Дело № 2-612/2019 74RS0029-01-2019-000314-86 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Панаевой А.В.,

при секретаре Куликовой А.Б.,

с участием прокурора Поповой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от 20 августа 2018 года. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме наряду с собственником были зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают права истца. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Иваншина О.А., допущенная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО4, представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства УСЗН администрации г.Магнитогорска при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей С..В.А.., К.В.Б. заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежитправо владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 4 ст.35 ЖК РФ).

Как установлено судом, на основании договора купли - продажи от 20 августа 2018 г. ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение 

<

адрес> (л.д.14-16).

Согласно выданной Администрацией Ленинского района г. Магнитогорска справке № от 04 февраля 2019 года по состоянию на указанную дату в жилом доме 

<

адрес> зарегистрировано 6 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, мать – С.Г.Б,., ДД.ММ.ГГГГ, сын – Д.К.С. ДД.ММ.ГГГГ, сын – Д.П.С.., ДД.ММ.ГГГГ, сестра – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, племянник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, их личных вещей, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по указанному адресу, не имеется. 

Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании (л.д. 17), а также показаниями свидетелей С.В.А.., К.В.Б,., подтвердивших факт не проживания ответчиков в указанной квартире.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что между ответчиками и ФИО1 при переходе права собственности на спорное жилое помещение соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Сопоставив установленные по делу обстоятельства и представленные в суд доказательства с приведенными выше нормами материального права суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования жилым помещением 

<

адрес> ответчиков прекратилось, поскольку собственником спорного жилого помещения является ФИО1 Ответчики членами семьи собственника не являются, в спорной квартире не проживают, в связи с чем, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> выселить без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: