Дело № 2-256/2025

УИД ХХХ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Волковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер» к наследственному имуществу Б. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер» (далее - ООО УК «ЖЭУ «Лидер») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Б. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование иска указано, что ООО УК «ЖЭУ «Лидер» является управляющей компанией 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Наследники Б. обязаны выплачивать установленную плату ООО УК «ЖЭУ «Лидер» за содержание жилья и коммунальные услуги, однако свои обязанности не выполняют. В результате образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за указанное жилое помещение: за период с 1 февраля 2024 г. по 22 февраля 2024 г. в размере 860 рублей 61 копейка; за период с 23 февраля 2024 г. по 31 мая 2025 г., включая пени, в размере 14 902 рубля 25 копеек. 

Просит суд взыскать с наследников Б. в пользу ООО УК «ЖЭУ «Лидер» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе пени, за период с 1 февраля 2024 г. по 31 мая 2025 г. в размере 15 762 рубля 86 копеек; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. 

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 21 августа 2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник Б. – сын ФИО1. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖЭУ «Лидер» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представил. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из представленного в материалы дела договора на передачу квартир (домов) от 29 января 1997 г., Комитетом по управлению имуществом администрации 

<

данные изъяты> района на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда ф Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. в частную собственность Б. передана квартира № ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован решением комитета по управлению имуществом от 29 января 1997 г. ХХХ.

Согласно выписки из ЕГРН от 21 июля 2025 г. № ХХХ, квартире по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый ХХХ, объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с договором управления многоквартирным домом (л.д.10-16) ООО УК «ЖЭУ «Лидер» осуществляет управление жилым домом ХХХ по 

<

адрес>.

Согласно записи акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.дХХХ).

Из представленных истцом доказательств следует, что за квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую Б., имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе пени, за период с 1 февраля 2024 г. по 31 мая 2025 г. в размере 15 762 рубля 86 копеек.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Однако согласно действующему законодательству под принятием наследства понимается неполучение свидетельства о праве на наследство, а фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариусу заявления о принятии наследства. 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

При этом в соответствии со ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно справке нотариуса нотариального округа 

<

данные изъяты> области Е. ХХХ от 1 августа 2025 г. и материалов наследственного дела, после смерти Б. заведено наследственное дело ХХХ, наследником, принявшим наследство, является ФИО1 Наследственное имущество состоит из: денежных средств, находящихся на счетах в ПАО 

<

данные изъяты>, с процентами; денежных средств, находящихся в АО «

<

данные изъяты>», с процентами; неполученной ЕДК в сумме 14 692 рубля 12 копеек; земельного участка с кадастровым номером ХХХ (с кадастровой стоимостью 94 813 рублей 85 копеек) и жилого дома с кадастровым номером ХХХ (с кадастровой стоимостью 360 556 рублей 22 копейки) по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, принявший наследство после смерти Б., должен нести ответственность за несвоевременное выполнение обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую наследодателю, и полагает необходимым взыскать в пользу истца с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе пени, за период с 1 февраля 2024 г. по 31 мая 2025 г. в размере 15 762 рубля 86 копеек.

Ответчик расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья не опроверг, расчет не оспорил, иного расчета указанных платежей не представил. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии ХХХ ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> области) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе пени, за период с 1 февраля 2024 г. по 31 мая 2025 г. в размере 15 762 рубля 86 копеек (наследственное имущество Б. - квартира по адресу: 

<

адрес>); а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 г. 

Судья И.В. Лобанова