РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Лапшиной Е.В.,

с участием: истца ФИО6, ее представителя, действующей на основании доверенности ФИО7,

представителя ответчика ФИО16, действующей на основании доверенности ФИО17,

представителя администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-590/2019 по иску ФИО6 к ФИО16, ФИО19, администрации муниципального образования город Алексин, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин об установлении юридических фактов, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО16, ФИО19 об установлении юридических фактов, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей по закону к имуществу своей матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении № №.

Ее мать являлась наследницей по закону к имуществу своего отца ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также наследницей по завещанию к имуществу своей прабабушки ФИО3., умершей в ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на ее обращение, архив обработки и хранения документов комитета 

<

адрес> по делам записи актов гражданского состояния в выдаче копии актовой записи о рождении ее бабушки ФИО4., которая являлась дочерью ФИО3., ей было отказано, в связи с о тем, что архив сохранен не в полном объеме. В связи с чем, она лишена возможности подтвердить свое родство и получить свидетельство о смерти моей прабабушки ФИО3.

После смерти ФИО2. и ФИО3., осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 3 000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается похозяйственной книгой за период с 1991 года по 1996 года, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и схему расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что площадь спорного жилого дома составляет 38,0 кв.м., в том числе площадью помещений вспомогательного использования 10,3 кв.м. литера (А,А1,а). Данный объект расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, но право собственности на них не зарегистрировано.

Также указала, что после смерти ФИО2. и ФИО3. ее мать ФИО1., а после ее смерти – она фактически приняли вышеуказанное наследственное имущество, поскольку были зарегистрированы с умершими по одному адресу, продолжали пользоваться спорным жилым помещением и земельным участком, несли бремя по их содержанию, обслуживали и производили текущий ремонт дома, обрабатывали земельный участок. Тоже самое, она продолжает делать и в настоящее время. 

К нотариусу за оформлением своих наследственных прав она обращаться не стала, в связи с отсутствием у нее полного пакета необходимых документов, в том числе, подтверждающих родственные отношения между ФИО3. и ФИО4. Поэтому она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Ее дядя ФИО5., умерший ДД.ММ.ГГГГ с наследодателями не проживал. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются жена ФИО16 и дочь ФИО19

Ссылаясь на нормы права, просила:

- установить факт, того что ФИО4., умершая ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО3.;

- установить факт принятия наследства ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3.;

- установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,0 кв.м, в том числе площадью помещений вспомогательного использования 10,3 кв.м, лит. (А, А1, а) и земельный участок площадью 3 000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определениями Алексинского городского суда Тульской области от 07.08.2019 и от 12.08.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены комитет имущественных и земельных отношений администрация муниципального образования город Алексин, администрация муниципального образования город Алексин.

В судебном заседании:

истец ФИО6 и ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО7, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО16, действующая на основании доверенности ФИО17 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, подтвердив, что спора по заявленному истцом имуществу не имеется.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий на основании доверенности ФИО18, не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Ответчик ФИО19, представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрация муниципального образования город Алексин не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (ст. 268 ГПК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. вступила в брак с ФИО2., после регистрации которого, ей была присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака № № выданным исполнительным комитетом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у ФИО4. и ФИО2. родилось двое детей: дочь ФИО1. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. вступила в брак с ФИО8., после регистрации которого, ей была присвоена фамилия ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8. и ФИО1. родилась дочь ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. вступила в брак с ФИО9., после регистрации которого, ей была присвоена фамилия ФИО9.

ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. вступила в брак с ФИО10., после регистрации которого, ей была присвоена фамилия ФИО10 

ФИО9. после регистрации брака с ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ была присвоена фамилия ФИО11.

ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО12., после регистрации которого, жене была присвоена фамилия ФИО5.

В браке, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО13., которой после регистрации брака с ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ, была присвоена фамилия ФИО14.

ФИО5. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследственное имущество после его смерти стали жена ФИО16 и дочь ФИО19

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела и не оспаривались сторонами.

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. составила завещание. Из данного документа следует, что ФИО3. все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и домовладение, находящееся в 

<

адрес>, завещала ФИО4., ФИО5., ФИО1.

О том, что данное завещание изменялось или отменялось, судом установлено не было. Доказательств обратного сторонами не представлено. 

