Дело № 2-1107/2023 г. УИД 34RS0018-01-2023-001171-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Калач–на–Дону 21 ноября 2023 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Князевой Ю.А. 

С участием прокурора Глуховой М.А.

При секретаре Терентьевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении его из данного жилого помещения, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее.

Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В его домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который доводится сыном его супруги от первого брака. Вместе с тем, ответчик бремя содержания данного жилого помещения не несет, злоупотребляет токсичными веществами, ведет себя агрессивно и аморально. Каких-либо договоров о порядке пользования жилым помещением и установлении за ответчиком права использования жилым помещением в отношении спорного домовладения между ним и ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ответчик не желает выселяться и сняться с регистрационного учёта из принадлежащего ему жилого помещения. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, необходимо ему для коррекции оплаты за ТБО и отчуждения данного имущества в случае необходимости.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просит суд удовлетворить.

Суд, с учётом мнения прокурора Глуховой М.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Суд, с учётом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, с вынесением заочного решения суда.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России по Калачевскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных исковых требований не возражает. 

Суд, с учётом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение прокурора Глуховой М.А., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. 

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В его домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является сыном его супруги от первого брака. Вместе с тем, ответчик бремя содержания данного жилого помещения не несет, злоупотребляет токсичными веществами, ведет себя агрессивно и аморально. Каких-либо договоров о порядке пользования жилым помещением и установлении за ответчиком права использования жилым помещением в отношении спорного домовладения между ним и ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ответчик не желает выселяться и сняться с регистрационного учёта из принадлежащего ему жилого помещения. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, необходимо ему для коррекции оплаты за ТБО и отчуждения данного имущества в случае необходимости.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, данными им в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетеля Свидетель №1, данных в настоящем судебном заседании.

Так, свидетель Свидетель №1 пояснила суду, что она доводится ответчику ФИО2 матерью, а истцу супругой. Совместно с ними в спорном домовладении, помимо ответчика, также проживает и несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её старший сын является токсикоманом, они проводили его лечение не официально, однако положительных результатов это не дало, он продолжает вдыхать токсичные вещества. В последнее время стал агрессивен, на замечания о недостойном поведении не реагирует, провоцирует конфликты. Поведение ответчика крайне негативно сказывается на несовершеннолетнем ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с данными обстоятельствами ими с супругом было принято решение об обращении в суд с данным иском и выселении ответчика из занимаемого ими жилого помещения. Место проживания у ответчика имеется, он может жить как у своего родного отца, так и у бабушки.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются и материалами гражданского дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик препятствует истцу свободно распоряжаться и пользоваться принадлежащим им имуществом.

Таким образом, разрешая спор в соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ, ст.30, 31 ЖК РФ, суд исходит из того, что ответчик собственником спорного жилого помещения, равно как и членом семьи собственника, не является, наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника.

Статья Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, применительно к указанным выше правовым положениям, с учётом того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик членом его семьи не является, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, в связи с чем, при отсутствии правовых оснований для пользования жилым помещением, обязан его освободить.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения. При этом, суд исходит из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключено, его проживание в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью, добровольно выселяться из дома ответчик не желает, доказательств приобретения какого-либо права на занимаемое жилое помещение ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая, что необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в настоящее время истец возражает против проживания ответчика в жилом доме, то требования истца не могут быть признаны не обоснованными, и поэтому подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2023 года.