Дело № 2-843/2020

61RS0006-01-2020-000229-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Ростов-на-Дону 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе:

Председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Меликсетян С.К. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 10.07.2002г. им была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. 14.08.2002г. было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру. Истец указывает, что в квартире зарегистрировано 5 человек: ответчик - ФИО3, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- внук, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- внук, ФИО8 27.08.2009г.р.- внук, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- внучка. 09.12.2013г. мировым судьей судебного участка № 5 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону, как указывает истец, брак между его сыном ФИО10 и ответчиком ФИО3 был расторгнут. Фактическим местом проживания ответчика и несовершеннолетних детей, как ссылается истец, является квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Совершеннолетний внук ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 в обоснование требований указывает, что ответчик не проживает в спорной квартире с момента расторжения брака, оплату за коммунальные платежи и иные услуги не производит.

На основании изложенного истец просил суд прекратить право пользовании ФИО3 квартирой по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО2 - ФИО4 действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст.30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано. Кроме того, существенное значение имеют основания приобретения права на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14.08.2002г. и договором купли-продажи от 10.07.2002г.

Согласно справке о регистрации ООО «УК «Филипп» от 13.01.2009г.в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован ответчик ФИО3

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону от 09.12.2013г. брак между ФИО11 и ответчиком ФИО3 расторгнут.

Согласно представленной копии договора аренды от 01.08.2019г. ФИО3 совместно с несовершеннолетними детьми проживает по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи истца не является, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась.

Таким образом, не проживая в квартире, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995г. № 3-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с ним не ведет, не несет расходов по содержанию спорной квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчика, ни местом ее жительства, ФИО3 не является собственником указанного жилого дома, она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 02.03.2020г.

Судья: