К делу № 2-1525/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года Динской районный суд Краснодарского края 

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Алексеенко С.А.

с участием представителя истцов ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации МО Динской район Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО Динской район Краснодарского края об установлении границ земельного участка, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>.

Границы принадлежащего им земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В процессе оформления документов, они обратились с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, к кадастровому инженеру ФИО7 26.12.2017 года они подписали договор о проведении межевания. Был произведен обмер земельного участка, где им стало известно, что пересечений на кадастровой карте со смежными землепользователями у них нет. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет с уточненной площадью, и согласование с ними границ не требуется. После этого они стали ждать окончания кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет нашего земельного участка с уточненными границами и площадью.

24.03.2018 г. кадастровый инженер ФИО7 вручила им решение об отказе в подготовке XML файла для предоставления в УФРС, так как у них отсутствуют сведения о границах земельного участка не местности 15 и более лет.

С этой целью кадастровым инженером были поданы запросы в соответствующие организации, а именно: в управление Росреестра, в Динское сельское поселение.

Однако информации о существовании границ земельного участка на местности 15 лет и более не поступило. Со всех инстанций пришли ответы об отсутствии графического материала в отношении спорного земельного участка. Без графического материала подготовка межевого плана для подачи в УФРС невозможна, так как будет отказ в осуществлении государственного кадастрового учета.

Истцы в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 48 ГПК РФ, гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через своего представителя. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Представитель истцов в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд установить границы земельного участка, общей площадью 1450 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, квалификационный аттестат 01-10-34. Данное решение считать основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Представитель ответчика – представитель администрации МО Динской район в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – представитель управления Росреестр по КК в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Жилой дом принадлежит истцам на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО8, а земельный участок истцы зарегистрировали в общую долевую собственность в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.02.2018 года.

Границы принадлежащего истцам земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В процессе оформления документов, истцы обратились с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка к кадастровому инженеру ФИО7 26.12.2017 года они подписали договор о проведении межевания. Был произведен обмер земельного участка, где истцам стало известно, что пересечений на кадастровой карте со смежными землепользователями у них нет. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет с уточненной площадью, и согласование с ними границ не требуется. После этого истцы стали ждать окончания кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет нашего земельного участка с уточненными границами и площадью.

24.03.2018 г. кадастровый инженер ФИО7 вручила истцам решение об отказе в подготовке XML файла для предоставления в УФРС, объяснив, что может только предоставить им межевой план на бумажном носителе для суда. В отказе было сказано, что в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно пункта 25 Требований, к подготовке межевого плана копии таких документов включаются в состав приложения к межевому плану.

С целью подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 лет и более кадастровым инженером были поданы запросы в соответствующие организации, а именно: в управление Росреестра, в Динское сельское поселение.

Однако информации о существовании границ земельного участка на местности 15 лет и более не поступило. Со всех инстанций пришли ответы об отсутствии графического материала в отношении спорного земельного участка. Без графического материала подготовка межевого плана для подачи в УФРС невозможна, так как будет отказ в осуществлении государственного кадастрового учета.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истцы иным способом не могут реализовать свои права собственников, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации МО Динской район Краснодарского края об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 1450 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.03.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, квалификационный аттестат 01-10-34. 

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова