Дело № 2-1040/2020

Поступило в суд: 28.05.2020 г.

УИД 54RS0013-01-2020-001768-95 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Новосадовой Н.В., 

при секретаре Телепиной Г.А.,

с участием: старшего помощника прокурора города Бердска 

Золотаревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Бердска в интересах Российской Федерации к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении самовольно занятого земельного участка от объекта капитального строительства и ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Бердска обратился с иском, в интересах Российской Федерации, к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении самовольно занятого земельного участка от объекта капитального строительства и ограждения. В обоснование указано, что в мае 2020 года прокуратурой города Бердска по заявлению Я.З. проведена проверка по факту самовольного занятия земельного участка, переданного в пользование ЖСК «Бердский залив».

На основании Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (в редакции от 28.12.2010, действующей на момент предоставления земельного участка для развития жилищного строительства) (далее - Закон № 161-ФЗ) создан Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), целями которого являлись содействие развитию жилищного строительства, иному развитию территорий, развитию объектов инженерной инфраструктуры и другие (ст.ст. 2, 3 Закона № 161-ФЗ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 3 Закона № 161-ФЗ (ред. от 28.12.2010), основной задачей Фонда являлось оказание содействия развитию рынка земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, и иного строительства, а также содействия стимулированию развития рынка жилья.

Для достижения целей и решения соответствующих задач Фонд направлял в уполномоченный Правительством Российской Федерации межведомственный коллегиальный орган предложения об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, обосновывающие целесообразность совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации в целях жилищного строительства, для строительства объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий (п. 8 ч. 3 ст. 3, п. 2 ч. 7 ст. 11 Закона № 161-ФЗ (ред. от 28.12.2010).

В соответствии с ч. 6 ст. 14 Закона № 161-ФЗ (ред. от 28.12.2010) межведомственный коллегиальный орган по предложениям Фонда принимал решение о передаче земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, для формирования имущества Фонда в целях жилищного и иного строительства, в случае, если: 1) в течение трех лет с даты принятия межведомственным коллегиальным органом решения, предусмотренного пунктом 1 части 1 статьи 12 указанного Федерального закона, органом государственной власти субъекта Российской Федерации не заключены договоры аренды, договоры безвозмездного срочного пользования, договоры купли-продажи в отношении земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества одновременно с земельными участками, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества; 2) осуществление органами государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, прекращено в соответствии с частью 4 ст. 14 Закона № 161-ФЗ.

15.02.2011 на заседании Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства принято решение считать целесообразной передачу находящегося в федеральной собственности земельного участка площадью 57 612 кв.м. из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, местоположение: 

<

адрес> (кадастровый №), для формирования имущества Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» для жилищного строительства, в том числе для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 23.06.2016 № 221-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.09.2016 права и обязанности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», по решению задач и осуществлению функций, предусмотренных данным Федеральным законом, переходят к указанному в Федеральном законе от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» единому институту развития в жилищной сфере (далее - Закона № 225-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 2 Закона № 225-ФЗ единый институт развития в жилищной сфере - акционерное общество, учрежденное Российской Федерацией в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации об Агентстве ипотечного жилищного кредитования, - АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

На основании п. 1 распоряжения Росимущества от 02.03.2018 № 97-р «О решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Частью 1 ст. 12.1 Закона № 161-ФЗ предусмотрено, что единый институт развития вправе совершать юридические и иные действия, в том числе сделки, в отношении находящихся в федеральной собственности земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, другого имущества в качестве агента Российской Федерации со дня подписания уполномоченным федеральным органом исполнительной власти и единым институтом развития передаточного акта, предусмотренного подпунктом «в» пункта 1 части 4 статьи 12 указанного Федерального закона. При этом заключение агентского договора не требуется.

