Дело № 2-223/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2018 года с. Большие Кайбицы 

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Сетевая компания" к ФИО1 об обязании произвести снос объекта недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Сетевая компания" обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести снос объектов недвижимого имущества в связи с тем, что истцу на праве собственности принадлежит линия электропередачи ВЛ-10 кВ № «Восход-Хозесаново» 

<

адрес>, введенная в эксплуатацию в 1962 году. Данная линия электропередач имеет охранную зону, в пределах которой на земельных участках введен особый режим их использования, на которой по адресу: 

<

адрес>, ответчиком ФИО1 непосредственно под данной линией электропередач построены сарай из кирпича на фундаменте размером 4х18, баня бревенчатая на фундаменте размером 3х5, теплица из металлопрофиля и поликарбоната размером 6х3, и на расстоянии 6 метров от крайнего провода линий электропередач построен еще один сарай из кирпича на фундаменте размером 5х12. 

Истец – представитель открытого акционерного общества "Сетевая компания" ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал на основании указанных в исковом заявлении доводов.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспорил факт возведения им на, находящемся по адресу: 

<

адрес>, земельном участке с кадастровым номером № сарая размером 4х18 м, сарая размером 5х12 м, бани размером 3х5 м, теплицы размером 6х3 м под линиями электропередач, но по поводу удовлетворения данного иска возразил, пояснив, что принадлежащие ему спорные объекты недвижимого имущества были построены в 2004 году до введения в действие Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 160, до внесения кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости о зонах с особыми условиями использования и истек срок исковой давности для предъявления к нему требования о сносе данных объектов недвижимости. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, в судебном заседании по поводу удовлетворения данного иска возразила.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1867+/-6,72 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в охранной зоне ВЛ-10кВ № «Восход-Хозесаново» между опорами №, по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № выявлены хозяйственные постройки – сарай из кирпича на фундаменте размером 4х18 м, сарай из кирпича на фундаменте размером 5х12 м, баня бревенчатая на фундаменте размером 3х5 м, теплица из металлопрофиля и поликарбоната размером 6х3 м.

В соответствии со статьей 89 ЗК РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки, порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации, надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору, правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 87 ЗК РФ в состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно-опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Из материалов дела следует, что открытое акционерное общество «Сетевая компания» является собственником объекта - «линия воздушная ВЛ-10 кВ № Восход-Хозесаново», который построен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территорий: «охранная зона ВЛ 10 кВ № Восход-Хозесаново» открытого акционерного общества «Сетевая компания» с учетным номером 16.ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 2 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160, в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Согласно подпункту «б» пункта 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

В соответствии с пунктом 10 вышеуказанных Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. 

Исходя из Приложения к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклонённом их положении при напряжении от 1 кВ до 20 кВ на расстоянии 10 метров.

В силу пункта 2.5.216 Правил устройства электроустановок, утвержденного приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 20 мая 2003 года № 187, при прохождении высоковольтной линии по населенной местности расстояние по горизонтали от крайних проводов для высоковольтной линии до 20 кВ при наибольшем их отклонении до ближайших частей производственных, складских, административно-бытовых и общественных зданий и сооружений должны быть не менее 2 метров.

Судом установлено, что принадлежащие ответчику ФИО1 хозяйственные постройки возведены на земельном участке в охранной зоне воздушной линии ВЛ 10 кВ № «Восход-Хозесаново» с нарушением правил размещения строений в охранной зоне, запрещающих строительство зданий и сооружений в охранной зоне без получения письменного согласия предприятия, в ведении которого находятся электрические сети. 

Суд считает, что нахождение спорных строений в охранной зоне нарушает права и охраняемые законом интересы истца как организации, эксплуатирующей линию электропередач, может повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде возникновения аварийной ситуации и причинение ущерба здоровью и имуществу граждан, находящихся в охранной зоне, создает угрозу безопасности эксплуатации воздушной линии, препятствует локализации и уменьшению последствий возможных аварий и катастроф и создает угрозу безопасности самим постройкам и находящимся в них гражданам, в связи с чем, являются самовольным строением.

В силу абзаца 2 части 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Суд довод ответчика о том, что спорные объекты недвижимого имущества были им построены до внесения кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости о зонах с особыми условиями использования и до введения в действие Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160, считает не состоятельным, поскольку воздушная линия ВЛ 10 кВ № «Восход-Хозесаново» функционировала до возведения ответчиком спорных объектов недвижимости и в период возведения ответчиком спорных строений действовали Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года, согласно пунктам 4 и 11 данных Правил, охранные зоны электрических сетей вдоль воздушных линий электропередач составляли 10 метров для линий напряжением до 20 кВ и на них запрещалось производить строительство зданий и сооружений.

Суд при разрешении данного спора не может применить последствия пропуска срока исковой давности, как того просит ответчик, так как в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. 

По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление открытого акционерного общества "Сетевая компания" к ФИО1 об обязании произвести снос объекта недвижимого имущества удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, произвести снос находящихся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в охранной зоне ВЛ 10 кВ № «Восход-Хозесаново» между опорами № объекты недвижимого имущества – сарая из кирпича на фундаменте размером 4х18 м, сарая из кирпича на фундаменте размером 5х12 м, бани бревенчатой на фундаменте размером 3х5 м, теплицы из металлопрофиля и поликарбоната размером 6х3 м.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу открытого акционерного общества "Сетевая компания" - Буинские электрические сети в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Багавиев