Дело № 2-74/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Анохина А.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, которая по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает.

ФИО2 инициировала дело предъявлением иска, в котором просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила, что регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает права истца, поскольку ответчик в жилом доме не проживает, членом семьи ни истца, ни бывшего собственника не является, является знакомой бывшего собственника ФИО1 (отец истца) и была зарегистрирована по приезду из Молдавии для оформления пенсии.

Ответчик ФИО3 извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, в адрес суда возвратились конверты с отместкой почты «истек срок хранения». Интересы ответчика в судебном заседании представляет назначенный судом адвокат Анохин А.В., который исковые требования истца не признал, сославшись на то, что позиция ответчика по данному спору ему не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла в дар от ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-24).

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.12).

Согласно домовой книге (л.д.13-18) ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой администрации Яблоновского сельского поселения (л.д.12), справкой ГУ УПФ РФ в Корочанском районе (л.д.29).

Из акта жилищной комиссии администрации Яблоновского сельского поселения, следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но не проживает (л.д.8).

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в жилом доме не представлено. 

Для данной категории дел не установлено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, в доме не проживает, совместно с ней хозяйство не ведет, что также подтвердили свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения гражданского дела. 

Таким образом, принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений своего права собственности, соглашения с ним о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, совместное хозяйство ими не ведется, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего его проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика ФИО3

В судебном заседании не установлено наличие какого–либо соглашения между истцом и ответчиком в отношении пользования, проживания в жилом помещении.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования данным жилым помещением.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 16.02.2018 года.