Дело № 2-545/2025

УИД: 66RS0059-01-2025-000746-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А., 

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО2 к ФИО3 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 31,1 кв.м., номер на поэтажном плане № по поэтажному плану 1-го этажа, находящийся по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый (условный) № в соответствии с договором купли-продажи от 20 сентября 2021 года, заключенного между ФИО3 и ФИО2.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что ФИО1 являлась собственником гаража площадью 31,1 кв.м., номер на поэтажном плане № по поэтажному плану 1-го этажа, находящийся по адресу Российская Федерация, 

<

адрес> кадастровый (условный) № (далее гараж). Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО3, являясь дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака, то есть наследником первой очереди, фактически приняла наследство после своей матери. Принятие наследства подтверждается тем, что 20 сентября 2021 года, в пределах шестимесячного срока, ответчик заключила с ФИО2 договор купли-продажи гаража. Передача денежных средств подтверждается соответствующей распиской.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Таким образом, договор купли-продажи гаража, в отсутствие других наследников, не может быть признан ничтожным, так как со стороны продавца выступает юридический собственник недвижимого имущества.

В соответствии с договором купли-продажи гаража (п.2.4), срок для государственной регистрации перехода права собственности установлен один год с момента подписания, то есть до 20.09.2022 года. ФИО2 в устном порядке 20.09.2024 обратился к ответчику с требованием совершить действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав, ответ не был получен.

Несмотря на фактическое исполнение договора, продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с имеющимися сведениями, находящимися в открытом доступе в сети Интернет, спорный объект недвижимости имеет кадастровый №.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель истца – адвокат Ковыляев Л.П. просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, указав, что признает заявленные исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не поступало, о причинах неявки не уведомлял. 

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»). 

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик по делу признала исковые требования в полном объеме, о чем представила отзыв, который был приобщен к материалам настоящего гражданского дела. 

Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзыве. 

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на гараж удовлетворить. 

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 31,1 кв.м., номер на поэтажном плане № по поэтажному плану 1-го этажа, находящийся по адресу Российская Федерация, 

<

адрес> кадастровый (условный) № в соответствии с договором купли-продажи от 20 сентября 2021 года, заключенного между ФИО3 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине. 

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение принято и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 07 октября 2025 года.

Председательствующий Г.А. Куликова