УИД: 47RS0009-01-2021-003134-86

33-1229/2026

2-1/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 20 февраля 2026 года

Судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда ФИО4,

рассмотрев дело по частным жалобам ФИО2, ФИО1 на определение Кировского городского суда Ленинградской области от 9 апреля 2025 года о взыскании судебной неустойки,

установила:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре 1/3 доли в жилом доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства ФИО2 предъявлен встречный иск, в котором он просил выделить его долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пгт Павлово, 

<

адрес>.

16 февраля 2024 года Кировским городским судом Ленинградской области принято решение, которым:

- разделен в натуре жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Павлово, ул. 

<

адрес> надворными постройками.

- выделены в собственность ФИО3 следующие помещения: в цокольном этаже: часть раздевалки № площадью 23,8 кв.м; санузел № площадью 9,3 кв.м; часть парной № площадью 3,1 кв.м; на 1 этаже: часть прихожей № площадью 6,8 кв.м; гостиную № площадью 20,0 кв.м; кухню № площадью 13,1 кв.м; на 2 этаже: часть комнаты отдыха № площадью 6,9 кв.м; комнату № площадью 22,6 кв.м., а также беседку, колодец лит. Г2.

- выделены в собственность ФИО2 следующие помещения: в цокольном этаже: часть лестницы № площадью 1,5 кв.м; кладовую № площадью 2,6 кв.м; котельную № площадью 5,3 кв.м; котельную № площадью 3,1 кв.м; на 1 этаже: часть лестницы № площадью 5,9 кв.м; гараж № площадью 34,0 кв.м; коридор № площадью 8,2 кв.м; на 2 этаже: часть лестницы № площадью 5,8 кв.м; комнату № площадью 33,3 кв.м, а также колодец лит. Г.

- выделены в собственность ФИО1 следующие помещения: в цокольном этаже: часть лестницы № площадью 12,7 кв.м; часть раздевалки № площадью 4,1 кв.м; часть парной № площадью 2,0 кв.м; туалет № площадью 1,9 кв.м; на 1 этаже: часть лестницы № площадью 13,2 кв.м; часть прихожей № площадью 4,1 кв.м; санузел № площадью 3,2 кв.м; коридор № площадью 2,7 кв.м; коридор № площадью 1,5 кв.м; кабинет № площадью 20,5 кв.м; коридор № площадью 3,3 кв.м; спальню № площадью 7,7 кв.м.; на 2 этаж: часть лестницы № площадью 13.3 кв.м; часть комнаты отдыха № площадью 4,2 кв.м; санузел № площадью 2,7 кв.м; коридор № площадью 3,3 кв.м; комнату № площадью 21,9 кв.м; комнату № площадью 7,7 кв.м, а также гараж лит. ГЗ.

- прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> надворными постройками.

- на ФИО3 возложена обязанность по выполнению следующих работ по переустройству и переоборудованию указанного жилого дома: устройство входного дверного проема в оконном проеме цокольного этажа наружной стены дома с установкой металлического дверного блока и с устройством приямка с козырьком; устройство входного дверного проема в оконном проеме 1 этажа наружной стены дома с демонтажем подоконной части наружной стены и с установкой металлического дверного блока; устройство крыльца и козырька; устройство лестницы на 2-ой этаж в любом месте выделяемой части дома с прорезкой проема в перекрытии.

- на ФИО2 возложена обязанность по выполнению следующих работ по переустройству и переоборудованию указанного жилого дома: устройство входного дверного проема в оконном проеме цокольного этажа наружной стены дома с установкой металлического дверного блока и с устройством приямка с козырьком; устройство дверного проема в перегородке цокольного этажа между вновь организованным помещением площадью 1,5 кв.м и кладовой № с использованием элементов дверного блока ранее разобранного; устройство лестницы на 2-ой этаж в любом месте выделяемой части дома с прорезкой проема в перекрытии, устройство дверного проема в перегородке второго этажа между комнатой № и чердачным помещением с использованием элементов дверного блока ранее разобранного.

- на ФИО1 возложена обязанность по выполнению следующих работ по переустройству и переоборудованию указанного жилого дома: устройство входного дверного проема в оконном проеме 1 этажа наружной стены дома с демонтажем подоконной части наружной стены и с установкой металлического дверного блока; устройство крыльца и козырька; устройство дверного проема в стене 1 этажа между вновь организованными помещениями площадью 13,2 кв.м и площадью 4,1 кв.м с использованием элементов дверного блока ранее разобранного; устройство дверного проема в стене 2 этажа между вновь организованными помещениями площадью 13.3 кв.м и площадью 4,2 кв.м с использованием элементов дверного блока ранее разобранного, устройство разделительной перегородки на лестнице № цокольного этажа, устройство разделительной перегородки в раздевалке № цокольного этажа, устройство разделительной перегородки в парной № цокольного этажа, устройство разделительной перегородки на лестнице № первого этажа, устройство разделительной перегородки в прихожей № первого этажа, устройство разделительной перегородки на лестнице № второго этажа, устройство разделительной перегородки в комнате отдыха № второго этажа, заделку дверного проема в перегородке цокольного этажа между лестницей № и кладовой № с демонтажем дверного заполнения, заделку дверного проема в стене 1 этажа между лестницей № и прихожей № с демонтажем дверного заполнения, заделку дверного проема в стене 1 этажа между лестницей № и гаражом № с демонтажем дверного заполнения, заделку дверного проема в стене 2 этажа между лестницей № и комнатой отдыха № с демонтажем дверного заполнения, заделку открытого дверного проема в стене 2 этажа между лестницей № и комнатой отдыха № и комнатой №, заделку дверного проема в стене 2 этажа между лестницей № и комнатой № с демонтажем дверного заполнения, разделен в натуре земельный участок площадью 2658 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> и произведен выдел: в собственность ФИО3 земельного участка площадью 886 кв.м; в собственность ФИО2 земельного участка площадью 886 кв.м; в собственность ФИО1 земельного участка площадью 886 кв.м

- прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на земельный участок площадью 2658 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

- с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация за производство работ по перепланировке 128 472,66 руб.

- с ФИО1 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация за отступление от размера его доли в общем имуществе и за производство работ по перепланировке 196 771,66 руб.

- с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация за отступление от размера его доли в общем имуществе и за производство работ по перепланировке 309 819,66 руб.

- с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация за отступление от размера его доли в общем имуществе и за производство работ по перепланировке 484 999,66 руб.

- с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация за производство работ по перепланировке 248 277,66 руб.- с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства за производство работ по перепланировке 248 277,66 руб.

- произведен зачет денежных средств, окончательно взысканы с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 181 347 руб.

- с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 51 506 руб.

- с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 236 722 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 9 октября 

<

адрес> 2024 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО2, ФИО1 - без удовлетворения.

От ФИО3 поступило заявление о взыскании с ФИО2 и ФИО1 судебной неустойки в размере 5 000 руб. в день за каждый день неисполнения решения суда с каждого.

Определением Кировского городского суда Ленинградской области от 9 апреля 2025 года постановлено:

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 неустойку в размере 1 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения Кировского городского суда Ленинградской области от 16 февраля 2024 года по гражданскому делу №, начиная с 9 апреля 2025 года и по день реального исполнения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 неустойку в размере 1 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения Кировского городского суда Ленинградской области от 16 февраля 2024 года по гражданскому делу №, начиная с 9 апреля 2025 года и по день реального исполнения.

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

В частных жалобах ФИО3, ФИО1 просят отменить указанное определение, как необоснованное и принятое с нарушением норм процессуального права, указывает, что решение суда в части, касающейся заявителя, исполнено, помещения истца полностью изолированы от помещений ответчиков. Раздел помещений ответчика в настоящее время нецелесообразен, ответчиками достигнуто соглашение о порядке пользования помещением.

На основании положений ч. 3 и ч. 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) настоящая частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле и без проведения судебного заседания.

Изучив доводы жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 308.3 ГПК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Из разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", следует, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Как следует из материалов дела, 6 марта 2025 года возбуждено исполнительное производство № 66403/25/47026-ИП в отношении ФИО1

Из акта о совершении исполнительных действий от 25 марта 2025 года следует, что решение суда ФИО1 исполнено в части.

6 марта 2025 года возбуждено исполнительное производство № 66359/25/47026-ИП в отношении ФИО2

Из акта о совершении исполнительных действий от 25 марта 2025 года следует, что решение суда ФИО2 не исполнено.?

Разрешая заявление истца, суд первой инстанции, установив длительное неисполнения решения, пришел к выводу о взыскании с каждого ответчика в пользу ФИО3 судебной неустойки в размере 1 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения Кировского городского суда Ленинградской области от 16 февраля 2024 года по гражданскому делу № 2-1/2024, начиная с 9 апреля 2025 года и по день реального исполнения.

Определение суда в части признания обоснованным заявления ФИО3 о взыскании с каждого ответчика судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения судебная коллегия находит верным.

Доводы частной жалобы ответчиков об отсутствии оснований для взыскания судебной неустойки являются несостоятельными, поскольку факт неисполнения решения суда в течение длительного периода времени не опровергнут, в связи с чем в целях побуждения ответчиков к своевременному исполнению обязательства в натуре судом первой инстанции обоснованно взыскана с ответчиков судебная неустойка.

Доводы частной жалобы ответчиков об исполнении решения суда не наши подтверждения при рассмотрении заявления и жалобы.

Согласно абзацу 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Оценив представленные в дело доказательства, судья апелляционной инстанции с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, полагает необходимым снизить размер взысканной неустойки до 300 рублей. По мнению суда апелляционной инстанции, такой размер неустойки является разумным, побуждает должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, при этом не создает на стороне истца обогащения.

Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, частью 1 статьи 329, статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Кировского городского суда Ленинградской области от 9 апреля 2025 года отменить в части размера взысканной неустойки в 1500 рублей:

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения Кировского городского суда Ленинградской области от 16 февраля 2024 года по гражданскому делу № 2-1/2024, начиная с 9 апреля 2025 года и по день реального исполнения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения Кировского городского суда Ленинградской области от 16 февраля 2024 года по гражданскому делу № 2-1/2024, начиная с 9 апреля 2025 года и по день реального исполнения.

В остальной части определение Кировского городского суда Ленинградской области от 26 мая 2025 года оставить без изменения, частные жалобы ФИО2, ФИО1 – без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев.

Судья