Установлено, что 01.06.2018 правлением АО «ДОМ.РФ» принято решение о передаче в безвозмездное пользование земельного участка, который находится в федеральной собственности и в отношении которого единый институт развития в жилищной сфере выступает агентом Российской Федерации, площадью 57 612 кв.м (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

13.06.2018 года между акционерным обществом «ДОМ.РФ» (Ссудодатель) и жилищно-строительным кооперативом «Бердский залив» (Ссудополучатель) заключен договор № 21/704-18 безвозмездного пользования земельным участком жилищно-строительным кооперативом длястроительства объектов индивидуального жилищного строительства.

По условиям договора, ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование, а ссудополучатель обязуется принять земельный участок, площадью 57 612 кв.м (кадастровый №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки; земельные участки, предназначенные для размещения торговли, объектов бытового обслуживания; адрес (местоположение): 

<

адрес> (п. 1.1 договора).

Участок принадлежит Российской Федерации на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись, и передан Ссудодателю для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок в качестве агента Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (п. 1.1.2 договора).

13.06.2018 года по акту приема - передачи указанный земельный участок передан жилищно-строительному кооперативу «Бердский залив».

18.01.2019 года правлением АО «ДОМ.РФ» принято решение о предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Бердский залив» согласия на образование земельных участков путем раздела земельного участка площадью 57 612 кв.м (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании постановления Правительства Новосибирской области от 26.05.2014 № 205-п «О включении земельных участков в границы населенного пункта города Бердска Новосибирской области» земельный участок с кадастровым номером № площадью 57 612 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе малоэтажного, включен в границы населенного пункта города Бердска Новосибирской области.

Постановлением администрации г. Бердска от 06.06.2019 № 1892 утвержден проект планировки территории в границах земельного участка с кадастровым номером № в городе Бердске Новосибирской области и проект межевания территории в его составе.

30.12.2019 года между акционерным обществом «ДОМ.РФ» (Ссудодатель) и жилищно-строительным кооперативом «Бердский залив» (Ссудополучатель) заключен договор № 21/6082-19 безвозмездного пользования 34 земельными участками жилищно-строительным кооперативом для строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

По условиям договора Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется принять 34 земельных участков, площадью 27 333 кв.м, расположенных о адресу: Новосибирская область, г. Бердск, образованных из земельного участка площадью 57 612 кв.м (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, переданного ЖСК «Бердский залив» в соответствии с договором безвозмездного пользования земельным участком жилищно-строительным кооперативом для строительства объектов индивидуального жилищного строительства от 13.06.2018 № 21/704-18 (п. 1.1, договора).

Образованные участки принадлежат Российской Федерации на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись, и переданы Ссудодателю для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок в качестве агента Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного с строительства» (п. 1.1.2 договора).

Согласно п. 1.2 договора образованные участки предоставляется Ссудополучателю для: строительства 32 (тридцати двух) объектов индивидуального жилищного строительства; строительства (создания) объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, иной инженерной инфраструктуры, необходимой для сдачи и дальнейшей эксплуатации жилого дома путем строительства и (или) подключения (технологического присоединения) к существующим инженерным объектам данной сферы.

В период с 14.01.2019 по 08.02.2019 Бердским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области проведена внеплановая документарная выездная проверка в отношении собственника земельного участка с кадастровым номером №. Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 2 999 кв.м,, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли - продажи земельного участка № 118 от 05.06.2008 и используется для завершения строительства жилого дома. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) границы и координаты поворотных точек земельного участка определены и содержатся в ГКН.

Границы земельного участка огорожены. Путем обмера аппаратурой геодезической спутниковой Hiper SR, Госреестр № 52741-13 границ земельного участка по периметру установлено, что общая площадь фактически используемого земельного участка составляет 3 513 кв.м, что на 514 кв.м превышает площадь земельного участка, на которые зарегистрированы права ФИО1.

По результатам внеплановой проверки за самовольное занятие части земельного участка ФИО1 привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ, Выдано предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства РФ, которое не исполнено.

