Дело № 2- 240/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 апреля 2017 г. г. Медвежьегорск 

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

В составе председательствующего судьи Сиренева М.И.

При секретаре Фепоновой Н.И. 

с участием представителя администрации Медвежьегорского городского поселения ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Медвежьегорского городского поселения к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец администрация Медвежьегорского городского поселения (далее по тексту Администрация) обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, данная квартира является собственностью Администрации. Ответчик является нанимателем данной квартиры, но в течение длительного времени в ней не проживает, издержек по её содержанию не несет, выехала на иное место жительства, имеет в собственности долю жилого помещения в другом субъекте РФ. Просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца Администрации Медвежьегорского городского поселения ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, её вещей там нет, выехала в другое место жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации и проживания ей направлялись копии всех судебных документов и судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд считает возможным рассмотрение в отсутствие ответчика. 

В судебное заседание представитель третьего лица МУП «Жилсервис» не явился, извещен, в отзыве просил рассматривать дело без него, против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из справки МКУ «Административно-хозяйственный центр Медвежьегорского городского поселения» ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, является его нанимателем. Собственником указанного жилого помещения является администрация Медвежьегорского городского поселения. В данном жилом помещении более никто не зарегистрирован. Из представленных в деле документов следует, что по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья за период с июня 2014 г. по февраль 2017 г. Потребление электроэнергии в спорном жилом помещении с марта 2012 г. не осуществляется, показания прибора учета не меняются.

Согласно сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2013 г., её вещей там нет. Издержки по содержанию жилья ответчик не несет. Доказательств того, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении и её выезд в другое место жительства имеют вынужденный характер, суду не представлено. 

Таким образом, с учетом выясненных в судебном заседании фактических обстоятельств, исковые требования администрации Медвежьегорского городского поселения к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, издержек по содержанию жилья не несет, её вещей в квартире не имеется. Ответчик имеет в собственности ? доли жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехала в другое место жительства. 

По мнению суда, ответчик, выехав в другое место жительства, распорядилась своим правом пользования спорным жилым помещением, расторгнув таким образом договор социального найма и утратив право пользования им.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации и с учетом п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12. 2003 г. № 23 «О судебном решении» дело рассмотрено в пределах требований и оснований, указанных стороной. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Медвежьегорского городского поселения удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право на жилье квартиру 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 01 мая 2017г.

Судья М.И. Сиренев