РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,

при секретаре Легуновой А.А.,

с участием истца ФИО1, истца ФИО2, представителя ответчика администрации г. Иркутска ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата, третьих лиц ФИО4 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/2017 по иску ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с Дата. До регистрации брака стороны состояли в фактических брачных отношениях. У истцов пятеро детей: А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы с детьми постоянно проживают по адресу: Адрес.

В данное жилое помещения ФИО1 была вселена ФИО2 в качестве жены, все дети родились в этом же жилом помещении и проживают вместе с истцами.

Семья истцов является многодетной, однако, жилая площадь занимаемого ими помещения составляет всего лишь ........ кв.м. Истцы намерены подать документы о предоставлении им в порядке очереди жилого помещения большей площадью, но не могут, поскольку не имеют документов, подтверждающих право пользования спорной квартирой. 

Спорное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО2 в период его работы на Лисихинском кирпичном заводе. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, раньше являлся общежитием и принадлежал Лисихинскому кирпичному заводу. Однако документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, утрачен.

С момента предоставления Ш. комнаты в общежитии, ФИО2 был вселен своим отцом в это жилое помещение и постоянно проживает в нём по сей день. Следовательно, на основании ст. 69 ч. 2 ЖК РФ ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением.

ФИО1 и несовершеннолетние дети были вселены в указанную квартиру нанимателем, являются членами семьи нанимателя, поэтому также приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Истец просит суд признать за ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 17 января 2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца привлечены ФИО4 и ФИО2, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и дали по ним свои пояснения.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица ФИО4 и ФИО2 полагали исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав пояснения сторон и третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), с указанной даты признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР (ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

Поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются до настоящего времени при разрешении настоящего спора необходимо руководствоваться как положениями ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилого фонда в силу ст. 50 ЖК РСФСР осуществляется на основании договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР).

На основании ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из обстоятельств дела следует, что жилое помещение по адресу: Адрес, было предоставлено Ш. в период его работы на Лисихинском кирпичном заводе. В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение были вселены его жена Л.В.., дочь ФИО2 (третье лицо) и сын ФИО2 (истец). Однако ордер на спорное жилое помещение не сохранился. 

Факт работы нанимателя на Лисихинском кирпичном заводе подтверждается копией трудовой книжки, а также архивной выпиской ОГКУ ГАДЛСИО, из которой следует, что Дата Ш.. был принят на завод ........, с Дата в связи с ликвидацией Лисихинского кирпичного завода и созданием на его базе производственного кооператива принят переводом в кооператив «........» ......... Дата Ш. уволен из АО «........». 

По обстоятельствам предоставления Ш. спорного жилого помещения судом в качестве свидетеля была допрошена соседка истцов О., проживающая по адресу: Адрес. Свидетель пояснила, что семью Ш-ных знает около 24 лет, так как их родители дружили и работали вместе. Семья Ш-ных в составе отца Ш.., жены и двух детей вселились в спорную квартиру около 30 лет назад. Семья свидетеля была заселена в соседнюю квартиру также около 30-ти лет назад, в 2004 г. им был выдан ордер. Свидетель указала, что её семья занималась вопросом получения ордера и надлежащего оформления прав на квартиру, а семья Ш-ных упустила этот момент. Они вселились и жили, не задумываясь о будущем, в том числе, о необходимости документального закрепления квартиры за собой. Истцы с детьми проживают в квартире постоянно, оплачивают коммунальные платежи.

Суд принимает показания свидетеля О. в качестве доказательства по делу, поскольку они не вызывают сомнений, при этом, суд не усматривает заинтересованности указанного лица в исходе дела.

Установлено, что Дата наниматель Ш. умер.

Дата его супруга Л.В. была снята с регистрационного учета и выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место. Между тем, их дети ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении. 

Согласно представленным платежным документам ФИО2 и ФИО4 несут бремя содержания спорного жилого помещения: регулярно вносят оплату за жильё и коммунальные услуги, производят в нем ремонт. В связи с чем, суд приходит к выводу о возникновении у них права пользования спорным жилым помещением. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что после смерти нанимателя Ш. между наймодателем (администрация г. Иркутска) с одной стороны и ФИО2, ФИО4 с другой стороны, сложились жилищные правоотношения и фактически был заключен договор найма спорного жилого помещения, в связи с чем, указанные лица стали нанимателями спорного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, исходя из указанных норм законодательства, юридически значимыми обстоятельствами для признания права пользования спорным жилым помещением являются: вселение истца нанимателем в спорную квартиру, совместное проживание истца с нанимателем и ведение с ним общего хозяйства.

В то же время, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Из материалов дела следует, что Дата ФИО2 (наниматель) заключил брак с ФИО1 и вселил ее в качестве члена своей семьи (жены) в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. Истцы до настоящего времени проживают одной семьёй, ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет.

Кроме того, за время совместного проживания (как до, так и после регистрации брака) у истцов родилось пятеро детей: А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-18), которые также были вселены ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. 

Согласно справке № от Дата в настоящее время с жилом помещении по адресу: Адрес, зарегистрированы: ФИО2 (с Дата), его дети ФИО5 (с Дата), ФИО5 (с Дата), ФИО7 (с Дата), ФИО5 (с Дата), ФИО6 (с Дата), сестра истца – третье лицо ФИО4 (с Дата), а также ее дочь - третье лицо ФИО2 (с Дата).

Факт постоянного проживания несовершеннолетних детей истцов в спорном жилом помещении подтверждается также справкой МБОУ г. Иркутска СОШ № от Дата, а также справкой МБДОУ г. Иркутска детский сад № (л.д. 19, 21).

Из представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 были вселены в спорное жилое помещение нанимателем ФИО2 в качестве членов своей семьи. При этом, наниматель ФИО4 не возражала против их вселения и проживания, о чем подтвердила суду. Истцы живут одной семьёй, ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцами и их несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления полного текста – 28 февраля 2017 г.

Судья: А.Ю. Хижаев