УИД 42RS0011-01-2023-000775-36

гражданское дело № 2-1095/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 10 мая 2023 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при секретаре Пермяковой И.Г.,

с участием прокурора Сильчук И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, в 

<

дата> году к ней с просьбой о прописке обратился ответчик, который освободился из мест лишения свободы, и у которого отсутствовала регистрация по какому-либо адресу. Указала, то регистрация ответчика была формальной, проживать в ее доме он намерений не имел, в дом не вселялся, его вещей и имущества в доме истицы не имеется. В настоящее время истица хочет продать дом, однако регистрация ответчика по данному адресу препятствует этому, поскольку покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированным в нем лицом. Также указано, что ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы и не имеет возможности сняться с регистрационного учета добровольно.

Истица ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, согласно ее письменному заявлению она просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала в заявлении, что иск поддерживает, просит удовлетворить его.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, согласно его письменному заявлению он просил о рассмотрении дела в его отсутствие, где также им указано, что исковые требования им признаны, он претензий к истцу не имеет, просит снять его с регистрационного учета.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Сильчук И.А., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно договору дарения от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ленинск-Кузнецкий» ФИО2 

<

дата> года рождения значится зарегистрированным по указанному адресу с 

<

дата> по настоящее время, что также подтверждается копией паспорта ответчика (л.д.10-11).

При этом, как следует из письменных объяснений истицы, изложенных в иске, ответчик не является членом ее семьи (приходится ей знакомым), совместно они в этом доме как члены одной семьи не проживали, его вещей в доме нет. Доказательств того, что стороны заключили какое - либо письменное соглашение о пользовании данным жилым помещением, суду не представлено. Доказательств, подтверждавших бы факт законного вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, суду не представлено. Истица как собственник не желает предоставлять ответчику данное свое жилое помещение в пользование, в т.ч. не желает предоставлять ему возможности извлекать ему выгоду из положения регистрации по адресу ее дома. У истицы не имеется обязательств, установленных законом или договором по содержанию ответчика, а потому и обязанности обеспечивать его жилым помещением у нее нет. Данные обстоятельства не оспорены ответчиком, напротив им подтверждены в силу ч.2 ст.68 ГПК РФ, т.к. исковые требования ФИО1 им признаны в полном объеме, о чем в материалах дела имеется собственноручное письменное заявление ответчика.

Регистрация (прописка) ответчика в жилом помещении истицы правового значения для решения вопроса о жилищных правах ответчика на данное жилое помещение не имеет, т.к. в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда РФ, содержащимися в его Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

На момент рассмотрения спора по существу право собственности истицы на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем она как собственник вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении ею своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Обременение жилого помещения истицы регистрацией ответчика по данному адресу без ее на то согласия в настоящее время, безусловно, является нарушением ее права собственности. Истица намерена устранить возможность посягательств на принадлежащую ей собственность в судебном порядке, для чего обратилась в суд с данным иском, который ответчиком признан.

В связи с вышеизложенным, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности истицы на ее жилой дом, т.к. ответчик не приобрел в установленном законом порядке право пользования жилым помещением, его следует признать не приобретшим право пользования данным жилым помещением, т.е. требования истицы подлежат удовлетворению, что призвано защитить интересы истицы в первую очередь от правовых последствий, связанных с регистрацией ответчика по данному адресу.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку конструкция вышеуказанных правовых норм не корреспондирует прямо обязанность органа регистрационного учета снимать граждан с регистрационного учета на основании решения о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, хотя по смыслу закона подразумевает это, то во избежание сомнений при исполнении данного решения суда, суд считает необходимым указать, что решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в день принятия решения 10.05.2023. 

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1095/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.