РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Жаркове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2420/2019 по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 в порядке приватизации на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После смерти матери ФИО2 истец ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу, в предусмотренный законом шестимесячный срок, не обращалась. Наследство на указанное имущество принято истцом фактически.

В спорной квартире, произведена перепланировка и переустройство, в результате чего технико-экономические показатели по жилому помещению изменились, а именно общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась на 2,3 кв.м. Разрешение на перепланировку и реконструкцию не предъявлено. Вместе с тем, согласно техническому заключению в результате произведенной перепланировки жилого помещения не затронуты несущие конструкции здания, влияющие на их конструктивную способность, не создана угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.

На основании изложенного истец ФИО3 просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также сохранить указанное жилое помещение в перепланированном переустроенном состоянии.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 в порядке приватизации на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

Согласно копии свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям нотариусов Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 № отДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Истец ФИО3 является дочерью ФИО2, что следует из копии свидетельства о рождении серии I-ШЗ №, выданного Гор.ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана ФИО2, в графе «отец» ФИО1.

Перемена фамилии истца подтверждается копией справки о заключении брака №, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9, жене присвоена фамилия «Петрыкина».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя исследованные документы, суд приходит к выводу о том, что единственным наследником к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО10 и состоящему, в частности, из 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принявшим наследство, является истец. Сведения об иных наследниках отсутствуют.

Как усматривается из справки-паспорта на указанное жилое помещение произошло уменьшение общей площади на 0,6 кв.м, жилой – на 2,3 кв.м (документы на разрешение не предъявлены). 

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч. 1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6).

Согласно ст. 29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч. 1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Тульским отделением по ЦФО АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», данная перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СП. 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2,2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу изложенного, учитывая, что перепланировка спорного жилого помещения произведена без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан, осуществлена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности лицу, осуществившему указанную деятельность, суд приходит к выводу о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись