Дело № 2-559/2024

65RS0008-01-2024-000571-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

29 июля 2024 г. ФИО2, в лице представителя ФИО3, обратилась в Невельский городской суд с указанным иском. В обоснование указывает, что с конца 1992 г. во владении истца находится гараж №, расположенный по 

<

адрес> в г.Невельске Сахалинской области, в границах ГСК № 20, которому был отведен земельный участок решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 21 июня 1990 г. №. Данный гараж приобретен в недостроенном виде у члена гаражно-строительного кооператива. С момента приобретения гаража и до настоящего времени истец использует его по назначению, осуществляет текущий ремонт, хранит в нем различный инвентарь и домашнюю утварь. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218 - 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> в г.Невельске Сахалинской области, в границах ГСК № 20, в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание по делу явились истец ФИО2 и ее представитель ФИО3

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 27 ноября 1985 г. №, 30 января 1986 г. №, 31 июля 1986 г. №, разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по 

<

адрес> в г.Невельске (

<

адрес>) на 

<

данные изъяты> гаражных мест, с утверждением Устава кооператива и отведением земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, ограниченного: с востока – 

<

данные изъяты>, с юга – 

<

данные изъяты>, с севера – 

<

данные изъяты>, с запада – 

<

данные изъяты>. 

Решением Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 26 мая 1988 г. № утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством ГСК-20. 

22 ноября 1990 г. ГСК-20 дополнительно отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 

<

данные изъяты> единиц автотранспорта. 

Постановлением мэра г.Невельска ГСК-20 отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 

<

данные изъяты> единиц автотранспорта по 

<

адрес>. 

В период 1991 - 1992 гг. Невельским городским комитетом по экологии и природопользованию, государственным пожарным надзором, иными заинтересованными организациями, согласовано строительство гаражей в ГСК № 20-А «Рыбак».

Сведения о праве собственности на оспариваемый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Показаниями свидетеля ФИО1 подтверждены доводы истца о периоде приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени. 

В соответствии с отзывом на исковое заявление, администрация Невельского городского округа просит разрешить спор на усмотрение суда. 

В силу части 1 статьи 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с положениями частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований. 

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка ГСК № 20 в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (

<

данные изъяты>) на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> в г.Невельске Сахалинской области, в границах ГСК № 20. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2024 г. 

Председательствующий судья О.В.Плешевеня