В копиях похозяйственных книг 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов № за период с 1983 года по 1985 год, № за период с 1986 года по 1990 год, видно, в 

<

адрес> зарегистрировано хозяйство за ФИО3. Членами ее семьи являлись дочь ФИО4. и зять ФИО2

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15. пояснил, что он родился в 

<

адрес>, а потому был знаком с семьей ФИО3., которая состояла из дочери – ФИО4., зятя ФИО2., их детей ФИО1. и ФИО5. Ему известно, что ФИО1. неоднократно была замужем, в связи с чем, меняла фамилию. От первого брака у нее родилась дочь ФИО20 (ФИО9) С.Н. ФИО5 также состоял в браке с ФИО5, в котором у них родилась дочь, как ее звали, не помнит. В конце девяностых годов умерла ФИО3 Затем умер ФИО11 В начале двухтысячных годов, боле точные даты не помнит, умерла ФИО4., а потом ФИО2. Также ему известно, что жена и дочь ФИО5. живут в 

<

адрес>. Семья ФИО3. проживала в спорном жилом доме, состоящем из основного кирпичного строения и двух пристроек, в одной из которых была установлена печь, которой отапливалась и жилая комната. Другая пристройка так и оставалась холодной. Дом располагался на земельном участке, который данная семья обрабатывала, а после смерти вышеуказанных лиц продолжает обрабатывать ФИО9. В 

<

адрес> всем выделялись большие земельные участки от 20 до 40 соток. В пользовании семьи ФИО3. находился земельный участок не менее 30 соток. После смерти вышеуказанных лиц, никаких споров по поводу жилого дома и прилегающего к нему земельного участка насколько ему известно, не возникало. 

Показания указанного свидетеля последовательны, логичны, согласуются с иными исследованными по делу доказательствами, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение по делу.

Оценив, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4. является дочерью ФИО3.

Данный факт не мог быть установлен иным способом, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, имеет для ФИО6 правовое значение и влечет для нее наступление правовых последствий. А потому, с учётом установленных по делу обстоятельств, и положений ст. ст. 264, 265, 268 ГПК РФ, суд находит требования истца об установлении факта родственных отношений между ФИО3. и ФИО4. подлежащими удовлетворению. 

Разрешая остальные исковые требования ФИО6 суд исходит из следующего.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из ч.1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 31 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Изложенному корреспондируют положения ст. ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями вступившими в силу с 02.01.2017) из которой следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 21 этого же закона форма представляемой в соответствии со ст. 49 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В силу п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза Российской Федерации от 11.10.2010 года № 345, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена ранее, в частности, Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11).

Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с действовавшим порядком ведения записей в похозяйственных книгах, установленным приказами ЦСУ СССР от 07.04.1972 № 421, от 05.01.1979 №10, постановлениями Госкомстата СССР от 05.12.1989 № 219, от 25.05.1990 № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», было предусмотрено, что в похозяйственной книге, в разделе 1У «А» («Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»), по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг, данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам выписываются из государственного акта, удостоверяющего право пользования землей или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом депутатов договора аренды земли.

Согласно форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая была утверждена Приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103, в ней должны быть указаны реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии таких сведений в похозяйственной книге).

Таким образом, орган местного самоуправления вправе выдать предусмотренную ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, только на основании соответствующих сведений о таком земельном участке, имеющихся в похозяйственной книге.

В выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования город Алексин № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственниками жилого дома в 

<

адрес> являются ФИО3. и ФИО2. 

Однако, из похозяйственных книг 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов № за период с 1983 года по 1985 год, № за период с 1986 года по 1990 год, № за период с 1991 года по 1996 год усматривается, что в личном пользовании хозяйства ФИО3. находились земельный участок площадью 0,15 га и жилой дом общей площадью 34 кв.м. ФИО4. и ФИО2. являлись членами семьи последней и проживали с ней по вышеуказанному адресу. 

Из копий поквартирных карточек видно, что ФИО3. и ФИО2. по день своей смерти проживали в жилом доме, в 

<

адрес>. 

ФИО1. проживала по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, после чего, она была снята с регистрационного учета в связи с переездом в другое место жительства. 

