Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСимоновой Екатерины Петровны к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, при рассмотрении дела исковые требования уточнила.

В обоснование иска указала следующее.

В (дата обезличена) году на основании решения Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) истцу был передан земельный участок (номер обезличен) размером (данные обезличены) кв.м. в садоводческом обществе (адрес обезличен).

В 90-х годах проводилась приватизация участков в садоводческом обществе. Деньги за приватизацию истец сдавала, однако свидетельства на право собственности ей так и не было выдано.

В настоящее время истец решила оформить право собственности на земельный участок.

По сообщению Кстовского территориального (районного) отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской в архивных материалах отдела не имеется свидетельства о праве собственности на землю на имя истца на спорный земельный участок.

В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

Согласно справке (номер обезличен), выданной председателем СТ (адрес обезличен) ФИО3 является членом садоводческого товарищества (адрес обезличен) и ей принадлежит земельный участок (номер обезличен).

Устав садоводческого товарищества (адрес обезличен) утвержден (дата обезличена). С (дата обезличена) года и по настоящее время истец пользуется этим земельным участком, платит все необходимые налоги и платежи.

Споров по поводу данного земельного участка, его границ, у истца ни с кем нет.

В своем исковом заявлении просит признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен) размером (данные обезличены) кв.м. для ведения садоводства в садоводческом товариществе (адрес обезличен) (адрес обезличен) на основании Технического отчета по инвентаризации границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица – СНТ (адрес обезличен)» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, в (дата обезличена) году на основании решения Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) истцу был предоставлен земельный участок (номер обезличен) размером (данные обезличены) кв.м. в садоводческом обществе (адрес обезличен) (адрес обезличен) (л.д.17,18).

По сообщению Кстовского территориального (районного) отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской в архивных материалах отдела не имеется свидетельства о праве собственности на землю на имя истца на земельный участок (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое товарищество (адрес обезличен). Целевое назначение земельного участка - садоводство.

Согласно справке (номер обезличен), выданной председателем СТ (адрес обезличен)», ФИО3 является членом садоводческого товарищества «(адрес обезличен) и ей принадлежит земельный участок (номер обезличен) (л.д.8).

Устав садоводческого товарищества (адрес обезличен)» утвержден (дата обезличена).

Как следует из материалов дела, с (дата обезличена) года и по настоящее время истец пользуется этим земельным участком, платит все необходимые налоги и платежи. Споров по поводу данного земельного участка, его границ, у истца ни с кем нет. Доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из представленного межевого плана и акта согласования границ (л.д.7), площадь спорного участка составляет 402 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.

Суд принимает во внимание, что земельный участок выделенистцу как члену СНТ «(адрес обезличен) спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияСимоновой Екатерины Петровны к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «(адрес обезличен)», участок (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов