Дело № 2-162/2024 (2-2565/2023;)

37RS0005-01-2023-002657-71 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 15 января 2024 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

11 января 2024 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Фищук Н.В., 

при секретаре Соломиной Л.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Исковое заявление мотивировано тем, что 16 ноября 1992 года Постановлением администрации Богородского сельского Совета Ивановского района Ивановской области № 11-1 за отцом истцов ФИО3 был закреплен земельный участок 0,10 га в д. Афанасово за счет земель сельского Совета для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением № 781 от 07.06.1993 Главы администрации Ивановского района Ивановской области ФИО3 на указанном земельном участке разрешено строительство жилого дома, общей площадью 209,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. После его смерти открылось наследство, которое приняла его супруга – мать истцов ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО4 После ее смерти нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №, наследниками являются сыновья наследодателя – ФИО2 и ФИО5, которые приняли наследство после смерти матери. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось, поскольку при жизни ФИО3 свое право на него не оформил. На основании изложенного истцы просят признать за собой право общей долевой собственности на земельный участок 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле за каждым в порядке наследования после смерти матери ФИО4

В судебное заседание истцы не явились, реализовали право на участие в деле через представителя.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве указала, что притязаний на спорный объект недвижимости Администрация не имеет, оставляет решение на усмотрение суда.

На основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истцов, учитывая позицию ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 Гражданского кодексаРФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласноп.п. 1,2 и п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодексаРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Богородского сельского Совета Ивановского района Ивановской области от 16.11.1992 № 11-1 за ФИО3 закреплен земельный участок 0,10 га в 

<

адрес> за счет земель сельского Совета для строительства индивидуального жилого дома.

На основании Постановления Главы администрации Ивановского района Ивановской области от 07.06.1993 № 781 ФИО3 разрешено начать строительство дома, общей площадью 209,5 кв.м, на земельном участке 0,10 га в д. Афанасово. 

Указанный земельный участок как самостоятельный объект недвижимости на кадастровый учет до настоящего времени не поставлен, в ЕГРН права на него не зарегистрированы. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался ДД.ММ.ГГГГ.

К его имуществу нотариусом ФИО6 8 августа 2013 года по заявлению супруги наследодателя ФИО4 заведено наследственное дело. 2 октября 2013 года единственному наследнику, принявшему наследство, ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя ФИО3 Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончалась ДД.ММ.ГГГГ. 

К ее имуществу нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело 27 мая 2022 года по заявлениям сыновей наследодателя ФИО5 и ФИО2 6 октября 2022 года наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Соответственно, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось. 

Как следует из справки комитета Ивановской области ЗАГС, истцы являются сыновьями ФИО4 и ФИО3 Других лиц, являющихся наследниками первой очереди к имуществу ФИО4, не имеется. 

Как следует из ответа от 18.01.2019 на запрос представителя истцов ФИО1, испрашиваемый земельный участок имеет адресную часть: 

<

адрес> принадлежит третьему лицу на основании Постановления Главы администрации Богородского сельского Совета от 07.06.1993, т.е. ФИО3

Согласно заключению ООО «Оценка Инсайт» от 08.11.2023 средняя рыночная стоимость земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,10 га, составляет 1100000 руб. 

Оценивая изложенное, суд, помимо приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ о наследовании, руководствуется также следующими положениями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержались в ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Кроме того, как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,10 га, считается предоставленным ФИО3 на праве собственности. Данное право ФИО3 квалифицируется как ранее возникшее, в связи с чем оно не подлежало обязательной государственной регистрации. В права наследования на все имущество ФИО3, включая спорный земельный участок, вступила его супруга ФИО4 После смерти ФИО4 все ее имущество, включая спорный земельный участок, перешло к ее сыновьям – истцам ФИО2 и ФИО5 Следовательно, истцы вправе претендовать на признание за собой права общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти их матери – наследодателя ФИО4

По изложенному суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,10 га, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук