№ 2-2796/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре 

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «(адрес)» в лице Администрации (адрес) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением- комнатой, общей площадью 22,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес).14 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик зарегистрирована в указанном выше жилом помещении августа 1994года. На основании Постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи с признанием (адрес) аварийным и подлежащим сносу», было организовано расселение граждан из указанного дома. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 21.07.2015г. (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО2 на состав семьи 2 человека (в том числе на бывшую супругу-ФИО1 предоставлена комната, общей площадью 25,9 кв. м. в том числе жилой 17,8 кв.м. в коммунальной (адрес).9\3 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. ФИО2 (дата) заключил договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение, вселился в жилое помещение, оформив регистрацию по месту жительства, однако, ФИО1 до настоящего времени с регистрационного учета по (адрес)4 не снялась, по новому месту жительства не регистрировалась, место ее нахождения и проживания неизвестно.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен -ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, при этом дала пояснения изложенному выше. 

Ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

3-е лицо- ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие 3-их лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.5 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с (дата), применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до (дата), никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании ордера от (дата) была предоставлена комната жилой площадью 17,4 кв.м. в коммунальной (адрес).14 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В 1994 году в указанное жилое помещение вселилась супруга ФИО2- ФИО1 и была зарегистрирована по месту жительства. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещению. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах. 

На основании Постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи с признанием многоквартирного жилого (адрес) аварийным и подлежащим сносу» было организовано расселение граждан указанного жилого дома. 

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 21.07.2015г. (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО2 на состав семьи 2 человека ( с учетом бывшей супруги ФИО1) в связи с признанием жилого дома по цл.Летчиков,14 в г.Комсомольске-на-Амуре аварийным и подлежащим сносу, предоставлено по договору социального найма комната общей площадью 25,9 кв.м. в коммунальной (адрес).9\3 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Также установлено, что (дата) ФИО2 заключил договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение, вселился в него и оформил регистрацию по месту жительства, снявшись с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО1 (дата) года рождения, на учетах в учреждениях: КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» не состоит. При этом, с 1997 по 1999 год она находилась под наблюдением психиатра в КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» с диагнозом неврологическая реактивная депрессия. ИФНС России по г.Комсомольску-на-Амуре сообщила, что ФИО1 в 2015, 2016году работала ЗАО»Бизнес-Центр Стелс-Платинум», расположенном в (адрес)», однако сведения о ее регистрации в (адрес)» отсутствуют. 

В архиве отдела ЗАГС (адрес) администрации (адрес) с 01.01.2010г. по 26.08.2017г. записи на ФИО1 отсутствуют. Согласно предоставленным ответам ФИО1 абонентом ПАО «ВымпелКом», ПАО «МТС» и ПАО «Мегафон» не является. Также в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории РФ. По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УМВД по (адрес), ФИО1 к уголовной и административной ответственности не привлекалась. 

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением). 

Принимая во внимание, что суммарная жилая площадь комнаты в квартире, предоставляемой ответчику в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемой комнаты, расположена в благоустроенной коммунальной (адрес), находящейся в черте (адрес), отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением –комнатой размером 17,4 кв.м. в коммунальной (адрес).14 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии со ст.2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. (№), основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Поскольку ФИО1 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения ее регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) – удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Сахновская