Дело № 2-505/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 июля 2020 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В. 

при секретаре: Можаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, а именно ФИО3 – с 00.00.0000 , ФИО4 – с 00.00.0000 

Указал, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, расходы по содержанию квартиры ответчики не несут. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. 

В связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО5) исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики в спорную квартиру не вселялись и в ней не проживали. Ответчики являются знакомыми истца. В спорную квартиру ответчики были зарегистрированы по их просьбе, поскольку была необходима регистрация для трудоустройства. Препятствий в пользовании квартирой ответчиком не чинилось. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д. 31-34). В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представитель 3-го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 30). 

Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственников квартиры, расположенной по адресу: ................. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д.65-66).

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире с согласия собственника помещения, ФИО3 – с 00.00.0000 , а ФИО4 с 00.00.0000 (л.д 4, 71). 

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением возникает при условии вселения в жилое помещение и пользования им для проживания.

Из показаний представителя истца следует, что ответчики с момента регистрации в спорную квартиру не вселялись и в ней не проживали. 

Из показаний свидетеля ФИО1, проживающей по адресу: ................ следует, что она знакома с истцом, бывала в спорной квартире. Ответчики в спорной квартире не проживали. Препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось. 

Согласно платежным документам, оплату за содержание спорной квартиры и коммунальных платежей ответчики не производят (л.д. 35-64). 

Доказательств, подтверждающих возникновение у ответчиков права бессрочного пользования жилым помещением, в деле не имеется. 

Установленные обстоятельства свидетельствуют, что ответчики с момента регистрации в спорную квартиру не вселялись и в ней проживали, расходы по содержанию квартиры не несли, спорная квартира местом жительства ответчиков не является. Кроме того, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о пользовании квартирой между сторонами заключено не было. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер и правовых последствий сама по себе не влечет.

В связи с изложенным, ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

Выводы суда основаны на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................ 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: ................. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 .

Судья Т.В. Кузнецова