Самовольное занятие земельного участка выражалось в использовании ФИО1 части земельного участка с кадастровым номером № площадью 514 кв.м, без предусмотренных законодательством РФ прав. На части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 514 кв.м., расположен объект капитального строительства и установлено ограждение.

В сентябре 2019 года в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы новые земельные участки.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № в части, которую самовольно занимал собственник Земельного участка, образован земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, площадью 865 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет 04.09.2019. Сведения об установленных границах и координатах поворотных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН принадлежит на праве собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано на основании п, 2 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.11.2014 № 356-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

20.02.2020 года земельный участок передан в безвозмездное пользование ЖСК «Бердский залив» сроком до 13,06.2022 и в отношении него зарегистрировано ограничение в пользу ЖСК «Бердский залив» на основании договора безвозмездного пользования 34 земельными участками жилищно-строительным кооперативом для строительства объектов индивидуального жилищного строительства № 21/6082-19 от 30.12.2019.

В настоящее время, по сведениям, отображенным на публичной кадастровой карте, расположенной на сайте https://pkk.rosreestr.ru. ФИО1 самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сведениям ЕГРН строения в пределах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Таким образом, ФИО1 использует находящийся в федеральной собственности объект недвижимого имущества - часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 514 кв.м, без надлежаще оформленных документов.

Просят истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 514 кв.м. в пользу Российской Федерации. Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № от возведенных на нем объекта капитального строительства и ограждения (л.д.1-9).

Представитель истца – старший помощник прокурора города Бердска Золотарева Ю.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, приведенном выше. Также пояснила, что на период конца августа 2020 года было установлено, что ответчиком земельный участок так и не освобожден.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, по адресу, указанному в исковом заявлении, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д.157), судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд признает ответчика надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, которая о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представили письменный отзыв на иск, полагают, что требования прокурора города Бердска в интересах Российской Федерации к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и освобождении самовольно занятого земельного участка от объекта капитального строительства и ограждения подлежат удовлетворению. Просили рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.105-106).

Представитель третьего лица - ЖСК «Бердский залив» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая указанные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в том числе в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства 15.02.2011 года принято решение считать целесообразной передачу находящегося в федеральной собственности земельного участка площадью 57 612 кв.м. из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, местоположение: 

<

адрес> (кадастровый №), для формирования имущества Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» для жилищного строительства, в том числе малоэтажного, что подтверждается Протоколом заседания Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства № 23 от 15.02.2011 года (л.д.11-13, 107-115).

На основании распоряжения Росимущества от 02.03.2011 года № 198-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования учреждения Российской академии наук Сибирское отделение РАН на земельный участок с кадастровым номером №, указанный земельный участок передан в собственность Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства в качестве имущественного взноса Российской Федерации (л.д.116).

Постановлением Правительства Новосибирской области № 205-п от 26.05.2014 года земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 57 612 кв.м., местоположение: 

<

адрес> включен в границы населенного пункта города Бердска Новосибирской области (л.д.18).

С 01.01.2015 года право собственности Фонда «РЖС» на указанный земельный участок прекращено (в силу ст. 7 Федерального закона от 24.11.2014 года № 356-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), земельный участок стал собственностью Российской Федерации и считался переданными Фонду «РЖС» для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

На основании п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 23.06.2016 года № 221-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.09.2016 года права и обязанности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», по решению задач и осуществлению функций, предусмотренных данным Федеральным законом, переходят к указанному в Федеральном законе от 13.07.2015 года № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» единому институту развития в жилищной сфере.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» единый институт развития в жилищной сфере - акционерное общество, учрежденное Российской Федерацией в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации об Агентстве ипотечного жилищного кредитования, - АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

На основании п. 1 распоряжения Росимущества от 02.03.2018 года №97-р «О решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

АО «ДОМ.РФ» являясь единым институтом развития в жилищной сфере, выступает агентом Российской Федерации и от своего имени совершает юридические и иные действия, в том числе сделки, с находящимися в федеральной собственности земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, в соответствии с Законом № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Агентские полномочия АО «ДОМ.РФ» в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированы в ЕГРН 21.09.2016 года № (л.д.118-119).

