61RS0011-01-2024-003106-53 к делу №2-2159/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 – адвоката Ермолова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марусевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В указанной квартире зарегистрированы: он (истец ФИО1), его дочь - ФИО и ФИО2, который не являются членами его семьи и родственником. Ответчик не проживает по адресу прописки, его место жительство истцу неизвестно. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец – ФИО1, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания посредством почтового отправления, в материалах гражданского дела имеется почтовое уведомление.

В судебное заседание ответчик – ФИО2, не явился, неоднократно надлежащим образом уведомлялся о дате, времени и месте судебного заседания посредством почтового отправления, неоднократно в адрес суда возвращена судебная корреспонденция с почтовой отметкой «Возврат по истечении срока хранения», почтовые конверты приобщены к материалам гражданского дела.

В судебное представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания посредством почтового отправления, в материалах гражданского дела имеется почтовое уведомление.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – адвокат Ермолов Н.В., явился, заявленные своим доверителем исковые требования, о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснил, что ФИО2 в 2023 году сожительствовал с дочерью его доверителя ФИО1 – ФИО В связи с тем, что ФИО2 имел желание трудоустроиться на работу на территории Белокалитвинского района, ему необходима была регистрация по месту жительства на территории Белокалитвинского района, в связи с чем, он и был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1 В настоящее время ФИО3 и ФИО2 прекратили отношения, ФИО2 уехал в неизвестном направлении, настоящее его место жительства неизвестно. Сама же ФИО переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. В настоящее время его доверитель – истец ФИО1 намерен продать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение и переехать на постоянное место жительство к дочери в 

<

адрес>, в связи с чем, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 02.11.2012 года, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.10.2012 года, является собственником квартиры, назначение: жилое, площадью 30,6 кв.м., этаж 4, местоположение: 

<

адрес> (л.д. 9, 10-12).

Согласно выписке из подомовой книги № 169 от 17.10.2024 года, по адресу: 

<

адрес>, действительно зарегистрированы: ФИО1, ФИО, ФИО2 (л.д. 13).

Согласно акту администрации Шолоховского городского поселения о фактическом проживании (не проживании) от 15.10.2024 года, ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, не проживает, со слов собственника по данному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО, ФИО2 (л.д. 15).

Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцом законных прав собственника на данное жилое помещение.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением материалы гражданского дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

Принимая во внимание характер правоотношений, а также приоритетность принципов государственного устройства, обеспечивающего охрану института права собственности, декларированного Конституцией Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, уроженца: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 24.12.2024 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 декабря 2024 года.

Судья Д.С. Прошина