Дело №2-3953/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 29 мая 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Таежный» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском к Окружной администрации города Якутска, указывая, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным в течение более 15 лет. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____.

Определением суда от 25 апреля 2018 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Окружной администрации города Якутска, по делу привлечено в качестве ответчика Садоводческое некоммерческое товарищество «Таежный». В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Окружная Администрация ГО «Жатай»

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Председатель СНТ «Таежный» ФИО3 иск признала, пояснила, что истец пользуется земельным участком с 90 годов.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора ОА ГО «Жатай» ФИО4, ФИО5 (по доверенности) пояснили, что земельный участок не относится к Городскому округу «Жатай».

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из материалов дела следует, что решением Мэрии г. Якутска № от ____ (№р от ____) ФИО1 предоставлен земельный участок в СОТ «Портовик» площадью ___ га (свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования землей от ____, л.д.7).

10 мая 1997 года СОТ «Таежный», СОТ «Портовик», СОТ «Печатник», СОТ «Лира», СОТ «Энергетик», СОТ «Чароит» объединены в СОТ «Таежный», 09 октября 2017 года СОТ «Таежный» переименован в СНТ «Таежный» (справка № от ____, л.д.23).

____ распоряжением Администрации города Якутска №р-2 за ФИО1 как членом СОТ «Таежный» в пожизненно наследуемое владение закреплен участок в местности Намцырский тракт 7 км. (л.д.17-18).

____ Управление Росреестра отказало истцу в регистрации права, указывая, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, имеет общую площадь ___ кв.м., расположен по адресу: ____. Имеется противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН, а именно в площади и адресе объекта недвижимого имущества (СОТ «Портовик», площадь ___ кв.м., СОТ «Таежный», площадь ___ кв.м.). Имеется неоговоренная приписка (л.д.21-22). 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что в настоящее время истец пользуется указанным имуществом. 

Сведения о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), право притязаний, прав требований на спорный земельный участок, суду не представлены.

На основании изложенного, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на земельный участок во внесудебном порядке невозможно, сохранение земельного участка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме: 29 мая 2018 г.