Дело № 2-283/2024

УИД 79RS0006-01-2024-000357-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 28 июня 2024 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

прокурора Мокосеева М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что администрация Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В 2020 г. между администрацией и ФИО2 был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. В договор социального найма включены члены семьи нанимателя: сын ФИО3, брат ФИО4, сестра ФИО5

Наниматель жилого помещения и члены его семьи длительное время в жилом помещении не проживают, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от 08.12.2023 и от 03.04.2024. Жилое помещение отключено от подачи электроснабжения в 2021 году и с этого времени с заявлением на подключение электроснабжения никто не обращался.

Истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчики ФИО4 и ФИО5 обратились в администрацию с заявлениями об исключении их из договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем администрацией Камышовского сельского поселения принято распоряжение о внесении изменений в договор социального найма. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении длительное время не проживают, не исполняют обязанностей нанимателей жилого помещения, имеют иное место жительства. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что в спорное жилое помещение после заключения договора социального найма он не вселялся, имеет иное место жительства, где проживает со своей семьей. С регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> он снялся в 2024 году.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что предоставленное ему по договору социального найма жилое помещение представляет собой квартиру из трех комнат. Отопление печное, централизованное водоснабжение и водоотведение отсутствует. В жилом помещении он с сыном ФИО3 не проживает, поскольку отсутствует электроснабжение с 2021 году. Долг за потребленную электроэнергию составлял более 200 000 рублей, который он не мог погасить в связи с отсутствием денежных средств. В квартире он с сыном перестал проживать после смерти своей супруги в 2021 году. С 2021 года он с сыном проживает по месту жительства своей матери ФИО9 по адресу: 

<

адрес>. В предоставленной по договору социального найма квартире осталась принадлежащая ему мебель. В данном жилом помещении он поменял два окна на пластиковые. Он намерен восстановить электроснабжение, произвести текущий ремонт и пользоваться жилым помещением, так как иных жилых помещений в собственности он и его сын ФИО3 не имеют. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Поддержал пояснения, данные его отцом ФИО2

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

По договору социального найма от 28.02.2020 № вышеуказанное жилое помещение, состоящее из трех комнат в неблагоустроенной квартире, передано в бессрочное владение и пользование ФИО2.

В соответствии с п. 1.3 договора социального найма, в жилое помещение совместно с нанимателем вселены члены семьи: сын ФИО3, брат ФИО4, сестра ФИО5

По адресу: 

<

адрес> зарегистрированы проживающими: ответчики ФИО2 с 14.10.2003 по настоящее время, ФИО3 с 05.03.2020 по настоящее время. 

Ответчик ФИО5 имела регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 18.12.2006. С 21.02.2023 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 имел регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 12.03.2007.

С 24.05.2024 по настоящее время ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

17.11.2023 администрация Камышовского сельского поселения направила нанимателю ФИО2 уведомление о проверке жилого помещения 08.12.2023.

08.12.2023 комиссия администрации Камышовского сельского поселения провела осмотр квартиры по адресу 

<

адрес>, о чем составлен акт с приложением фотоматериалов. В ходе осмотра установлено, что наниматели и члены семьи в жилом помещении не проживают, квартира отключена от подачи электроэнергии.

Повторно осмотр жилого помещения произведен 05.04.2024. Установлено, что наниматели и члены семьи в жилом помещении не проживают, квартира отключена от подачи электроэнергии. 

Отключение жилого помещения от энергоснабжения подтверждается представленной информаций ПАО «ДЭК». 

Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались. В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. До наступления совершеннолетия ФИО3 не мог самостоятельно реализовать свои права на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма его отцу ФИО4, по адресу: 

<

адрес> и не мог исполнять обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения в части оплаты жилья и коммунальных услуг, проведения текущего ремонта жилого помещения.

С 22.09.2022 по 30.06.2025 ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, то есть ответчик выезжал на учебу в 

<

адрес>. Таким образом, непроживание ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> носило вынужденный характер. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 иного жилья на праве собственности или занимаемого по договору социального найма не имеют.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что в жилом помещении заменены два окна, на приусадебном участке посажен огород, в квартире имеется принадлежащая ему мебель. Он намерен в ближайшее время восстановить электроснабжение дома. 

Таким образом, учитывая наличие у ФИО3 до 18.10.2023 года уважительной причины неисполнения обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения, пояснения ответчика ФИО2 о наличии в жилом помещении принадлежащих ему вещей, суд приходит к выводу, что представленные доказательства не свидетельствуют о полном отказе ответчиков ФИО2, ФИО3 от права пользования жилым помещением, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Вместе с тем, при дальнейшем нарушении ответчиками предусмотренных ст. 67 Жилищного кодекса РФ обязанностей нанимателя жилого помещения администрация Камышовского сельского поселения вправе вновь обратиться в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении. 

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> снялись, имеют иное постоянное место жительства. 

На основании письменных заявлений ФИО4 и ФИО5 распоряжением администрации поселения от 25.06.2024 № данные ответчики исключены из договора социального найма жилого помещения как члены семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО5, поскольку они добровольно удовлетворили требования истца до вынесения судом решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2024.