РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-452/2020

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Грязовецкое к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка, и по встречному иску ФИО1 к администрации МО Грязовецкое о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды на земельный участок,

установил:

Администрация МО Грязовецкое обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 22.11.2011 года №... С. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... для огородничества площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... .../.../... С. умерла. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка не составлялось. Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), просят признать прекратившим свое действие договор аренды вышеуказанного земельного участка. 

08 сентября 2020 года исковые требования уточнили, просили расторгнуть договор №... от 22.11.2011 года аренды земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., и прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к администрации МО Грязовецкое о включении в наследственную массу наследодателя С. прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м, и признать за ней в порядке наследования право аренды на земельный участок. В обоснование требований указала, что является наследником С., спорным имуществом пользовалась совместно с наследодателем вплоть до смерти последней, после смерти С. продолжает обрабатывать земельный участок, выращивать овощи. 

В судебном заседании представитель администрации МО Грязовецкое ФИО2, действующий на основании доверенности, от исковых требований к ФИО1 отказался в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО1 считал законными и обоснованными.

ФИО1 на удовлетворении встречного иска настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из материалов дела следует, что С. был предоставлен в аренду для огородничества земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...; с С. 22.11.2011 заключен договор аренды земельного участка №....

С. умерла .../.../....

Согласно части 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области наследником С. является ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; и прав на денежные средства, внесенные во вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом, после смерти С. спорный земельный участок обрабатывает ФИО1, использует его по целевому назначению - выращивает овощи.

Представитель администрации ФИО2 в судебном заседании от исковых требований к ФИО1 о расторжении договора аренды №... от 22.11.2011 года земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., и прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора С. отказался.

Право представителя администрации МО Грязовецкое ФИО2 полного или частичного отказа от исковых требований предусмотрено доверенностью от 25.05.2020 года.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. 

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает возможным принять отказ администрации МО Грязовецкое от исковых требований к ФИО1 и прекратить производство по делу, поскольку он не нарушает прав истца и иных лиц.

Поскольку ФИО1 совершила действия по принятию иного наследственного имущества, признание заявленных требований со стороны ответчика администрации МО Грязовецкое, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 – включить в состав наследства после С. права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., и признать за ФИО1 в порядке наследования право аренды указанного земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Производство по гражданскому делу по исковым требованиям администрации муниципального образования Грязовецкое к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка прекратить ввиду отказа истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Встречный иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после С., права и обязанности по договору аренды земельного участка №... от 22.11.2011 с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для огородничества и признать за ФИО1 право аренды указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2020 года.