Дело (УИД) № ***RS0№ ***-28

Производство 2-2500/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5, гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд к ответчику ФИО2 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 44 817,87 руб., пени 7 530,52 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 770 руб. В обоснование требований указало, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 44 817,87 руб., с учетом его доли в праве общей долевой собственности. Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от 

<

дата> о взыскании задолженности с ФИО2, который определением мирового судьи от 

<

дата> был отменен, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд. 

Истца представитель ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» является не надлежащими истцом, поскольку не оказывает никакие услуги, отказавшись пояснить, кому оплачивает его доверитель за оказанные услуги.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, является ФИО2, право собственности за которыми, зарегистрировано 

<

дата>, номер регистрации № ***.4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» о регистрации, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу состоят на регистрационном учете: ФИО2, ФИО6, ФИО2 

На основании договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Заусиновский» с 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным жилым домом № *** по 

<

адрес> в г. Сызрани.

Согласно агентским договорам № ***, заключенные между АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и ООО «УК «Заусиновский», Управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе: в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД; вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа, а также в силу п. 1.5 договора ЕРКЦ осуществляет мониторинг и взыскание дебиторской задолженности плательщиков за жилищно-коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность перед управляющей компанией, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 

<

дата> № ***.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани 

<

дата> был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 44 817,52 руб., пени 20 825 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 085 руб. Определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 9 Постановления от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена, за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 44 817,87 руб.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», стороной ответчика размер задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд признает расчет верным.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день фактической оплаты. 

Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата>, с учетом доли истца в праве общей долевой собственности, составляет 7 530, 52 руб. Судом принят расчет представленный стороной истца, ответчик указанный расчет не оспорил, контррасчет не представил, об уменьшении не просил. Суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 пени в размере 7 530, 52 руб.

С учетом всех собранных по делу доказательств и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению.

К доводам представителя ответчика о том, что АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» является ненадлежащим истцом, поскольку считает агентские договоры заключенные между истцом и управляющей организацией, а также с ресурсоснабжающими организациями не законны, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств этому суду не представлено. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 770 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, * * * пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань», * * *, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 44 817 рублей 87 копеек, пени 7 530 рублей 52 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 770 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 30.06.2023