01.06.2018 года правлением АО «ДОМ.РФ» принято решение о передаче в безвозмездное пользование земельного участка, площадью 57 612 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Жилищно-строительному кооперативу «Бердский залив», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления АО «ДОМ.РФ» №6/21 (л.д.19-20, 129-131).

13.06.2018 года между АО «ДОМ.РФ» и жилищно-строительным кооперативом «Бердский залив» заключен договор № 21/704-18 безвозмездного пользования земельным участком для строительства объектов индивидуального жилищного строительства (л.д.21-35, 120-127).

13.06.2018 года указанный земельный участок передан по акту приема - передачи ЖСК «Бердский залив» (л.д.36-37, 132).

18.01.2019 года АО «ДОМ.РФ» предоставило согласие на образование земельных участков путем раздела земельного участка площадью 57 612 кв. метров (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес> переданного ЖСК «Бердский залив» в безвозмездное пользование, что подтверждается протоколом заседания правления № 6/01 от 18.01.2019 (л.д.40-42, 133-135).

Постановлением администрации г. Бердска от 06.06.2019 № 1892 утвержден проект планировки территории в границах земельного участка с кадастровым номером № в городе Бердске Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (л.д.57).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, площадью 865 кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет 04.09.2019 (л.д.145-146).

30.12.2019 года между АО «ДОМ.РФ» и ЖСК «Бердский залив» заключен договор № 21/6082-19 безвозмездного пользования 34 земельными участками жилищно-строительным кооперативом для строительства объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе земельным участком с кадастровым номером №, предназначенным для размещения домов индивидуальной застройки (л.д.43-56, 136-144).

20.02.2020 года земельный участок передан в безвозмездное пользование ЖСК «Бердский залив» сроком до 13.06.2022 года и в отношении него зарегистрировано ограничение в пользу ЖСК «Бердский залив» на основании договора безвозмездного пользования 34 земельными участками жилищно-строительным кооперативом для строительства объектов индивидуального жилищного строительства № 21/6082-19 от 30.12.2019 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.145-146).

В период с 14.01.2019 по 08.02.2019 года Бердским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области проведена внеплановая документарная выездная проверка в отношении собственника земельного участка с кадастровым номером № в результате которой установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 2 999 кв.м,, принадлежит ФИО1 на основании договора купли - продажи земельного участка № от 05.06.2008 года, используется для завершения строительства жилого дома. Границы земельного участка огорожены. Путем обмера аппаратурой геодезической спутниковой Hiper SR, Госреестр № границ земельного участка по периметру установлено, что общая площадь фактически используемого земельного участка составляет 3 513 кв.м., что на 514 кв.м. превышает площадь земельного участка, на которые зарегистрированы права ФИО1 Самовольное занятие земельного участка выражается в использовании ФИО1 части земельного участка с кадастровым номером № площадью 514 кв.м, без предусмотренных законодательством РФ прав. На части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 514 кв.м., расположен объект капитального строительства и установлено ограждение. Указанное подтверждается информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области (л.д.60-61, актом проверки органом государственного надзора физического лица № 3 от 08.02.2019 года (л.д.62), актом обмера границ земельного участка (л.д.63) и фототаблицей (л.д.64-66).

Учитывая указанные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, которые стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, поскольку возведенный ответчиком объект капитального строительства и ограждение находятся за пределами земельного участка ей принадлежащего, фактически в части расположены на прилегающем земельном участке с кадастровым номером 54:19:164501:455, оснований для использования которого у ФИО1 не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Бердска в интересах Российской Федерации удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 514 кв.м. в пользу Российской Федерации.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № от возведенных на нем объекта капитального строительства и ограждения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова