63RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года 

<

адрес> 

Судья Ленинского районного суда 

<

адрес> B.IO., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора 

<

адрес> к Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности про ведения работ по капитальному ремонту, 

установил:

<

адрес> обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности проведения работ по капитальному ремонту. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения ответчиком требований жилищного законодательства в части своевременности проведения капитального ремонта многоквартирных домов, предусмотренного краткосрочной программой проведения капитального ремонта. Согласно краткосрочной программе капитального ремонта на 2017-2019 годы, утверждённой Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в 2018 году предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что между НО Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» и ООО «ПФ-Градо» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно, ремонт внутридомовых инженерных систем. Срок исполнения обязательств по договору 163 календарных дней с момента заключения договора. В связи с нарушением подрядной организацией сроков выполнения работ НО «ФКР» в адрес ООО «ПФ-Градо» направлена претензия об отказе от исполнения договора. Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ НО «ФКР» и ООО ПК «Реставрация» заключен договор № № на проведение работ по разработке научно-проектной документации на капитальный ремонт общего имущества, в том числе 

<

адрес> п. 4.1 указанного договора срок выполнения работ составляет 155 календарных дней, то есть ор ДД.ММ.ГГГГ При этом, краткосрочным планом предусмотрено проведение работ по капитальному ремонту общего имущества 

<

адрес> на 2018 г. В связи с изменениями, внесенными в краткосрочный план, работы по проведению капитального ремонта 

<

адрес> в настоящее время предусмотрены на 2019 год. 

Вместе с тем, по состоянию на май 2019 год договор на проведения работ по капитальному ремонту общего имущества, указанного МКД не заключен, аукцион с целью выбора подрядной организации для выполнения строительно-монтажных работ в указанное время не проведен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил обязать ответчика обеспечить проведение и завершение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании помощник прокурора Рязанова М.А. полностью поддержала требования по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 166 Жилищного кодекса РФ установлено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома. 

Согласно ч.l ст.180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта РФ и учредительными документами регионального оператора функции. 

В соответствии с ч.1 ст.182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 1, 5 ч.2 ст.182 ЖК РФ). 

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» является специализированной некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, а также реализация иных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>. 

Согласно ст.168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки про ведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных ДОМОВ, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ (ч.2 ст.168 ЖК РФ). 

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока (ч.7 ст.168 ЖК РФ). 

Законом предусмотрено внесение в региональную про грамму капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной про граммы капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная про грамма капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. 

Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2017 - 2019 годы. 

Из материалов дела следует, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка соблюдения ответчиком требований жилищного законодательства в части своевременности про ведения капитального ремонта многоквартирных домов, предусмотренного краткосрочной программой проведения капитального ремонта. 

Согласно краткосрочной программе капитального ремонта, утверждённой Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в 2018 году, предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту данного многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Капитальный ремонт МКД, расположенного по указанному адресу, в настоящее время не проведен, ранее заключенные договоры расторгнуты. В настоящее время работы по капитальному ремонту вышеперечисленных МКД не начаты, поскольку фактически отсутствует подрядная организация, привлеченная ответчиком для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту дома. 

Судом установлено, что работы по капитальному ремонту вышеуказанного многоквартирного дома не завершены, поскольку, фактически отсутствует подрядная организация, привлеченная НО «ФКР» для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту. 

Доказательства тому, что на настоящий момент ответчиком осуществлен выбор подрядной организации и заключены договоры на про ведение работ по капитальному ремонту вышеуказанного многоквартирного дома, отсутствуют. 

Требования прокурора о возложении на НО «ФКР» обязанности по обеспечению организации выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку данный дом включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и ответчик, обязанный в силу закона обеспечить своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, данную обязанность до настоящего времени не исполнил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск прокурора 

<

адрес> удовлетворить. 

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» обеспечить проведение и завершение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья