78RS0006-01-2024-013741-95

Дело № 2-10378/2025 10 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Мартыновой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 1211 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 1211 (далее - ЖСК № 1211) обратился в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований истец ЖСК № 1211 указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником № доли в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. ЖСК № 1211 является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ФИО1 В соответствии со справкой о регистрации (форма №9) от 30 октября 2024 года ФИО1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью. Согласно реестру наследственных дел, в отношении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. Каких-либо сведений о наследнике, фактически принявшим наследство, истцу не известно. Совместно с умершим собственником зарегистрированных членов его семьи не числится.

По состоянию на 5 ноября 2024 года у собственника образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с ноября 2021 года по апрель 2022 года, с июля 2022 года по сентябрь 2022 года, за январь 2023 года, апрель 2023 года, июнь 2023 года, с сентября 2023 года по октябрь 2024 года в размере 118 734 рубля 96 копеек, в том числе: сумма основного долга 98 130 рублей 41 копейка, пени по состоянию на 31 октября 2024 года – 20 604 рубля 55 копеек.

С учетом изложенного, истец ЖСК № 1211 просил суд взыскать с наследника ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с ноября 2021 года по апрель 2022 года, с июля 2022 года по сентябрь 2022 года, за январь 2023 года, апрель 2023 года, июнь 2023 года, с сентября 2023 года по октябрь 2024 года в размере 98 130 рублей 41 копейка, пени по состоянию на 31 октября 2024 года в размере 20 604 рубля 55 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 562 рубля 05 копеек.

Протокольным определением Кировского районного суда города Санкт-Петербурга от 24 июня 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – ФИО2

Определением Кировского районного суда города Санкт-Петербурга от 24 июня 2025 года данное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

В судебном заседании представитель истца ЖСК № 1211 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу ее регистрации в соответствии со сведениями, представленными МВД России, однако мер по получению поступающих на ее имя почтовых отправлений не приняла.

Учитывая положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2, и рассматривает дело в ее отсутствие на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца ЖСК № 1211 по доверенности ФИО4, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок расчета и внесение платы за отопление и горячее водоснабжение определен постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пунктом 38 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 сентября 2023 года. Собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО5

Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м. и мест общего пользования.

Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ЖСК № 1211 на основании пункта 1.4. Устава кооператива.

Ведение расчетов с населением и поставщиками услуг осуществляет ИП ФИО6 на основании заключенного с ЖСК № 1211 договора № от 4 августа 2020 года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти №, выданного 15 ноября 2023 года отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по Санкт-Петербург Комитета по делам ЗАГС.

Согласно справке о регистрации СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга от 30 октября 2024 года, ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью. Иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеется.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (часть 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО1 в порядке наследования по закону наследство приняла его дочь ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3

Наследственное имущество состоит из: № долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, хранящихся на счетах в ПАО Сбербанк и Банке ВТБ (ПАО), недополученной пенсии, хранящейся в ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, транспортных средств.

16 сентября 2024 года ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3, выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из: № долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 63,4 кв.м., кадастровой стоимостью № доли в размере 4 231 946 рублей 62 копейки, а также прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк в подразделении № на счетах: №, №, №, №, и в подразделении № на счетах: №, №, № с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе компенсации за ритуальные услуги.

Учитывая, что ответчик ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, в силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, она обязана нести бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения соразмерной своей доле в имуществе с момента открытия наследства, в том числе, своевременно оплачивать коммунальные услуги. Также к ответчику ФИО2, принявшей наследство после смерти ФИО1, перешло обязательство наследодателя по уплате истцу задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пределах стоимости наследственного имущества.

Ввиду ненадлежащего исполнения наследодателем ФИО8 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность с учетом начисленной пени за несвоевременную оплату: за ноябрь 202 года в размере 1 826 рублей; за декабрь 2021 года – 3 510 рублей 89 копеек; за январь 2022 год – 4 478 рублей 96 копеек; за февраль 2022 года – 4 620 рублей 32 копейки; за март 2022 года – 4 541 рубль 94 копейки; за апрель 2022 года – 3 959 рублей 03 копейки; за июль 2022 года – 2 639 рублей 45 копеек; за август 2022 года – 521 рубль 47 копеек; за сентябрь 2022 года – 2 966 рублей 87 копеек; за январь 2023 года – 3 562 рубля 68 копеек; за апрель 2023 года – 5 680 рублей 94 копейки; за июнь 2023 года – 4 233 рубля 93 копейки; за сентябрь 2023 года – 4 938 рублей 88 копеек; за октябрь 2023 года – 701 рубль 43 копейки, а всего 48 182 рубля 79 копеек. Указанная сумма долга наследодателя не превышает стоимости перешедшего к наследнику ФИО2 наследственного имущества.

После смерти наследодателя образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, включая пени: за ноябрь 2023 года – 5 521 рубль 62 копейки; за декабрь 2023 года – 5 892 рубля 54 копейки; за январь 2024 года – 7 123 рубля 72 копейки; за февраль 2024 года – 7 683 рубля 35 копеек; за март 2024 года – 6 452 рубля 73 копейки; за апрель 2024 года – 6 256 рублей 79 копеек; за май 2024 года – 5 967 рублей 53 копейки; за июнь 2024 года – 5 408 рублей 76 копеек; за июль 2024 года – 4 898 рублей 80 копеек; за август 2024 года – 4 977 рублей 99 копеек; за сентябрь 2024 года – 5 196 рублей 9 копеек; за октябрь 2024 года – 5 172 рубля 25 копеек, а всего 70 552 рубля 17 копеек.

Общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 118 734 рубля 96 копеек, из которой, в соответствии с расчетом истца ЖСК № 1211, долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет – 98 130 рублей 41 копейка, пени – 20 604 рубля 55 копеек.

В ходе рассмотрения настоящего спора ответчик ФИО2 не представила суду доказательств погашения задолженности в указанной сумме, сумму задолженности не оспорила, не явившись в суд.

На основании изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца ЖСК № 1211 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с ноября 2021 года по апрель 2022 года, с июля 2022 года по сентябрь 2022 года, за январь 2023 года, апрель 2023 года, июнь 2023 года, с сентября 2023 года по октябрь 2024 года в размере 98 130 рублей 41 копейка, пени по состоянию на 31 октября 2024 года в размере 20 604 рубля 55 копеек, а всего 118 734 рубля 96 копеек.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ЖСК № 1211 подлежат взысканию понесенные, согласно платежному поручению №209 от 14 ноября 2024 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 562 рубля 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 1211, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ИНН №, в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1211, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98 130 рублей 41 копейку, пени в размере 20 604 рубля 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 562 рубля 05 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке. 

Судья 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025 года.