***

***

***

2-480/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Лимоновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Андроповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Кильдинстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Кильдинстрой» (далее – МУП «Кильдинстрой») обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в обоснование требований указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адрес***. Совместно с собственником зарегистрирована ФИО2 В период с *** по *** ответчики не своевременно и не в полном объеме производили оплату коммунальных услуг отопление и подогрев воды для нужд ГВС, в результате чего образовалась задолженность в размере 494 563 руб. 80 коп. За несвоевременное внесение платежей начислены пени за период с *** по *** в размере 255 227 руб. 20 коп. Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу указанную сумму задолженности и пени. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу места жительства, возражений, ходатайств не представили. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в указанном порядке. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, *** между МУП «Кильдинстрой» и ТСЖ «Семь домов» заключен договор теплоснабжения № (далее - договор), согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии (п. 1.1 договора).

Пунктами 4.1-4.5 договора предусмотрено, что потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расчеты по настоящему договору производятся потребителем в форме безналичного расчета. Потребитель обязан оплатить потребленную тепловую энергию в течение 10 дней с момента получения счета-фактуры от теплоснабжающей организации. Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный месяц. Стоимость количеств тепловой энергии, принятой потребителем за расчетный период и рассчитанной в соответствии с Приложением № к настоящему договору, определяется как сумму произведений тарифа на тепловую энергию на количество потребленной тепловой энергии.

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома адрес*** является МУП «Кильдинстрой».

Согласно дополнительному соглашению № от *** к договору теплоснабжения № от ***, потребитель делегирует право теплоснабжающей организации производить расчеты на отопление и подогрев воды для нужд ГВС непосредственно с собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах ТСЖ «Семь домов», в том числе выставлять собственникам (нанимателям) жилых и нежилых помещений за счет теплоснабжающей организации отдельный платежный документ за отопление и подогрев воды с указанием расчетного счета теплоснабжающей организации; принимать платежи от собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений за отопление и подогрев воды на расчетный счет теплоснабжающей организации; организовывать работу по взысканию задолженности с собственником (нанимателей) жилых и нежилых помещений, имеющих задолженность по оплате отопления и подогрева воды за период действия настоящего дополнительного соглашения.

ФИО3 с *** является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адрес***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ф.9, в спорном жилом помещении совместно с собственником зарегистрированы несовершеннолетние дети: ***

Ответчики надлежащим образом не исполняли обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, в период с *** по *** ответчики не производили оплату коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 494 563 руб. 80 коп. За несвоевременное внесение платежей ответчикам начислены пени за период с *** по *** в размере 255 227 руб. 20 коп.

Расчет оплаты за коммунальные услуги истцом определен, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, судом проверен, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, ответчиками не оспаривался, в связи с чем, принимается судом.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг отопление и подогрев воды для нужд ГВС за период с *** по *** в размере 494 563 руб. 80 коп.

При рассмотрении вопроса о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязательства по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом ответчиками не исполнялись, истцом начислены пени за период с *** по *** в размере 255 227 руб. 33 коп. Данный расчет также проверен судом, ответчиками не оспаривался, составлен исходя из размера начисленных и не оплаченных сумм коммунальных платежей.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени в указанном размере является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание установленные при рассмотрении дела обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу МУП «Кильдинстрой» задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, в связи с предоставлением истцу при подаче иска отсрочки от уплаты госпошлины, данная госпошлина в сумме 19 995 руб. 82 коп. на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Кильдинстрой» *** к ФИО1 ***, ФИО2 *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Кильдинстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг отопление и подогрев воды для нужд ГВС за период с *** по *** в размере 494 563 руб. 80 коп., пени за период с *** по *** в размере 255 227 руб. 20 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в размере 19 995 руб. 82 коп.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий *** Н.В. Лимонова

***

***

***

***

***

***

***

***

***