Дело № 2-69/2025 

55RS0029-01-2025-000015-02

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 26 марта 2025 года

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Тригуб М.А.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Роскошной И.В. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что он является собственником 6\7 долей в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ранее, нотариусом Полтавского района Омской области было удостоверено соглашение об определении долей в указанном жилом доме, согласно которому 1\7 доля была выделена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, иных наследников претендующих на указанную долю не имеется. ФИО1 начиная с 2003 года принял долю ФИО3, распоряжается ей открыто и непрерывно.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/7 долю в жилом доме площадью 81,2кв.м., с кадастровым номером 55:22:110103:1035, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/7 доли в жилом доме площадью 81,2кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/7 долю в жилом доме площадью 81,2кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что он с 2001 года непрерывно владеет и пользуется указанной долей в домовладении, заботится о сохранности имущества.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражала.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Право граждан Российской Федерации на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что 6\7 долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежат истцу, при этом 1\7 доля указанного домовладения на основании соглашения об определении долей в жилом доме была передана брату истца – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц претендующих на наследственное имущество не имеется. ФИО1 принял наследственное имущество, принимает меры к сохранности имущества и распоряжается им.

Собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права (л.д.16).

В силу части 1 ст.1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно части 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как было установлено в судебном заседании наследником первой очереди является ФИО1, что следует из представленных свидетельств о рождении и записей актов гражданского состояния.

Таким образом, в ином порядке, кроме как признания права собственности на указное недвижимое имущество, возможности защитить свои права у истца не имеется.

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, при этом фактически спор о праве на объекты недвижимости, являющиеся предметом исковых требований, никем не заявлен, требования истца вытекают из наследственных правоотношений, которые, по мнению суда, являются правовым основанием для перехода к истцу права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке наследования.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/7 долю в жилом доме площадью 81,2кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/7 доли в жилом доме площадью 81,2кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/7 долю в жилом доме площадью 81,2кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд Омской области подачей жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.А. Тригуб

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2025 года