Дело №2-938/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>2 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 50№, расположенный по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Распоряжения Администрации Синьковского сельского округа ФИО2 предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок под гараж; истец по договоренности с ФИО2 продолжил строительство гаража со стадии фундамента; гараж выстроен; гаражу присвоен № №; право аренды переоформлено на истца в ДД.ММ.ГГГГ году сроком на 1 год. Истец несет расходы на оплату аренды земельного участка под гаражом. Для реализации права собственности на гараж истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Администрации Синьковского сельского округа Дмитровского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен ФИО2 в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для строительства гаража, что подтверждается Договором аренды № (л.д. 40).

Согласно карточки лицевого счета по договору №) от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной КУМИ Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, арендатором земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 (л.д. 7-10). Срок действия договора аренды 1 год.

Гараж выстроен истцом. Истец несет расходы по содержанию гаража, оплачивает арендную плату до настоящего времени (л.д. 7-10, 23-31, 49).

Согласно технического плана здания, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории квартала «

<

адрес> имеется гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-17).

На основании Постановления Администрации Дмитровского муниципального района Московской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена схема расположения земельного участка под гаражом (л.д. 54).

Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет с описанием границ на местности (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ года КУМИ Дмитровского муниципального района Московской области в ответ на заявление истца о предоставлении ему земельного участка под указанным гаражом в аренду, рекомендовало оформить истцу право собственности на гараж (л.д. 21).

Истец, обращаясь с данным иском, ссылается на то, что спорный гараж приобретен по договору купли-продажи. В подтверждении своих слов, истец представил в материалы дела расписку от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 52).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ «права на имущество. Подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании нашел своё подтверждение тот факт, что истец пользуется длительное время гаражом, на выделенном ему в аренду земельном участке, расположенном по адресу: Московская 

<

адрес> доказательств обратному ответчиком в суд не представлено, и с учетом вышеизложенной нормы закона суд полагает удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на данный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>.м., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: