г.д. №2-26/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года п. Пристень 

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Дмитричевой В.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по ордеру Грицай Н.В.,

при секретаре Шаталовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировала в нем в 1984 году ответчика ФИО2, не являющегося членом ее семьи. В настоящее время место жительства ответчика не известно, его вещей в доме нет. До настоящего времени с регистрационного учета по месту регистрации ответчик не снялся, что ограничивает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался по последнему известному месту регистрации.

Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Грицай Н.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, защитника Грицай Н.В., выслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том, числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> д. 

<

адрес>, что подтверждается договором приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). 

Согласно адресной справке начальника ОМВД России по Пристенскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Грузинской ССР значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области зарегистрированный по адресу: 

<

...> в домовой книге не числится.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что она в 1984 году зарегистрировала ответчика в своей квартире, ответчик в начале 1985 года уехал из квартиры в неизвестном направлении. Никаких его вещей в доме не имеется, соглашение о пользовании жилым домом между ней и ФИО2 не устанавливалось, он не является членом семьи собственника, общего хозяйства стороны не ведут, совместный бюджет отсутствует, никаких расходов по проживанию в доме ответчик не нес. Связь с ним потеряна, адрес и телефон не известны, вселяться ответчик за эти годы не пытался. В связи с регистрацией ответчика в доме на него начисляются коммунальные платежи. 

Данные обстоятельства дела так же подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые подтвердили, что ответчика ФИО2 в спорной квартире никогда не видели, его вещей в доме нет. Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей у суда не имеется, их заинтересованности в разрешении спора из материалов дела не усматривается и сторонами не приведено. Кроме того, свидетели, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

Суд считает, что ФИО2 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия собственника является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Суд принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства стороны не ведут, совместный бюджет отсутствует, ответчик не проживает квартире, сохраняя только регистрацию в спорном жилом помещении, что не влечет за собой право на жилую площадь, в связи с чем, права истца в пользовании жилым помещением ущемлены. Соглашение о пользовании между ними не устанавливалось, расходы по оплате услуг не несет. Спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в доме. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 1949 года утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 22 февраля 2019 года.

Председательствующий судья В.М. Дмитричева