К делу №2-1571/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 апреля 2017 года № 2-600, выписки из ЕГРН от 10 августа 2017 года, расположенный по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом лит. А,а, по адресу: ..., который принадлежал ............, умершей (__)____ года. Наследником по закону после смерти ......... является сын, ФИО3 Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО4 № 234 от 21 апреля 2017 года следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. находящийся по адресу: ... 8, не может быть выдано, так как принадлежность строений наследодателю документально не подтверждена. Жилой дом на кадастровом учете числится и имеет кадастровый номер ..., общей площадью 39,7 кв.м., инвентарный номер 8268, по адресу: .... Согласно технического паспорта от 29 ноября 2016 года, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. А,а, - жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., год постройки - 1957, этажность - 1, материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: ... Обратившись в администрацию МО Выселковский район за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по адресу: ..., был выдан отказ в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства от 24 августа 2017 года № 109-5179/17-14. Согласно технического заключения выданного государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Выселковскому району от 08 июня 2018 года, строительство объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Состояние конструктивных элементов жилого дома - удовлетворительное, при осмотре значительных деформаций, трещин, прогибов не обнаружено. Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. В соответствии с положением Федерального закона РФ № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (общую площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом. Кроме как в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом Лит. А,а, общая площадь 39,7 кв.м., жилая площадь 26,9 кв.м., год постройки - 1957, этажность - 1, материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, кадастровый номер ..., по адресу: ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим кодексом.

На основании ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний треть их лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как следует из повторного свидетельства о смерти ... от (__)____ года, мать истца ............ умерла (__)____ года в ст. ... 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ... от 21 апреля 2017 года, наследником имущества ........, умершей (__)____ года является сын ФИО3

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 августа 2017 года указано, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилого дома, по адресу: ...

Согласно разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО4 от 21 апреля 2017 года, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., не может быть выдано, так как принадлежность строений наследодателю документально не подтверждена. 

Согласно технического паспорта от 29 ноября 2016 года, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. А,а, - жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., год постройки - 1957, этажность - 1, материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: ... 

Истец, обратившись в администрацию МО Выселковский район за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по адресу: ст. ..., был выдан отказ в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства от 24 августа 2017 года № 109-5179/17-14. 

Согласно технического заключения, выданного государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Выселковскому району от 08 июня 2018 года, строительство объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Состояние конструктивных элементов жилого дома - удовлетворительное, при осмотре значительных деформаций, трещин, прогибов не обнаружено. Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. В соответствии с положением Федерального закона РФ № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (общую площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию).

Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом Лит. А,а, общая площадь 39,7 кв.м., жилая площадь 26,9 кв.м., год постройки - 1957, этажность - 1, материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, кадастровый номер ..., по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского райсуда Теплухин Р.В.