Дело № 2-176/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 марта 2017 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 (далее – ФИО7, истец) обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая до смерти в 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на указанном земельном участке.

В ДД.ММ.ГГГГ наследодателем без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома и к дому возведены кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. Таким образом, общая площадь дома изменилась на 

<

данные изъяты> кв.м. за счет возведения нового пристроя (литера А2). Хотя работы по реконструкции дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, истец полагает, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Со дня смерти наследодателя истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется земельным участком по назначению, проживает в этом доме, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, проживая совместно с наследодателем по день ее смерти, фактически принял наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истец оформил право собственности на 2/3 доли земельного участка, в том числе в 1/3 доле ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя – ФИО3, о чем получил свидетельство о праве на наследство по закону. 

По этим основаниям истец ФИО7 просит суд признать за ним право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 доли бревенчатого жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв. м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 40,0 кв.м., кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Совет Юлбатского сельского поселения Сабинского района Республики Татарстан, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требование истца не оспорил.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 представила суду отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо – ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований истца возражал.

Третье лицо – ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, требование истца не оспорила.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно, а в силу пункта 3 статьи 1158 вышеуказанного кодекса отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Сабинского муниципального района и кадастрового паспорта здания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межрайонным филиалом №3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ принадлежал жилой дом общей площадью 96,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности, по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. 

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 была осуществлена реконструкция жилого дома и к дому возведены кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. Таким образом, общая площадь дома изменилась на 7 кв.м. за счет возведения нового пристроя (литера А2). Однако право собственности на жилой дом с учетом изменения его площади ФИО1 не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно справке Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ за № собственником бревенчатого жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв. м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Общая площадь изменилась на 

<

данные изъяты> кв.м. за счет реконструкции жилого дома.

Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, представляют собой одноэтажное здание, бревенчатая часть (литера А) и кирпичная часть (литера А1) построена в ДД.ММ.ГГГГ, кирпичная часть (литера А2) в ДД.ММ.ГГГГ. Помещения данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформаций, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

Со дня смерти наследодателя истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется земельным участком по назначению, проживает в этом доме, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, проживая совместно с наследодателем по день ее смерти, фактически принял наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истец оформил право собственности на 2/3 доли земельного участка, в том числе в 1/3 доле ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя – ФИО3, о чем получил свидетельство о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО7 на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации №.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением представителя истца, копиями актовых документов, копией технического паспорта на жилой дом, копией свидетельства о праве на наследство по закону, копиями свидетельств о регистрации права, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой исполнительного комитета Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, копией решения Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, когда истец ФИО7 фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО7, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>), проживающим там же по 

<

адрес>, право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> проживавшей там же по 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> на 2/3 доли бревенчатого жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв. м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2017 года.

Судья: Д.Р. Сабиров