Дело № 2-12/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года поселок Эвенск 

Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Осокиной Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северо-Эвенского районного суда в поселке Эвенск гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Северо-Эвенского городского округа, муниципальному образованию «Северо-Эвенский городской округ» о признании долей в праве общей совместной собственности равными, включении имущества (доли) в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение (долю) в порядке наследования, признании права собственности на жилое помещение (долю) в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Северо-Эвенского городского округа о признании долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение - 

<

адрес> равными, включении ? доли указанного имущества в состав наследственной массы и признании за истцом права собственности на указанную долю в порядке наследования, признании за истцом права собственности на ? долю жилого помещения в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – М.Л.Н., после смерти которой открылось наследство, включающее жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира передана администрацией поселка Эвенск в их общую с матерью совместную собственность на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (доли не определены). Право собственности на данное имущество в установленном порядке не было зарегистрировано. Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершей матери, однако ввиду отсутствия государственной регистрации на него ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано. Считала, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на приватизированное жилое помещение, доли участников на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, признаются равными. Полагала, что М.Л.Н. на момент смерти принадлежала ? доля спорной квартиры, которая подлежит включению в состав наследственной массы после смерти последней. Истцу, в свою очередь, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля 

<

адрес>. 

Ссылаясь на положения статей 244-245, 254, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2, 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просила суд признать доли ФИО1 и М.Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, равными; включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти М.Л.Н., 1/2 долю в праве общей собственности на данное жилое помещение и признать за ФИО1 право собственности на указанную долю в порядке наследования по закону после смерти М.Л.Н.; признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей собственности на 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Определением судьи от 31 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

На основании определения суда от 17 февраля 2020 года к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - муниципальное образование «Северо-Эвенский городской округ» (собственник спорного имущества), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа (далее – КУМИ Северо-Эвенского городского округа).

Истец – ФИО1, представитель истца ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Ответчики - администрация Северо-Эвенского городского округа, муниципальное образование «Северо-Эвенский городской округ» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении администрация Северо-Эвенского городского округа просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в поступившем в суд отзыве на иск оставляет разрешение вопроса по существу заявленных требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - КУМИ Северо-Эвенского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, относительно иска возражений не имел.

Руководствуясь положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность М.Л.Н. и ФИО1 безвозмездно передано жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации поселка Эвенск (л.д. 108-109).

Вышеуказанный договор приватизации никем не оспаривался и не признавался судом недействительным. Соглашение об определении долей в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру между М.Л.Н. и ФИО1 не заключалось. Сведений об обратном материалы дела не содержат, не представлено таких доказательств и сторонами. 

ДД.ММ.ГГГГ М.Л.Н., которая была зарегистрирована и проживала на указанную дату в 

<

адрес>, умерла (л.д. 39, 53, 101).

В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> № истец ФИО2, 

<

данные изъяты>, является дочерью М. (до заключения брака - Юдиной) Л.Н. (л.д. 40, 41).

Право собственности на спорную квартиру ни М.Л.Н. при жизни, ни ее дочь ФИО1 в установленном порядке за собой не зарегистрировали. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Пункт 2 статьи 254 ГК РФ устанавливает, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу требований статьи 3.1. Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку спорная квартира была приватизирована М.Л.Н. и ее дочерью ФИО1 в совместную собственность, соглашение об определении долей в праве совместной собственности на жилое помещение данные участники приватизации не заключали, а впоследствии один из участников приватизации умер, суд, руководствуясь положениями гражданского законодательства, принимая во внимание положения статьи 3.1. Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания долей М.Л.Н. и ФИО1 в праве общей совместной собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> равными, по ? доли каждому. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу требований пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 8, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре судебной практики № 1 (2017), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 года, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершей М.Л.Н., следует, что истец ФИО1, обратившись в 2015 году к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является единственным наследником по закону после смерти М.Л.Н. Завещания М.Л.Н. не оставила (л.д. 95-106). 

Судом установлено, что истец ФИО1 проживала совместно со своей матерью М.Л.Н. и была зарегистрирована в спорной квартире, в том числе и на момент смерти наследодателя. В августе 2005 года, после смерти М.Л.Н., за истцом, которая на указанную дату не достигла совершеннолетия, на основании постановления администрации поселка Эвенск № от ДД.ММ.ГГГГ было закреплено жилое помещение – 

<

адрес> (л.д. 18, 101). 

На дату предъявления настоящего иска в суд истец также зарегистрирована в вышеуказанной квартире (л.д. 51).. 

Отсутствие оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на долю спорного жилого помещения препятствует истцу в реализации его права на приобретение в собственность указанного имущества в порядке наследования, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником по закону, фактически принявшим наследство после смерти М.Л.Н., суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о включении ? доли 

<

адрес> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти М.Л.Н., и признании за истцом ФИО1 права собственности на указанную долю в порядке наследования по закону после смерти матери М.Л.Н.

При разрешении требований истца о признании права собственности на ? долю спорного жилого помещения по праву приватизации суд исходит из следующего. 

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 52, 58-59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно положениям пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

По информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, право собственности на 

<

адрес> в 2017 году зарегистрировано за муниципальным образованием «Северо-Эвенский городской округ» (л.д. 47-49). 

В ходе рассмотрения дела ответчики, КУМИ Северо-Эвенского городского округа против признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на ? долю в праве на спорную квартиру не возражали. 

Учитывая то обстоятельство, что истец ФИО1 является участником приватизации и имеет намерение зарегистрировать ранее возникшее у нее на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ право на долю жилого помещения, однако не имеет такой возможности ввиду наличия в ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю 

<

адрес> по праву приватизации законными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Северо-Эвенского городского округа, муниципальному образованию «Северо-Эвенский городской округ» о признании долей ФИО1 и М.Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, равными; включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти М.Л.Н., 1/2 доли в праве общей собственности на данное жилое помещение и признании за ФИО1 права собственности на указанную долю в порядке наследования по закону после смерти М.Л.Н.; признании за ФИО1 права собственности на ? долю в праве общей собственности на 

<

адрес> в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать доли участников общей совместной собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, и М.Л.Н., 01 

<

данные изъяты>, в праве на жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес>, равными - по 1/2 доли за каждым.

Включить 1/2 долю в праве общей собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером 49:03:010113:113, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти М.Л.Н., 01 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером 49:03:010113:113, в порядке наследования по закону после смерти М.Л.Н., 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером 49:03:010113:113, в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Северо-Эвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок составления мотивированного решения суда – 04 марта 2020 года.

Председательствующий Е.А. Леонтьева