ФИО6 на момент смерти вышеуказанных лиц и по настоящее время зарегистрирована спорном домовладении.

Из технического паспорта на спорный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что даннный объект недвижимости состоит из лит А (жилая комната выполненная из кирпича) площадью 21,4 кв.м, лит. А1 (жилая комната из деревянных балок и настила из досок в которой установлена печь) площадью 16,6 кв.м, двух смежных веранд из деревянных лаг литера площадью 6,2 кв.ми, 4,1 кв.м. Всего по зданию площадь 48,3 кв.м, общей жилой площадью 38,0 кв.м. Дом распложен на земельном участке площадью 3000 кв.м. 

Указанные сведения в судебном заседании были подтверждены техником по инвентаризации строений и сооружений ГУ ТО «Областное БТИ» ФИО116., которая осуществляла выезд на место, осматривала и производила соответствующие замеры спорного домовладения. Также она пояснила, что следов реконструкции, перепланировки, переоборудования в спорном домовладении на момент осмотра выявлено не было. Данные объект соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Дом расположен на земельном участке площадью около 3000 кв.м.

Оценивая показания техника по инвентаризации строений и сооружений ГУ ТО «Областное БТИ» ФИО28, суд пришел к выводу, что ею перед дачей заключения в судебном заседании по техническому состоянию спорного объекта, были изучены и оценены все имеющиеся в материалах дела доказательства. Данный специалист выезжал на место и обследовал спорный объект, в связи с чем, в судебном заседании ею правильно указаны обстоятельства дела, имеющие значение. Показания специалиста последовательны, логичны, научно обоснованы и согласуются с исследованными по делу доказательствами, в связи с чем, суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами по делу. 

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной первым заместителем главы администрации муниципального образования город Алексин, в пользовании членов хозяйства ФИО3., и ФИО2. находился земельный участок площадью 0,30 га, расположенный при домовладении по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане (карте) территории с определение координат поворотных точек, составлены описание земельного участка, план границ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 16.01.1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования». 

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

Как указано в ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. ст. 6, 13 ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 49 Федерального закона от 13.07. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившей в силу с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ч.1 и п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с требованиями ст. 271, ст. 273 ГК РФ собственник здания или сооружения, расположенного на земельным участке приобретает право на ту часть земельного участка, на котором расположено данное строение.

Исходя из выше приведенных норм права, законодатель правовое положение земельного участка, ставит в зависимость от правового положения здания или строения расположенного на этом участке. 

Пунктом 1 ст. 129 ГК РФ определено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Судом установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3. никем не подавалось. Наследники ФИО4., ФИО2 ФИО1., ФИО20 (до брака ФИО9) С.Н. наследство приняли, фактически вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь после смерти ФИО3. принадлежавшим ей имуществом. 

В судебном заседании установлено, что наследники ФИО5. – ФИО16 и ФИО19 знали о завещании ФИО3., поскольку его копия хранилась у них, но своим правом на принятие наследства указанные лица воспользовались. В ходе рассмотрения дела возражений от указанных лиц по заявленным истцом требования не представили. Данное обстоятельство, суд расценивает как отказ ФИО16, ФИО19 от принятия в наследство спорное имущество в пользу ФИО6

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО21 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что наследственным имуществом после смерти ФИО3. является:

- жилой дом, общей площадью 48,3, жилой площади 38,0 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 10,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 3 000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Единственным живым наследником по закону, фактически принявшим все наследственное имущество, является истец ФИО6 

Других наследников, принявших наследство, судом не установлено. Доказательств обратному суду не представлено. Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Законных оснований для прекращения права собственности наследодателя на спорные жилой дом и земельный участок не имеется, поскольку она не отчуждала имущество в чью – либо пользу, от права собственности на него не отказывалась, истец принял данное наследство, фактически вступив на него в права наследования, пользуется им, несет бремя по его содержанию. 

Кроме того, суд учитывает, что ответчики ФИО16, ФИО19 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО22 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО16, ФИО19, администрации муниципального образования 

<

адрес>, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин об установлении юридических фактов, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО4, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженка 

<

адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 48,3 (лит. А, А1, а), в том числе жилой - 38,0 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 10,3 кв.м и земельный участок общей площадью 3 000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2019. 

Судья