Дело 2-190/17______________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием ФИО2, представителя истцов по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону, указав, что 09.12.2014 умер ФИО4, наследниками к имуществу которого являются его супруга и сын - истцы по делу.

После смерти ФИО4 истцы в установленный законом срок приняли наследство, а именно: ? доли наследства приняла ФИО2, включая супружескую долю в размере ? доли, и ? долю наследственного имущества принял сын ФИО1. 

18.03.2014 между наследодателем и ООО ПО «Реконструкция» (далее также – Застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес> (строительный – корпус 1), в соответствии с условиями которого Застройщик принял на себя обязательства построить вышеуказанный дом и передать в собственность ФИО4 трехкомнатную квартиру № 140 не позднее 30.09.2016. 

На момент своей смерти ФИО4 обязанность по оплате стоимости квартиры в размере 5 164 027 рублей была исполнена в полном объеме. Однако оформить право собственности ФИО4 не успел в связи со смертью. 

Поскольку право собственности ФИО4 на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано надлежащим образом, нотариус не может выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на квартиру. 

Ссылаясь на данные обстоятельства и положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанное наследственное имущество в размере ? доли, с учетом супружеской ? доли, за ФИО2, ? доли – за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО2, а также представитель истцов ФИО3 явились, требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений. Просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации г.Лыткарино Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц по делу – Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области и ООО ПО «Реконструкция» в судебное заседание не явились, о времени месте слушания по делу извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В случае смерти гражданина, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Как следует из свидетельства о смерти, 09.12.2014 умер ФИО4, в связи с чем к его имуществу открыто наследственное дело №20/2015. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются его супруга – ФИО2, а также сын – ФИО1.

ФИО2 принято ? доли наследства, включая ? долю супружеской доли, ФИО1 принята ? доля наследства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из объяснений истцов и подтверждается материалами дела, 18.03.2014 между ФИО4 и ООО ПО «Реконструкция» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (строительный) (далее также – Договор). 

В соответствии в п. 1.1-1.3, 2.1 Договора, ООО ПО «Реконструкция» приняло на себя обязательство построить жилой дом и передать ФИО4, как участнику долевого строительства, квартиру № 140 в указанном жилом доме не позднее 30.09.2016. 

На день своей смерти (09.12.2014) ФИО4 обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 5 164 027 рублей были исполнены в полном объеме, что не опровергается ООО ПО «Реконструкция».

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ООО ПО «Реконструкция» 22.09.2016.

В связи с тем, что ФИО4 умер до введения дома в эксплуатацию, квартира ему не была предана, следовательно, право собственности наследодателем на спорное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 7, ч. 8 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти гражданина – участника долевого строительства – его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если Федеральным законом не предусмотрено иное.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Исходя из указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку наследодателем ФИО4 обязанности по договору долевого участия в строительстве жилого дома от 18.03.2014 исполнены в полном объеме, данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. 

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ФИО4 и ФИО2 состояли в браке с 15.01.1983.

Поскольку вышеуказанное недвижимое имущество в виде спорной квартиры приобретено супругами ФИО10 в период брака и за счет их общих денежных средств, оно является их совместной собственностью, доли которых в этом имуществе в случае его раздела полагаются равными в силу ст.39 СК РФ. Следовательно, ? доли этого имущества подлежит выделу, как супружеская доля истца ФИО2, ? доля – подлежит разделу между наследниками в равных долях.

В силу положений п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что наследство ФИО4 истцами принято, принимая во внимание положения ст.1164 ГК РФ, в соответствии с которой при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников, суд приходит к выводу, что наследственное имущество в виде ? долей в праве общей долевой собственности на спорное имущество принадлежит ФИО2, ? доля – ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2, ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере ? долей на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья 

С.А.Рязанцева