Дело № 2-1461/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Стахиева А.Н., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право на жилое помещение. В обоснование иска указывает, что истец является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> г. Оренбурга на основании договора купли-продажи от 24.11.2016 года. На момент совершения сделки по указанному адресу была зарегистрирована ФИО3, которая с 2015 года не проживала в жилом доме, ее личных вещей в доме нет. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в жилом доме не заключалось, членом семьи собственника она не является, ФИО3 утратила право пользования жилым помещением. На основании изложенного ФИО1 просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что в 2016 году он купил спорный жилой дом у 

<

данные изъяты> Сделку от имени продавца совершала 

<

данные изъяты> которая вместе с детьми и своей сестрой ФИО3 тоже были зарегистрированы в доме. После совершения сделки 

<

данные изъяты> выписалась, а ФИО3 так и осталась зарегистрированной в спорном жилом помещении. Где ответчик проживает в настоящее время, истцу неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании и распоряжением собственности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее место нахождения суду неизвестно.

Ее представитель ФИО2, действующая по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.11.2016 года.

Согласно выписке из домовой книги, в доме 

<

адрес> г. Оренбурга, ФИО3 зарегистрирована с 07.04.2004 года и по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, между ней и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик являлась членом семьи прежнего собственника жилого дома – 

<

данные изъяты>., следовательно, право пользования жилым помещением в доме истица ФИО3 утратила. 

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ее с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в доме по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23.07.2020 года