Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.10.2017

(с учетом входных дней) Дело № 2-1609/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Корепиной О.С.,

при секретаре Чистобаевой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», Товариществу собственников недвижимости (жилья) «Зеленая 5» об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, о возложении обязанности формировать отдельные единые платежные документы,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (далее АО «МЭС»), Товариществу собственников недвижимости (жилья) «Зеленая 5» (далее ТСЖ «Зеленая 5») об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, возложении обязанности по формированию отдельных единых платежных документов. В обоснование заявленных требований указав, что истец, совместно с ответчиками ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто. В связи с чем, просит суд установить порядок несения расходов на услугу «содержание и ремонт», «отопление» жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: плата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление вносится истцом в размере 1/3 доли, ответчиками ФИО2 и ФИО3 – по 1/3 доли с каждого. Кроме того, просит возложить на АО «МЭС» обязанность открыть отдельные финансовые счета за услуги «отопление», в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и, обязать ТСЖ «Зеленая 5» открыть отдельные финансовые счета за услугу «содержание и ремонт» жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в соответствии с установленным порядком несения расходов. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила определить доли собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях, соглашение между всеми собственниками о распределении расходов не достигнуто, просила обязать ответчиков ТСЖ «Зеленая, 5» и АО «МЭС» формировать каждому отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальной услуги «содержание и ремонт» и «отопление» соотвественно, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени и месте слушания дела извещались судом надлежаще, в судебное заседание не явились, заявлений, возражений, ходатайств не представили, о рассмотрении в отсутствие не просили. 

Представитель ответчика АО «МЭС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, возражений, ходатайств не представил.

Представитель ответчика ТСЖ «Зеленая 5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, возражений, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.1 ч.2, ч. 7, ч. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения –двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 

<

дата>. Данный договор зарегистрирован в участке государственного учета ГУПТИ г. Мурманска 

<

дата>, запись в реестровой книге №, реестр № ст. №. (л.д. 8). 

Согласно указанному договору приватизации от 

<

дата>, жилое помещение передано в совместную собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО1 без определения долей в праве собственности. До настоящего времени доли участников долевой собственности соглашением всех ее участников не установлены. При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 244, ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ доли ответчиков как участников долевой собственности считаются равными.

Как установлено судом управление домом, в котором расположено принадлежащее сторонам жилое помещение, осуществляется ТСЖ «Зеленая 5», плату за содержание и ремонт общего имущества МКД собственники вносят в адрес ТСЖ «Зеленая 5», плату за коммунальные услуги по отоплению собственники вносят непосредственно в адрес АО «Мурманэнергосбыт». 

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, равно как и сведений о формировании платежных документов иными организациями.

Соглашение между собственниками о порядке внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам не достигнуто. В оформлении отдельного лицевого счета истцу ответчиками было отказано.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, с учетом положений ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд находит требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату предоставляемых коммунальных услуг «содержание и ремонт», «отопление» обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд определяет долю истца в оплате за жилищно-коммунальных услуг с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, в размере 1/3 доли от общего размера платежей по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД и коммунальных платежей по услуге «отопление», долю ФИО3 и ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера платежей по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД и коммунальных платежей по услуге «отопление» каждому. 

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В данном случае, самостоятельная ответственность лиц, являющихся собственниками жилого помещения и зарегистрированных в нем, по обязательствам может быть реализована путем оформления и направления им отдельных платежных документов, с указанием суммы, подлежащей оплате в соответствии с причитающейся долей. 

Таким образом, требование истца о формировании ТСЖ «Зеленая 5», АО «Мурманэнергосбыт» в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов каждому собственнику для оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размерах определенной судом доли, не противоречит требованиям действующего законодательства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», Товариществу собственников недвижимости (жилья) «Зеленая 5» об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, о возложении обязанности формировать отдельные единые платежные документы- удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг « содержание и ремонт», «отопление» за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общего размера платежей.

Определить ФИО2 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг « содержание и ремонт», «отопление» за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общего размера платежей.

Определить ФИО3 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг « содержание и ремонт», «отопление» за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общего размера платежей.

Обязать акционерное общество «Мурманэнергосбыт» формировать ФИО1, ФИО2, ФИО3 каждому платежный документ по оплате жилищно-коммунальной услуги «отопление» за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общего размера платежей.

Обязать Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Зеленая 5» формировать ФИО1, ФИО2, ФИО3 каждому платежный документ по оплате жилищно-коммунальной услуги «содержание и ремонт» за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общего размера платежей.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Кольский районный суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –