Дело № 2-2580/2024 Строка 2.129

УИД 36RS0004-01-2024-003730-50

Заочное 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Афанасьевой В.В., 

при секретаре Тимиревой А.А., 

с участием помощника прокурора Урывской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТиллабаевуМуроджонуРозиковичу, ФИО5, ХолтураевуАбдуллоАмирбековичу, Рахмонову БахтиеруЭмомназаровичу, ЗарифовуМухаммадсодикуДавлахмадовичу, ХомидовуШахбозуЗабиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее по тексту ФИО1) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее по тексту ФИО2), ФИО3 (далее потексту ФИО3), ТиллабаевуМуроджонуРозиковичу (далее по тексту ФИО4), ФИО5 (далее по тексту ФИО5), ХолтураевуАбдуллоАмирбековичу (далее по тексту ФИО6), Рахмонову БахтиеруЭмомназаровичу (далее по тексту ФИО7), ЗарифовуМухаммадсодикуДавлахмадовичу (далее по тексту ФИО8), ХомидовуШахбозуЗабиевичу(далее по тексту ФИО9) о признанииутратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований, указывает о том, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2022 г.

В настоящее время в указанной квартире числятся зарегистрированными:ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Х.А.АБ. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ранее, в разные периоды времени, они снимали и проживали в квартире по адресу: 

<

адрес> но сейчас их местонахождение истцу неизвестно.

Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГКРФ несетФИО1, как собственник имущества.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истцу не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просила суд: признать ответчиков – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.; обязать Отдел УФМС России по Воронежской области в Ленинском районе города Воронежа снять с регистрационного учета ответчиков – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8).

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, предоставила дополнительные объяснения по существу требований, указав, что ФИО9 выписан, требования в данной части удовлетворению не подлежат, в остальной части требования поддерживает, просит удовлетворить (л.д. 88, 89).

ОтветчикиФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики извещались в порядке, установленном действующим законодательством по последнему известному суду месту жительства ответчиков (л.д. 90-103). 

Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании пояснял, что исковые требования не признает, в квартире не проживает не по своей воле, а так как у него с истцом конфликтные отношения. Проживал там по устной договоренности, находится на учете по месту регистрации в поликлинике, инвалид второй группы, ему нужно время для того, чтобы сняться с регистрационного учета (л.д. 40, 41-42).

Третье лицо Отдел УФМС по Воронежской области в Ленинском районе г.Воронежа своего представителя в суд не направило, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, с просьбой об отложении слушания дела не обращались (л.д. 105). 

Явившаяся в судебное заседание помощник прокурора Урывская К.В., в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, а ответчики, не являются членами семьи истца, ФИО10 были даны пояснения, что регистрация ему необходима формально, в данной квартире он не проживает и не пользуется, правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, кроме того, ответчик ФИО9 добровольно снялся с регистрационного учета.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17ЖК РФ, пункт 2 статьи 288ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30ЖК РФ). 

Согласно части 1 статьи 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 304ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что: истец является собственником спорного жилого помещения, что семейные отношения между истцом и ответчиками не возникали либо прекращены, что соглашения между собственником спорного жилого помещения - истцом, и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не имеется; что регистрация ответчиков в поименованном жилом помещении, нарушает права истца, в части пользования и распоряжения принадлежащем ей недвижимым имуществом.

Согласно частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 32,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, находится в собственности истца с 29.12.2020 г., что подтверждается актом приема передачи от 15.12.2010 года, договором купли-продажи от 15.12.2020 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2022 г. (л.д.11-13).

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина. 

Согласно справке о зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> выданной 01.04.2024 г. ООО УК «Спартак» в вышеуказанной квартире зарегистрированными значатся:ФИО2 с 26.07.2019 постоянно, ФИО3 с 19.02.2021 постоянно, ФИО4 с 15.03.2021 постоянно, ФИО5 с 17.08.2021 постоянно, ФИО6 с 21.10.2021 постоянно, ФИО7 с 15.04.2022 постоянно, ФИО8 с 17.06.2022 постоянно, ФИО9 с 12.12.2019 постоянно, ФИО11 с 29.11.2021 постоянно, ФИО12 с 28.07.2022-01.09.2024 временно (л.д. 9).

Истцом подтверждено, что данные лица в жилом помещении были зарегистрированы с её согласия. Ответчиков регистрировала в квартире на тот период, когда им сдавала квартиру, поскольку в квартире она раньше не проживала (л.д. 41-42).

В соответствии со сведениями, содержащимися в адресной справке ОАСР УВД ГУ МВД России по г. Воронежу в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: город 

<

адрес> числиться зарегистрированными: ФИО2 с 26.07.2019 постоянно, ФИО3 с 19.02.2021 постоянно, ФИО4 с 15.03.2021 постоянно, ФИО5 с 17.08.2021 постоянно, ФИО6 с 21.10.2021 постоянно, ФИО7 с 15.04.2022 постоянно, ФИО8 с 17.06.2022 постоянно 

ФИО9 с 16.03.2024 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>л.д. 29 оборот).

Из представленной по запросу суда в материалы дела выписке из ЕГРН по состоянию на 07.05.2024 г. ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48-49).

Также в материалы дела представлены сведения об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 50-56).

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации их гражданских прав.

Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При этом также необходимо учитывать, что в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Тем самым, по смыслу изложенного, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования им. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как достоверно установлено в ходе рассмотрения дела, в спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают,каких-либо родственных отношений с истцом ответчики не имеют, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Оплату коммунальных платежей ответчики не производят, договор найма с истцом не заключали. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты. 

При таком положении, анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями закона и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных частью 3 статьи 83 ЖК РФ для признания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

В отношении ответчика ФИО9 требования не подлежат удовлетворению, поскольку он с 16.03.2024 г. зарегистрирован по адресу: Ясная 

<

...>, г. Апрелевка, г. Наро-Фоминск, Московская обл.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235,237,244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТиллабаевуМуроджонуРозиковичу, ФИО5, ХолтураевуАбдуллоАмирбековичу, Рахмонову БахтиеруЭмомназаровичу, ЗарифовуМухаммадсодикуДавлахмадовичу, ХомидовуШахбозуЗабиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), ТиллабаеваМуроджонаРозиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), ХолтураеваАбдуллоАмирбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), Рахмонова БахтиераЭмомназаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № № ЗарифоваМухаммадсодикаДавлахмадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серия № № №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), ТиллабаеваМуроджонаРозиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), ХолтураеваАбдуллоАмирбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), Рахмонова БахтиёраЭмомназаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № №), ЗарифоваМухаммадсодикаДавлахмадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серия № № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ХомидовуШахбозуЗабиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2024г.

Судья В.В. Афанасьева