К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

23 апреля 2019 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего 

Трухана Н.И., 

При секретаре С участием помощника прокурора 

ФИО4, ФИО5 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Лазаревский районный суд 

<

адрес> и просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой она зарегистрирована и проживает. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, который согласно п. 9 Договора купли-продажи обязался выписаться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в квартире, проживает со своей матерью в 

<

адрес>. В настоящее время, наличие зарегистрированного в квартире ответчика приводит к повышенным коммунальным платежам, а также является препятствием для осуществления истцом прав как собственника. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

Истец ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. Заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с дальностью проживания. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50,54,55), не явился. Причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Возражений по иску не представил, что может быть расценено, как признание иска.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по городу Сочи, извещенный о слушании дела, не явился. Возражений не представил, что может быть расценено, как признание иска.

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным, и в том случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Судом в адрес ответчика направлены заказные письма разряда судебное с уведомлением (л.д. 50). Судебная повестка вручена ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что истцу ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 29,1 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0119002:1131, 1 этаж, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 9-15). 

В соответствии с п. 9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исковому заявлению и Договору купли-продажи ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире. 

Как следует из искового заявления фактически ответчик по указанному адресу не проживает, а проживает со своей матерью ФИО6 в 

<

адрес> Республики Башкортостан, 

<

адрес>.

До настоящего времени ответчик ФИО2 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета спорной квартиры. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как препятствует истцу в осуществлении законных прав. 

Статьей 209 ГК РФ установлено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, в спорной квартире не проживает, факт регистрации ответчика в квартире приводит к ущемлению законных прав и интересов истца как собственника имущества, к повышенным коммунальным платежам, требования истца о признании ФИО2 утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Трухан Н.И.