Дело № 2-70/2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области 

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,

при секретаре Миропольцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и проживает по 

<

адрес> 

Решением общего собрания ТнВ «Заулье», указанный жилой дом, состоящий на балансе ТнВ «Заулье» был выделен ему для проживания. В последующем на основании решения общего собрания трудового коллектива, а также протокола общего собрания полных товарищей ТнВ «Заулье» ему было одобрено безвозмездная передача в собственность занимаемого жилого дома. По настоящее время он фактически пользуется вышеуказанным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, дом в собственность Севского городского поселения передан не был. Жилой дом в муниципальной собственности не значится. ФИО4, который зарегистрирован в указанном доме, на данный жилой дом не претендует.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с общей площадью 

<

...> жилой площадью 

<

...> расположенный по 

<

адрес>

Определением Севского районного суда Брянской области от 16.12.2019 года к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены администрация Севского муниципального района Брянской области, администрация Чемлыжского сельского поселения.

Представитель ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представитель ответчика ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, представитель ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, представитель третьего лица Управления государственной службы регистрации и картографии по Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представитель ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, представитель третьего лица Управления государственной службы регистрации и картографии по Брянской области, просят рассмотреть дело без их участия. 

Истец ФИО3, третье лицо ФИО4, согласны рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представителя ответчика ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, представителя ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, представителя третьего лица Управления государственной службы регистрации и картографии по Брянской области.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил и их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против приватизации жилого дома отцом ФИО3 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По паспорту № выданному УМВД России по Брянской области ДАТА, ФИО3, ДАТА года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по 

<

адрес> ДАТА. (л.д.5).

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

По справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области в адрес ФИО3, ТнВ «Заулье» является балансодержателем жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором он проживает (л.д.11).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области в адрес ФИО3, жилой 

<

адрес>, выделен ему для проживания на основании решения общего собрания № от ДАТА (л.д.12).

По справке № от ДАТА, выданной администрацией Чемлыжского сельского поселения, ФИО3, ДАТА рождения, действительно проживает и зарегистрирован по 

<

адрес> Совместно с ним проживает и зарегистрирован ФИО4 ДАТА. - сын (л.д.30).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье», ФИО3 в приватизации жилого помещения в бывшем СПК (колхозе) «Заулье» не участвовал (л.д.10).

По справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района, колхоз «Знамя Коммунизма» был реорганизован в ТсОО «Заулье» в ДАТА году решением № от ДАТА. ТсОО «Заулье» реорганизовано в СПК (колхоз) «Заулье» в ДАТА решением № от ДАТА. СПК (колхоз) «Заулье» реорганизовано в Товарищество на вере «Заулье» решением № от ДАТА. Товарищество на вере «Заулье» является правопреемником СПК (колхоз) «Заулье» на основании Учредительного договора (л.д.9).

В материалах дела имеется выписка из протокола общего собрания полных Товарищей ТнВ «Заулье» от ДАТА, согласно которого одобрено безвозмездная передачу в собственность жилых домов, гражданам в которых они проживают со своими семьями, следующим гражданам: ФИО3, проживающему по 

<

адрес> (д.д.13).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> общая площадь жилого 

<

...> кв.м, жилая площадь 

<

...>. В сведениях о правообладателях объекта значится ФИО3 Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15-16).

Согласно сообщению администрации Севского муниципального района Брянской области от ДАТА №, жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности МО Севский муниципальный район не значится. По имеющимся данным ФИО3 в приватизации жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности МО Севский муниципальный район не участвовал (л.д.24).

Постановлением Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области от ДАТА № о присвоении адреса земельному участку, постановлено: присвоить адрес земельному участку с кадастровым № ранее имевший 

<

адрес>, новый 

<

адрес> (л.д.27).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА, земельный участок, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 

<

...> категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО3, ДАТА года рождения, собственность № от ДАТА (л.д.25).

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № от ДАТА №, по данным межрайонного отделения № Севского ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на ДАТА. за гражданином: ФИО3 квартир, индивидуальных домовладений в 

<

адрес> не значится, в приватизации жилья не участвовал (л.д.14).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА №, следует, что имеющиеся в собственности у ФИО3 недвижимое имущество приобретено по договором купли-продажи. 

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДАТА. № следует, что сведения об объекте жилого помещения – жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, отсутствуют.

По справке от ДАТА №, выданной ООО «Газпромэнергосбыт Брянск филиал «Брянскэнергосбыт», по 

<

адрес> лицевой счет № по состоянию на ДАТА задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.29).

Согласно справке МУП «Севский водоканал» у абонента ФИО3 проживающего по 

<

адрес> задолженности по услуге водоснабжение, водоотведение по состоянию на ДАТА. не имеется (л.д.28).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, ФИО3 задолженности по квартплате перед хозяйством не имеет.

В материалах дела имеется ответ ведущего специалиста архива администрации муниципального района от ДАТА №, записей в похозяйственной книге по с. Заулье Заульской сельской администрации за ДАТА годы, в списке членов хозяйства указаны ФИО3 гл. семьи, ФИО2 ДАТА.р., ФИО4 ДАТА.р. (л.д.32-33).

По адресной справке № от ДАТА., выданной МО МВД России «Свеский», ФИО1, ДАТА года рождения, с ДАТА зарегистрирована по 

<

адрес>

Согласно ст.11 Закона от 4.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз. 

Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 не установлено: квартира к специализированному жилищному фонду не относится, аварийной не значится. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация права собственности ТнВ «Заулье» на данный жилой дом не проведена.

Таким образом, собственника жилого дома, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцу в порядке приватизации или дарения жилого дома в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права истца на спорный жилой дом не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилой фонд органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта РФ, или предприятиями, на балансе которых находится жилой фонд.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истца на жилой дом бесспорным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемый жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДАТА года рождения, на жилой дом общей площадью 

<

...> расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.И. Рухмаков