также заявлены требования о расторжении кредитного договора № от 30.08.2017 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ определено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

Положениями ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ предусматривается, что только предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что в связи с неуплатой (несвоевременной уплатой) платежей по данному договору банк предлагал ответчикам досрочно расторгнуть кредитный договор, для чего намерен составить и подписать соглашение о расторжении договора и погашении задолженности в течение 30 дней с момента получения ответчиками данного уведомления. Банком ответчику ФИО2 данное уведомление было направлено 23.09.2019 В судебном заседании данное обстоятельство не оспорено.

Таким образом, на основании приведенных выше норм, суд считает кредитный договор № от 30.08.2017 г., заключенный между ПАО "Совкомбанк" с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны, расторгнутым.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина, что подтверждается платежным поручением (л.д. 13,14), в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 17277,11 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк»– удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 30 августа 2017 года между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 207 711, 35 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17277,11 руб., а всего 224 988,46 руб.

Взыскать с с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 190 579,91 руб., с 07.11.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора 30 августа 2017 года, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 190 579,91 руб. за каждый календарный просрочки с 07.11.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира: количество комнат 2 (два), общая площадь 43,2 кв.м, этаж 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную цену согласно п. 3.1 Договора залога в размере 346 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Чунский районный суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Шурыгина